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[你评我议] 农村房屋想要翻建,满足7个条件才能动工!5种情况不允许翻建

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发表于 2019-9-5 18:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始打理自己的居住场所,进行了房屋翻建。但是现在国家加强对农村土地管理,房屋翻建方面也出台了很多政策,为了使自己的房屋符合国家政策规定,关于房屋改造政策我们一定要了解清楚,避免踩雷,而在翻建房屋之前,这七点大家要了解清楚且要满足。
http://p3.pstatp.com/large/dfic-imagehandler/d7035e9f-d2a4-417d-beba-3a0cbda5d177

1、办理翻建手续
现在农村不论是房屋新建还是翻建,都必须向相关部门提交申请,在获得批准手续后才能建造房屋,私下建造或翻新房屋都是不合法的。
2、无重建记录
农村房屋进行装修,原则上只有一次机会申请维修和再建设,若是房屋之前已经有翻建记录,一般都不会允许第二次翻建。
3、当地允许翻建
就2019年农村住房翻修政策而言,允许在当地重建农村住房也是一个先决条件。否则翻建的房屋就会被认定成违章建筑,并有被拆毁的危险。
http://p1.pstatp.com/large/dfic-imagehandler/e0c5bc50-59aa-4c00-9171-551357cc2453

4、重建符合政策规划
获得批准程序后,施工应严格按照审批程序进行,符合一户一宅的原则。翻建后,房屋不得超过当地建筑房屋的面积和高度标准,原有的宅基地位置不得更改。
5、申请人身份明确
农村土地的所有权掌握在村集体手中。农民只有使用它的权利。农村宅基地分配给农村集体组织内部成员。非本村的内部组织人员不享受重建房屋的机会。
6、房屋所有权明确
在翻新房屋时,房屋的所有权必须明确,不得有任何争议,否则审批程序无法顺利完成。
7、未改变土地性质
农村宅基地是农民家庭住房建设用地,不能改变其性质,不能建成厂房等经营场所。
http://p3.pstatp.com/large/dfic-imagehandler/6fbf7dab-1b6f-4ccd-af0c-dc004407dcb1

另外要注意,这五种情况是不允许翻建的,分别是动工翻建未经审批、建筑物翻新超过了所规定的建筑高度、非村集体成员、原房屋的所有权存在争议、房屋占用的宅基地数量超过标准使用面积,因此要想自己家的房屋翻建合理,那么就要注意以上七个事项了。同时,大家也可以在绿领时代“掌上村务”栏目获得最新惠农政策,及时关注了解哦!

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   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
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