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[八卦吐槽] 工行经理喷南充新楼王:你不知道有多可怕!

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发表于 2019-8-30 16:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
8月份的南充新楼王,川北医学院旁,楼面价4525元/㎡。

前几天,老张去丝绸路南充工商银行总行办房贷,聊及此事,办贷款的经理骂了几句话,让老张印象深刻:

“这楼面价4525元/㎡的价格,知道这特么有多吓人不,简直是乱搞、瞎搞,不看看南充有多少门市关门了....”。

银行是最了解南充人存款和工资水平的,都骂“乱搞”,那这价格可怕在哪!

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(南充新楼王)

南充楼王背后的“游戏”

2018年,石榴紫宸府,楼面价5446元/㎡,房子卖价9800。
2017年,昌信万卷山,楼面价4181元/㎡,房子卖价9000。

这4525元/㎡的楼面价,意味着开盘卖价是9000-9500左右

都知道今年房子跌价了,这老板还敢卖9000多的房价,意味着什么?

意味着南充未来想把房价搞到均价9000

回顾下南充之前的房价:

2008年左右,南充房价是1000多,稳了五年没涨
2013年左右,房价开始飙到4500,稳了五年没涨
2018年,房价飙升到了9000
2019年,房价有回落......

眼看着房价可能跌,这又拍出高价地皮,说明这南充想稳住这9000的高房价啊!

背后的真相是:
房价上涨吹大泡沫——房价停滞等五年——五年时间让南充人工资慢慢增长——再次吹大泡沫。
这就是南充楼市泡沫涨幅的做法。
但老张要说的是,这次9000块的房价泡沫,吹大了,大到会让南充成渝第二城的梦想完蛋!

南充年轻人凭空被宰10年

2015年到2018年,南充市民的平均工资从3817元涨到4293元(数据来源统计局,但不准确,待会再说)

同时,房价从4500涨到了9000

那一个南充人不吃不喝攒钱买100平米的房子需要多久呢?
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2015年,一个南充年轻人不吃不喝,买房需要11年零8个月
2019年,一个南充年轻人不吃不喝,买房需要20年零9个月

香港现在为啥闹这么凶?有一部分原因是香港房价需要不吃不喝20年攒个首付。

南充不比香港,南充房价高,年轻人就会跑到其它地方去了。

年轻人走了,9000元一平的房子给谁住?

南充年轻人被平均的高工资

刚刚老张说南充平均工资4293有假,相信看到这篇文章的南充人,第一时间也会骂:

南充特么平均工资哪有这么高,老张这不扯淡么。

真相是!!!

国家单位工资涨幅接近普通人一倍了,难怪大家都想考公务员(数据来源国家统计局)
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国家单位的工资明显高于私营企业的工资

从老张身边来看,国家单位的年轻人,家里大多是城里人,房子爸妈都买好了,甚至买了几套,大多不用为房子发愁。

真正需要买房的刚需,是被平均的187万私企上班族,和115万务农人口

9000的房价,平均3800元工资的他们,真的买不起

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(南充工资平均数高,是因为国有单位拉高了平均值)

南充年轻人“骄傲”的真相

有些南充市民很开心,老张看到一些这样的言论:“南充房价都要破万了”,“南充也是大城市了”.....

那老张说个让南充人民“更骄傲的”:

南充人口数全省第二,人均可支配收入却全省倒数第三,甘孜、阿坝、大凉山人民手上可用的钱都比南充人民多。

同时:

南充是全四川失业率第二高的城市,第一名是巴中

南充是全省消费水平全省最高的城市,比成都还高3个百分点,意思就是南充买100块的猪肉,成都只要97元

那偌大的南充有什么?

曾经能带来两万年轻人的西南石油大学搬迁了

曾经能创造上千人就业的炼油厂,地皮都卖给房地产开发老板了

........

南充是不是该想着怎么给年轻人多创造点就业机会,而不只是炒房地产、给老年人卖保险、搞中介这样的就业机会。

南充,逼着南充年轻人选择

工资低,没有足够工作机会,南充年轻人最终选择了离开:

南充人口平均每年流出10万人!青壮年!
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2018上半年,成都贝壳研究院统计报告,出过一个老张认为的“羞辱性报告”:

南充在成都购买二手房的人数比例为川内各地市最多
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讽刺啊!每年10万+南充年轻人都去了成都、重庆!


