南充市顺庆区锦上花苑小区产权登记问题[已回复]

㈡晱滄

南充市顺庆区锦上花苑自2013年6月30日交房至今，依然无法办理房产登记，数百业主屡次去市政府信访局信访，得到国土局的答复是：开发商未按时交纳土地出让金，并由此产生的违约金未交纳。因此无法为业主办理产权登记。请问，我们按政府批准的商品房预售许可证购房，并按要求办理购房备案，缴纳公共维修基金，现在他们告诉这一系列有问题，土地出让程序对错我们不知道，拿我们业主的产权登记来要挟合适吗？时至今日，已经六年多了，业主们在市国土局和信访办来回跑了几十次。都没有任何效果，最近国土局同意先为我们办理产权登记并行成文件。政府部门发话叫我们耐心等待，会尽快办理此事。就为这个承诺我们又等了数月，现在究竟如何。还要让我们等多久。是不是要等到省巡视组离开南充。我们的产权登记又成泡影。请给我们一个准确的答复，不要一再拖着。业主们不容易。还有部分起诉了开发商，官司赢了。但是依然无法办理房产登记。作为我们业主只想尽早办理产权登记，得到我们自己该得到的合法权益。
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编辑备注：南充市国土局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于8月30日回复，内容见3楼。

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呼声编辑2

小编于8月28日上午已将此事转交南充市自然资源和规划局

南充市国土局

尊敬的“[size=13.3333px]㈡晱滄”网友：

你于2019年8月26日“麻辣社区”论坛发帖“关于南充市顺庆区锦上花苑小区产权登记问题”已收悉，现将答复结果告知如下：

经查，2009年11月20日,营山县城乡建设综合开发公司通过公开竞拍取得位于市政府新区环都大道南侧规划八路东侧部分国有建设用地使用权，209万元/亩，面积21.78亩，用途为居住兼容商业用地，出让金总价款4552.02万元。开发楼盘名称为“锦上花苑”。由于该公司未按土地出让合同约定时间缴纳土地出让金，因此产生了违约金。根据相关规定，该公司应缴清违约金后，才能按程序申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，该小区购房业主方可持不动产登记申请书或办证通知书、房地产登记信息表和个人身份证明等相关材料，到南充市不动产登记中心申请办理不动产权证书。该公司因对支付违约金有异议，一直未缴纳违约金，也未到南充市不动产登记中心申请办理首次登记。

我局对此高度重视，积极推动此遗留问题的解决，多次与该公司沟通，讲明法律政策，要求其尽快交清相关费用。我局已将处理建议意见上报市政府。待市政府研究后及时给购房户办证，维护购房户合法权益和及时化解社会矛盾。

感谢你对我们工作的支持，祝你生活愉快！

                                 南充市自然资源和规划局

                               2019年8月30日   

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常衍量

老百姓的呼声，尽早拿到产权。开发商与国土局之间的纠葛不应该让老百姓来买单，请各级职能部门尽快给予办理。

裘超暗

我们小区业主是无辜的受害者，看来市国土局也是这么多年的受害者。

裘超暗

你单位也是跟我们一样都成了受害者…

㈡晱滄

其实国土局完全可以起诉小区开发商，冻结他的资产。像小区的剩余房屋和地下三层，省得他开超市和菜市场。把车库便宜点拍卖给小区业主。钱也收回去了，国家资产还不流失。

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公尽挠

堂堂国土局拿一个拖欠土地出让金的开发商没办法吗？扣押百姓的产权算怎么回事？我们是合法合规购买的有预售许可证的房产。难道这个社会就由老赖当道吗？

裘超暗

国土局的回复也是在抓皮球，这么多年了你政府的职能部门都把一个开发商没办法，难道这里面的猫腻太深了吗？