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乐至最烂烂尾楼鑫鹏国际业主给资阳市市委廖书记吴市长的一封公开信

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发表于 2019-8-21 17:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
廖书记、吴市长:
我们是购买资阳鹏鑫公司在乐至开发的鑫鹏花园一期商铺的业主。当年的鹏鑫公司是乐至县重点招商引资引进的企业,其在陈毅广场旁边开发的鑫鹏花园及鑫鹏城市花园两个小区销售火爆,还修建了当时乐至最高档次集住宿餐饮休闲娱乐于一体的鑫鹏大酒店,当时的县委县政府曾要求各个行政事业单位的接待全部放到鑫鹏大酒店,可见其政商关系相当不一般。我们全款购买鑫鹏花园商铺现房时鹏鑫公司正在修建鑫鹏国际花园,开发商本来该给我们办理产权证,却瞒着我们去资阳农商行为第三方自然人贷款作了抵押担保,这是不良开发商和银行内部人勾结进行的违规操作,明眼人一看就知道这里面百分百是有猫腻。后来随着开发商管理不善资金链断裂,鑫鹏国际从2015年烂尾至今,我们购买的鑫鹏花园的门市也迟迟办不了证,鑫鹏国际上千的住宅业主更是接不了房!目前有关鑫鹏的诉案在法院压了上百件,成百上千的业主也不断上访甚至于多次围阻县政府,已成帅乡乐至最大的一个不稳定因素。为妥善处理鑫鹏国际项目相关问题,县政府也成立了问题楼盘处置工作领导小组,明确两名县级领导指导鑫鹏国际项目的问题处置。先后引进了四川巨汇企业管理公司、成都吉耀广大企业管理有限公司、辽宁家美房地产开发有限公司等,但我们业主感觉这些公司更多的是想来空手套白狼捞一把就走,反正最后都是不了了之,以至于有业主认为这是政府专门拿来忽悠业主的。为了彻底解开鑫鹏烂尾楼这个死结,化解各种矛盾,我提几点建议:
1:站在更高的高度来考虑解决方案。现在出现的问题,靠冯鹏领导下的资阳鹏鑫公司自已来解决肯定是行不通的。但现在鑫鹏国际小区和鑫鹏大酒店所处位置随着城市发展已成为乐至的城市中心,紧邻的陈毅广场不仅是代表着乐至的形象也是乐至的地标建筑,更是市民休闲娱乐的主要去处,但周边的硬件配套严重不足,如大型宾馆、商场、停车场等。我在想,如果把现有鑫鹏大酒店整体拆除,调整规划,地下可修二至三层停车场,地面打造和陈毅广场形象相匹配的五星级大酒店;同时对陈毅广场进行升级改造,地下增设二至三层,拿二层建停车场,其中一层用于社会车辆停靠另一层用于对外出售彻底解决广场周边停车难的问题,剩下的负一层可用于商业解决几百人的就业问题,而且这些设施还可以与新鑫鹏大酒店形成互联互通。把这两个项目与鑫鹏国际住宅小区烂尾楼处置打包向国内有实力的单位进行招商。为了增加项目吸引力,政府还要进行让利,因为光靠这几个项目还吸引不了国内顶级开发商,在国家建设成渝经济走廊以及成资一体化背景下,乐至还有很多大型项目都可以一起打包以增强招商吸引力。上述工作做好了,不仅解开鑫鹏国际这个死结化解矛盾,而且彻底提升乐至整体形象改善人居环境。
2:鑫鹏国际烂尾这么多年解决不了,关键是债权债主复杂,各种矛盾交织成乱麻一团。其中银行是大头,但银行肯定也有责任,就像我们所购商铺,银行明知我们是全款购买并实际占有,并且明知鹏鑫公司开发的房地产是要对外出售的,却不做好尽职调查,而在第三人贷款时竟接受鹏鑫公司拿其正在销售或已被销售的商铺来为第三人贷款作担保,我们不相信里面没问题。所以对银行贷款进行区别对待,该核销就核销,该停息就停息,该债转股就债转股,并重新注资封闭运行。对鹏鑫公司非法高息集资的债主全面重新谈判,降息停息挂帐。只要招商成动,新的商家注资先盘活部份债务,使鑫鹏国际恢复销售,然后在剩余地块上启动第三期建设,按现时行情,该地段新房销售价可过5500元/平米,足以覆盖现有债务。这样,这个困挠政府多年,号称乐至史上最烂的烂尾楼问题就迎刃而解了。

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发表于 2020-3-27 10:26 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
还要给领导计划好大红包,不然没有哪个领导来管哦

发表于 2020-3-27 10:43 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
希望政府领导不要再忽悠业主们,拿出实际行动出来办事。

发表于 2020-3-31 10:09 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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