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[法律咨询] 购买期房结果处在烂尾的边缘,如何维护购房者权益

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发表于 2019-8-27 15:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
我在广安购了一期房,原本2019年7月18日就接房,但是房屋就只修建了一个主体,目前还没有复工迹象,并且开发商处要钱的工人很多,听说欠了很多钱,当初买房是做的公积金按揭,合同上写的如果3个月不能接房可做退房,但是现在问销售这边说不能退房了,像这种情况,我要怎么来维护自己的权益呢?图片是关于未按时交房的协议条款,烦请帮忙解答,为感!
微信图片_20190827155149.jpg
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发表于 2019-9-11 17:46 | 显示全部楼层
第1、逾期90天的时间尚未到,目前不能主张解除合同(只有解除合同才能退房),只能主张违约金。2、到达就90天后(即2019年10月16日后)才能解除合同,可以通过发送律师函给开发商的方式直接解除合同,并要求退还房款并支付违约金。3、90天后诉讼解除,并依法查封开发商的银行账户。
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