房贷利率有变!金融业朋友怼我：跟你们穷人有什么关系！

携手淡定go

今天早上被房贷利率规则变革的新闻刷屏了，毕竟......没房的，有房的，还想再买房的，房贷利率都是个绕不开的话题。小数点后面的数字一小动，你每个月还完房贷留下的零花钱都要一大变。

以单一长词条为搜索关键都已经有百万条以上相关信息了

跟风看了下新闻，楼主的感觉就是：

辣么多专业术语，根本看不懂！！！

这年头想跟个与自己息息相关的新闻话题怎么就那么难。在自媒体爆炸的时代碎片阅读了，阅读理解完全不够看这种专业的长篇大论。怎么办呢？幸好，有没断交的朋友还有在金融体系里面混。赶紧问问（给他个机会装X）!

把还在出差的朋友闹醒，对方第一句话就是：你是绝症还是二婚了？......略去部分内容不和谐跟主题不相关的对话。

终于进入正题，他又怼了一句：这事跟你们穷人有什么关系？

在友好交流后（主要是他专业解释，我专业杠），我大致理解了：这事儿跟我们们穷人真的没啥直接关系。

这次的房贷利率调整，最大的变化就起因和目的都跟“房子”关系不大(防止楼市揩实体的油)。

背景：在全球经济困难的情况下，其他国家的央行都降准降息地刺激各自的经济。让央行纠结的是，实体需要钱，但房地产手太长了。一旦降息放水，万一实体没借着钱，房地产又炒了起来咋办？要不要跟着梭哈？当然不行！

手段：央妈曾经说过，我们手段（工具）多的是。于是金融业之外的人，今天也认识到了“LPR”（最优利率）这个东西。

以前“最优利率”是跟基准，调整后跟市场。经济困难，市场利率自然就低了，实体经济借钱的成本就低了，活得不咋好的实体可以过冬了和活得还不错的实体也有机会转型了；

而房贷周期往往在十年以上，所以在央行为这份爱的“利率”设了个期限。短期的LPR跟着市场走降低实体借钱成本，超过5年的贷款（主要是房贷）这个红利基本是吃不到的。

结论：这次房贷政策调整是为降低实体经济的短期贷款让路，拒绝房地产行业借政策炒作和违规操作。

1、刚需购房，成本最低的手段依然是公积金；

2、这次房贷利率调整，除非你是首套而且房贷只借一年，不然跟你没啥关系；想要蹭个红利，别拿房子说事，起码你要是个能摆路边摊的实体；

3、中央对房地产调控态度是一以贯之的，想从实体那搞钱，混搭其他行业的政策是大忌。金融业的政策会越来越偏向于服务真正的实体经济。

PS：以上为楼主和金融业朋友“友好”交流所得，他的水平也可能跟人品一样不稳定。但唯一可以确定的是，要是有人拿这政策炒作楼盘喊你赶紧入市，谨慎点。

youliangqwe

昨天看了新闻，跟楼主一样，看得糊涂了