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[房产论坛] 城南崛起的双重 “ 金三角 ”

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发表于 2019-8-23 14:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
一个城市河流的方向,总是与经济发展方向不谋而合。世界古老文明、经济中心,几乎都发源于大江大河下游的冲积平原,例如尼罗河三角洲的古埃及文明,黄河中下游的中华文明等。
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推演到现代,长江下游冲击平原,形成了经济体 “ 金三角 ” 组团:长江三角洲。河流+三角产业模式,是城市经济发展的一大特色,而且正在被成都复刻 ——
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01粤港澳大湾区
国内第二大、第三长河流珠江,在珠江冲击平原,形成三角之势,聚合了香港、澳门两个特别行政区在内的粤港澳大湾区。
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2018年,粤港澳大湾区的经济总量(GDP)已经超过了10万亿元人民币,高于同期韩国整个国家的GDP总量。
02长江三角洲集群
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世界第三大河流长江,横跨中国东部、中部和西部三大经济区,流域总面积180万平方公里。▲ 上海
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▲ 南京
包括上海、南京等26个市级城市,形成长江三角洲经济体,概念上一再加码,空间上不断拓展:
}39; 城市组团的生长性:从最初的9个城市,扩展到26个。}39; GDP增速高于平均值:长三角各城市GDP增长速度普遍在7%以上,高于全国增长率(6.6%)。}39; 吸引众多企业布局:2018年,江苏房地产住宅投资累计值超八千亿。这样稳固的产业发展模式-金三角+河流,缔造了无数经济奇迹,眼下正在成都城南崛起 ——
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2018年3月份,成都市两会通过了《成都市城市总体规划(2016~2035)(送审稿)》, “ 一轴三环七道 ” 的绿道大网络,区域级的锦江绿道,向南延伸至黄龙溪古镇。
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城市绿道 “ 坐标 ” 南移,并指出了城南的经济生态双重 “ 金三角 ” 的位置——
01河流“金三角
成都市是一个因水而生的城市,岷江从海拔3727米的弓杠岭而下,在都江堰市崇义镇检江分流出来一条支流府河,成为护城河。在下游的江口镇,府河和岷江终交汇,形成河流黄金三角。
02自然资源“金三角”
5000亩广袤土地上流淌的黄龙溪,遥望千里岷江第一镇-江口古镇的明黄油菜花海、梨花溪风景区的梨花的海洋,风景也 “ 活 ” 了起来。大自然鬼斧神工,造就了城南自然资源三角洲。
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丰富的自然和 “ 南拓 ” 地理资源,将大城南的经济核心指向这里。
2016年开始,多家大型企业在此投资,例如法国勒芒文化体育园区项目、世界著名主题乐园—乐高乐园、华侨城集团与成都市双流区人民政府打造的黄龙溪新型文化旅游城镇化项目…
天府新区文旅板块冉冉升起 ——
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随着世界500强企业恒大集团旗下恒大旅游集团打造的天府恒大文化旅游城项目布局于此,西南地区重要的旅游集散地天府新区文旅板块,升级在即 ——
01沿水布局-万亩土地恢弘变身
岷江与府河蜿蜒间,规划占地近万亩的天府恒大文化旅游城,布局为岷江左岸居住,右岸为童世界和大型配套,两河之间为居住地块,绵延数公里。
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▲ 项目布局示意


具体来看,天府恒大文化旅游城庞大的配套分类清晰、体量大、等级高:分别为规划约1300亩的恒大童世界,约1900㎡浪漫婚礼庄园,约14300㎡综合运动中心,约41000㎡童话大街,约6700㎡现代博物馆群,约41300㎡文化娱乐中心,约8100㎡国际会展中心,约30000㎡大型演艺中心,约12000㎡国际电影城,约240000㎡欧式城堡酒店和9A精装修住宅。
丰富的游玩空间,满足各类人群、活动的需求 ——
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▲ 恒大童世界主城堡效果图
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▲ 大型演艺中心效果图
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▲ 商业街效果图
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▲ 浪漫婚礼庄园效果图
项目即将推出约88-142平米㎡的高层住宅,分布在两条河流中间,应用恒大首创9A精装标准,独享以上配套。具有不限购、投资自住两相宜的优势。
02逐水而居,解开财富密码
作为城南 “ 三角之心 ” ,天府恒大文化旅游城的落地,将对整个天府新区文旅板块引发 “ 质 ” 的飞跃 ——
}39; 集群效应,凸显城市文旅价值高地
《四川天府新区总体规划(2010-2030年)(2015年版)》中,天府新区就提出以“国际都市田园休闲度假旅游目的地”为发展主题。以恒大为龙头的大型品牌企业齐聚,将产生巨大的集群效应,配套产业链和流量互通,吸引其他上下游企业入驻,促进整个板块发展迅速成型。
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}39; 大IP乐园,强有力的核心竞争力
恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园,其规模达迪士尼的1.5倍。
颠覆行业的“全室内”设计,能令游客突破气候和天气等外力因素的限制,真正实现一年四季畅玩无忧;所有游乐设施设备及技术,均由世界顶尖游乐设备供应商生产,量身定做出独一无二的高科技游乐设施;极具创造力的顶层设计和深厚的文化内涵将使得恒大童世界在市场上成为具备超强竞争力的顶级IP。
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▲ 恒大童世界璀璨中华区效果图
恒大童世界建成以后,将吸引成都、川内甚至整个西南地区游客前来游玩,对整个板块带来巨大的人流量,从而刺激整个区域经济发展。
}39; 交通路网完善,通达全球
天府新区良好的道路规划,区域内三纵四横的交通路网,无论是进城还是出城都非常方便。三纵为:成乐高速、剑南大道、天府大道;
四横为:科学城中路、第二绕城、籍黄路、天府新区环线。
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天府恒大文化旅游城辅以2条社区巴士,直达地铁1号线科学城站,和今年年底将开通的地铁5号线回龙站,补足基础交通线路。去往天府新区秦皇寺CBD、双流机场都仅用半个小时,降低业主出行的时间成本和经济成本。
}39; 一体化配套,提升产品附加值
天府恒大文化旅游城规划教育用地14.2万方,根据相应规划设计多所学校,坐拥全龄段教育体系,首建区域内规划了2所12班幼儿园(其中1所为金苹果国际幼儿园),1所小学(金苹果附小)。
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除了规划众多娱乐商业配套,恒大引入知名教育品牌金苹果,将有力补充板块教育资源不足的短板。
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凭借先天的地理位置优势,得天独厚的的自然人文资源,以天府恒大文化旅游城为首的一众文旅项目的落地,城南“金三角”天府新区文旅板块将成为成都又一张城市名片!而双重金三角+文旅的发展模式,也将成为成都新的经济增长点。

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发表于 2019-8-30 16:26 | 显示全部楼层
上京东,买成都城南好房!
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