城市“东进”之下，金堂会成为下一个“热感应区”？

楼市小编 · 发表于 2019-8-30 12:24

众所周知，近年来随着“东进、南拓、西控、北改、中优”城市发展战略的不断深入，如今大成都效应已经基本形成。
而城市价值裂变的引领之下，不少以郊区为代表的区域，如以视高为代表的天府新区、以金马镇为代表的崇州市，德阳经开区主打的“北部新城”，以及以金堂为代表的东部新城。早已突破市场及心理边界，成为新的房价“热感应区”。

东进区域示意图

这四个看似不起眼的区域，在短短两年多的时间里热潮涌动，成为房企盘踞的主战场。
而相较于其他区域，作为“东进”之下成都市场主要的外溢出口的金堂，除了政策优势，其无论在经济发展、房价及交通生活配套等方面，都更具有明显的优势。
紧抓“东进”机遇推动区域发展升级
事实上，一直以来，大家对于金堂的普遍认知主要停留在：面积大、人口多、农业大县。
在“东进”战略深入金堂之前，这里不过是成都一个名不见经传的三圈层区县。
而如今，金堂已经一跃成为了成都经济社会发展的第二主战场，成为非常重要的区域，这也是历史上成都市委首次给予金堂明确的战略定位。

金堂总体规划图

在去年8月，金堂正式启动创建国家级开发区，加快构建“淮州为核，三区联动”的城市发展新格局。即以以淮州新城为中心，搭建中小企业服务平台、打造外企投资首选地和集聚地、加快建设“一带一路”外交中心等。
这也是成都第四个申请国家级开发区的区域，一旦成功，金堂的产业发展将上升为国家战略，这不仅能够直接带动区域的价值升级，同时还可以享受更多的优惠政策。

淮州新城效果图

除此之外，金堂紧邻成都中心城区青白江，不仅可享受自贸区、中欧班列（蓉欧快铁）等城市配套利好。同时，作为川东北的门户，金堂也起着连接成德一体化的重要作用，未来发展不容小觑。
伴水而生打造成都“东方威尼斯”
一直以来，金堂就有“东方威尼斯”“成都后花园”之称。
作为“千里沱江第一城”，整个城市依傍龙泉山脉，北河、中河、毗河如三条玉带穿城而过，6个岛屿如明珠般点缀其中，5平方公里的水域面积，园林般的江河八岸以及13座风格各异的桥梁，是中国西部独一无二的水上城市。

金堂已经成为了成都版图上的重要水城，而水城，则是金堂传递给世人的一张独特的名片。灵动的河流和激情的土地孕育了金堂的绚丽风光，在这里，伴水而居的理想生活，即是常态。

新房均价约7405元/平洼地价值明显
事实上，早在成都三圈层崭露头角之后，各区域新房价格不是在破万，就是在追平主城房价的路上。
而作为连接成渝经济圈和成德绵经济带两个重要经济圈的主要阵地，占据“东进”利好及生态资源双重优势的金堂，也开始逐渐步入“高光时刻”。
据数据显示，2016年12月金堂新房均价为3830元/平，而到了2017年12月金堂均价上升至4150元/平，同比上升8.36%。
而截至目前为止，金堂的二手房均价已逐渐攀升至7405元/平，相比2016年的“3”字头翻了一倍左右。

虽然相较于成都其他区域，金堂房价涨幅依然较低，但随着相比前期长期滞涨相比，金堂的房价已经进入了一个快速上涨的时期。
由此可见，在政策利好及生态资源双重引擎的驱动下，以金堂目前的价格优势，可以说仍具备极大的价值空间，未来或将成为下阶段成都经济发展中的价值洼地。
深耕8年恒大·御景半岛为金堂品质生活助力
坦白讲，随着城市的迅速发展，如今人们对于金堂居住品质的要求也在逐步提高。
而作为品质生活的创造者和城市发展的见证者，坐落于毗河岸边，早已深耕金堂8年时间恒大·御景半岛则为我们提供了一个很好的样本。

恒大·御景半岛实景图

据悉，恒大御景半岛位于金堂县毗河以南，迎宾大道以北，紧临金堂县中心区，与城区一河之隔，交通便利，生活配套设施完备。
除占据城市核心资源配套以外，项目自身还配有以恒大御景半岛为坐标中心的风情商业街、21000㎡的运动中心、25000㎡的国际会议室，5000㎡名流会所以及35000㎡铂金酒店等全方位配套，集衣食住行娱乐为一体，便捷生活，一步到位。

与此同时，为遵循城市发展轨迹，紧密契合金堂水之灵魂。在项目规划上，恒大·御景半岛特意将天籁湖，天鹅湖，日月湖三大人工湖畔穿插在楼宇之间，整体湖区面积超14000㎡。
项目整体绿化率达33%，近1500亩的私家园林，景观开阔，欧式主题园亭、阳光草坪雕塑、浪漫林荫道，让你尽情欣赏空中花园的美丽景色同时又能让你有家般的温暖。这样得天独厚、依山傍水、设施配套完整的环境，是成都周边难得的“高端生态社区”。
同时作为国内一线品牌房企，恒大也一直践行“绿色环保”为核心的居住理念，通过自己强大的品牌实力和产品打造，将“绿色产品”、“绿色建材”、“绿色科技”等概念融合在一起，综合开发，将绿色环保的理念贯穿项目始终。此外，更有国际一级物业管理金碧物业加持，为业主保驾护航，提供最优质的岛居生活服务。
诚然，随着“东进”步伐不断向前，如今的金堂已逐渐凸显出其得天独厚的区位及生态优势，未来更将成为成都继天府新区之后的下一个“热感应区”。
而恒大·御景半岛作为金堂品质生活的助力者，也在城市迅速发展的同时，不断坚持从生活本质出发，为区域提供最舒适的生活坏境及居住场所。
让生活的每一处都散发着为生活的艺术，远离尘埃与喧嚣，只为生活成为一场诗意的栖息。