9000元的房价,房价上看齐了成都和重庆

9000元的房价,也让南充年轻人直接选择做成都人、重庆人

........

南充啊,你再炒房,炒到年轻人都没了

年轻人走了,9000元一平的房子给谁住?

最后老张diss一下南充的中介们

朋友圈中介都疯了:“再不买房,南充的房价你就高攀不起了”诸如之类言论.....
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(中介的朋友圈都是:房价飙升,房源紧张,不买后悔)

老张不是看不起中介,大家都是打工的,中介本质是服务,不是炒房,真心实意为客户服务比啥都强!



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发表于 2019-8-30 16:58 | 显示全部楼层
只要M2在不断的长,房价,不存在多高的。M2才是根源

发表于 2019-8-30 17:51 | 显示全部楼层
苦逼的南充,还成渝第二城

发表于 2019-8-30 18:03 | 显示全部楼层
好文章。

发表于 2019-8-30 18:07 | 显示全部楼层
发表于 2019-8-30 18:33 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2019-8-30 18:54 | 显示全部楼层
莲池路北湖路烂房子叫价10000+不要脸

发表于 2019-8-30 18:56 | 显示全部楼层
套路就是等下一波韭菜长成了又来收割,最近肉价菜价都在涨,我觉得粮食就应该涨,凭什么只准房价涨不准粮食涨? 等什么时候大米涨到几十块一斤,一颗小白菜涨到几十块一颗的时候,GJZF就知道大力发展科技和农业了,现在做什么可能都还没炒房子一夜之间赚得多,谁还去种田,谁还去发展科技?靠炒地皮是发展不长远的,现在不是流行一个段子吗? 科技误国,炒房兴邦,哈哈哈

发表于 2019-8-30 19:46 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2019-8-31 09:14 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
希望使劲涨,最好涨到三五万一个平方。反正我在老家自建了小二楼,普拉多代步,瓜果蔬菜自种自吃。不怕它涨

发表于 2019-8-31 09:29 | 显示全部楼层
麻辣烫社区 发表于 2019-8-30 18:56
套路就是等下一波韭菜长成了又来收割,最近肉价菜价都在涨,我觉得粮食就应该涨,凭什么只准房价涨不准粮食涨? ...

莫乱说!粮食是生命线,水果、肉、房子都可以暴涨,唯独粮食不能涨!

发表于 2019-8-31 09:31 | 显示全部楼层
周大叶 发表于 2019-8-31 09:14
希望使劲涨,最好涨到三五万一个平方。反正我在老家自建了小二楼,普拉多代步,瓜果蔬菜自种自吃。不怕它涨 ...

明年打折促销

发表于 2019-8-31 09:35 | 显示全部楼层
透支未来

发表于 2019-8-31 10:10 | 显示全部楼层
总有崩盘哭的时候嘛

发表于 2019-8-31 10:48 | 显示全部楼层
房子越建越多,人口越来越老,越来越少

发表于 2019-8-31 11:15 | 显示全部楼层
2011年开始一直在外面上班,2014年回南充上班,结果待了一年连过年钱都没得,2015年又出去了,南充真的物价高,工资低,是留不住人滴!!!

发表于 2019-8-31 11:24 | 显示全部楼层
不知道哪来的底气炒这么高的房价?

发表于 2019-8-31 11:35 | 显示全部楼层
洼泳2 发表于 2019-8-31 09:29
莫乱说!粮食是生命线,水果、肉、房子都可以暴涨,唯独粮食不能涨!

为什么粮食不能涨? 农民辛辛苦苦一年四季种地收成就卖几块钱一斤?只准房子涨价不准其他涨价哦? 你也知道粮食是生命线,现在国家不大力发展科技,农业,一味的去炒地皮透支未来,等吧,等现在农村老一代留守老人去世后,看谁还去种田,到时候没粮食吃去吃钢筋水泥吧

发表于 2019-8-31 20:14 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
虚高不下 留不住人  物价又高 工资待遇跟不上

发表于 2019-9-1 17:43 | 显示全部楼层
种房子,
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