小区公共绿化用地变私家花园[已回复]

龙配肺 · 发表于 2019-8-28 07:30

营山县凯悦世纪城，自15年9月接房以来差不多4年了，由于开发商原因导致验收不合格，产权证也迟迟办不下来。现在小区8栋一楼某业主将公共绿化用地铲除，跟物业和社区说升级绿化，实际明眼人一看就知道怎么回事，这是要把公共绿化用地变私家花园的节奏，该业主在小区其他业主强烈反对下依然我行我素，希望政府职能部门能移步小区看一下，还小区业主一片净土。@营山住建局@营山城市管理局

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编辑备注：网络舆情中心 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于8月30日回复，内容见2楼。

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呼声编辑2 · 发表于 2019-8-28 10:31

小编于8月28日上午已将此事转交营山县住建局

网络舆情中心 · 发表于 2019-8-30 15:31

相关单位回复如下：

龙配肺 · 发表于 2019-8-28 08:22

既然你说升级绿化，希望你不要打围、装门、上锁

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专拍大屁股 · 发表于 2019-8-28 08:33

只要是搞绿化，没有做其他什么，并且是开放性的，没有单独锁起来，这并没有改变其性质。绿化好了大家都好。

535695056 · 发表于 2019-8-28 08:43

《物权法》第73条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此小区绿地除非开发商在出售时明示为个人外，应属于小区全体业主共有，任何人不能随意破坏。
《物业管理条例》第50条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定，并办理相关的变更手续，任何人不能将小区绿地改作其他用途。因为这牵涉到小区规划建设的部分变更，该变更要经相关主管部门审批。
小区绿地的变更除了要经业主大会决议外，还需报相关部门进行批准。《土地管理法》第56条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拔批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。