地价两万时代！成都购房者的机会不多了

楼市小编

2019年7月31日，成都土地市场历史性的一天。

这一天，锦江区东大路31.5亩住宅用地，经过百余轮激烈竞价，以19800元/㎡的楼面价+2%的自持租赁成交，创下成都楼面价新高。有人说，2万元是成都土地市场的一个“天花板”。而如今，这个天花板俨然已然快被“捅破”。从年后开始，成都土地市场的成交价格不断刷新购房者的认知。

据统计，截止目前，年后短短半年，成都成交的17000元楼面价以上的地块已达5宗之多。

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▲近半年楼面价17000元以上宗地成交详情然而，这仅是2019年成都土地市场的“微小一角”。

如果将这个样本放大，更是令人惊讶，辣妹子统计发现，2019年成交的万元以上的地块已达15宗，半年即持平了2018年成都全年成交的万元以上楼面价地块数量。

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2019年，成都真正地全面进入了高地价时代。面粉的价格决定了面包的价格，高地价必然带来的是高房价，不难推测：
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很快，成都主城区将无万元以下，乃至1.5万以下价格的房源。待今年高价地块明后两年集体入市，成都整体房价也将全面进入两万元甚至更高的时代。

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可以说，2019年下半年，是普通购房者唯一的机会了。

建议有条件的购房者，尽早“上车”，先“上车”后“换车”也不失为一种策略。当然，若遇到综合条件更好的“宝藏楼盘”，那就得“快准狠”地抓住机会了。说到“宝藏楼盘”，最近市场上就有一个，一经面世，引发市场“轰动”。

它就是——蓝光·西环里。

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▲蓝光·西环里效果图

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市场对蓝光·西环里是期待的，8月25日首销取得的傲人成绩便足以说明一切。

当天，蓝光·西环里“越仕阁”精奢生活空间一经开盘，便吸引了超400组客户到场，引发抢购，短短数小时，销售额高达3亿元，这是市场对西环里的认可。

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▲蓝光·西环里首销现场图片若回过头来看，西环里不论是价格、品牌还是产品力，都决定了其热销的必然性。
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区位条件西环里位于城西金沙、光华、万达三大热门商圈交汇之地，该区域早在多年前就是政府着力打造的“百亿商圈”，如今已然成熟。

这意味着西环里一诞生就自带流量，将三大醇熟商圈的资源收归己用，坐享城市红利。

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▲蓝光·西环里区位图交通规划交通上，西环里是当下最受追捧的“TOD项目”，距离的4号线/9号线（规划中）TOD站点步行10分钟即可到达。另外，项目门口的BRT快速公交站点建成后加上万家湾公交总站覆盖多条公交线路，使西环里拥有四通八达的交通网络。

而这些畅达的交通网将会为西环里带来强大的客流。

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教育生态资源教育资源是青羊区的优势，同样是西环里的优势。项目周边有成都五幼、同辉国际学校、树德中学光华校区、青羊实验中学等，轻松享受“一站式”教育。

生态资源上，项目被竹菁园、格纳西公园、清水河公园等六大生态公园环绕，悦享城市绿肺。

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▲清水河公园实景图医疗配套

医疗配套同样优秀，成都市妇女儿童医院、成飞医院两大三甲医院能为健康保驾护航。

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▲成都市妇女儿童医院俯瞰图

商业优势值得一提的是其商业配套，可谓万千繁华环伺，坐拥青羊万达广场、中铁西城新天地、鹏瑞利广场三大商业集群，接驳品质消费人群与新兴消费理念。

此外，蓝光·西环里还自带3.5万方中高端商业，万豪集团万怡酒店、金苹果、柴门会客厅等已签约入驻，加之蓝光商业赋能，出入皆繁华。

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▲蓝光·西环里商业效果图

无论是地段交通、人流基础还是商业氛围、资源聚集程度，西环里都有着其他项目难以企及的区位配套优势，这样的项目已然成为市场“孤品”，其价值不言而喻。

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“越仕阁”70-130㎡精奢生活空间

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西环里“越仕阁”是独特的，仅“中庭绿岛，七重园林景观”这一点，同类型项目就难以企及。

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▲蓝光·西环里中庭绿岛效果图西环里“越仕阁”采用围合式布局，这样布局好处显而易见：

一是，错落式围合布局能最大限度保证楼间距。据了解，“越仕阁”楼间距最大可达150米，视野更好，且具备超强的独立领域感，最大限度保证隐私。

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▲蓝光·西环里中庭效果图二是，围合式布局形成了“中心环境”，也就是中庭，西环里“越仕阁”中庭绿岛，最大程度保留中庭景观，乔木、灌木与地被植物搭配错落空间景致，让中庭庭院四季皆有景。

此外，在中庭绿岛基础上还打造了七重园林景观，移步移景，景景不同，这在高端住宅中都十分少见。

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▲蓝光·西环里中庭效果图

此外，西环里还为不同年龄段的儿童打造专属游乐活动场地的“启辰乐园”，激发儿童的探索兴趣，下楼即可享受难得的亲子互动时光。这在传统的同类产品上也是难有的。

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▲蓝光·西环里效果图西环里“越仕阁”还采用了全系安防，无死角全方位安防，让业主住得舒服的同时，也住得安心。我们也不难看出其“以人为本”的产品打造理念。仅从体验来说，蓝光·西环里的舒适度甚至优于绝大部分住宅，十分适合过渡的白领阶层以及没有购房资格的客群。

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从产品规划、设计及打造各方面看，西环里“越仕阁”都属于同类产品中的高端，但纵然如此，其首销开盘价格带精装只售15000元一平。

其售价仅相当于上半年二圈层双流成交的土地价格，如此竞争力的价格，加之其首期购房款仅需9.9万元的低成本购房，想不引发市场关注都难。

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▲蓝光·西环里效果图在2019年成都全面进入高地价的大背景下，不论是普通购房者还是投资客都应看准机会，及时出手。蓝光·西环里“越仕阁”便是这为数不多的值得毫不犹豫下手的项目。
蓝光·西环里70-130㎡精奢生活空间首期款9.9万起
项目地址：成都·西三环·青羊万达旁TEL：028-60168888项目开发商：成都美城凯腾置业有限公司

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