广安区北辰街道办事处万金山社区请的物业公司太褴褛了[已回复]

夏季凉茶

           非法的渠滨街1号小区业主委员会早已解散，广安区北辰街道办事处和万金山社区相关领导失职渎职，至今未组织、指导依法成立业主委员会，而是找了馨思源物业公司来收钱做点清洁，其他都不管，请看下该小区是如此的脏乱差
      



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编辑备注：bcbschttps://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于8月27日回复，内容见3楼。

bcbsc

尊敬的网民朋友：
    您好！你反映的问题北辰街道办事处已收到，我们将立即进行调查处理，尽快回复！谢谢！

bcbsc

尊敬的网民朋友：

    您好。现将您反映问题的处理情况回复如下：

    针对小区业主委员会问题，目前北辰办事处万金山社区已收到业主委员会成员书面辞职备案材料，我街道和社区正按照有关规定，动员小区业主积极参与，组建换届工作筹备组，开展换届工作。针对物业服务存在的问题，我办已汇同区住建共同督促物业整改。约谈了物业公司，对其管理上的缺失进行了批评，同时要求其重视，并限期整改当前问题，并举一反三认真排查服务不到位等问题，督促物业服务上台阶。对个别业主的消极履行义务的行为进行了引导，促进共同维护小区管理秩序。
    小区是我们共同的家园，这里也呼吁该小区全体业主朋友们积极行动起来，尽快组建好业主委员会，依法加强自治管理，与物业良性互动，共建美好家园，共享和谐环境！

                                                                                                                                                                                                      

                                                                                                                                2019年8月27日

业主也有责任呢，建筑垃圾、旧家具怎么可能随地乱丢。这些东西自己拉到固定投放点

区委区政府不停职查办这些失职渎职的领导，永远都会是个烂摊子

居委会主任连小区都管理不好还能管好社区吗

太乱了，这些领导打麻将去了吗

管理失职渎职，纪委监察委依法追责

Qugege

辣鸡

调查回复不依法解决问题等于零

又脏又烂的小区，相关领导无能

习惯了

居委会主任管个小区都管不好应该辞职

标本兼治，对金山渠江怡境小区进行物业区域划定备案，依法成立金山渠江怡境业主委员会才是硬道理

广安区住建局和北辰办事处应该依法为金山渠江怡境小区确认物业区域，否则，这些领导就是失职渎职

临时治点环境没用，关键要依法确认物业区域，依法成立业主委员会，这才是长久之计

申 请 书
尊敬的广安区北辰街道办事处：
金山渠江怡境小区从2010年9月建成，已有1875户入住，符合依法成立金山渠江怡境小区业主委员会，因建设单位广安市金山房地产有限公司未向广安区北辰街道办事处报告申请成立业主委员会，导致金山渠江怡境小区内的渠滨街无人管理，路灯不亮，没人管；路灯被车辆撞烂没人管；大理石被车辆压烂，没人管；车辆乱停乱放没人管；绿化没人管。广安区人民法院判决，所谓的渠滨街1号小区业主可以到所谓的香江国际小区内车库停车，但是即便购买了车库停车位的所谓的渠滨街1号小区业主每年的停车服务费要高340元.所谓的渠滨街1号小区部分业主多次向广安区北辰街道办事处、原广安区城管执法局（现由广安区住房和城乡建设局履行职责）、万金山社区居民委员会如实反映，至今都没依法纠错，主要是广安区北辰街道办事处书记主任、广安区城管执法局（现由广安区住房和城乡建设局履行职责）、万金山社区居民委员会相关领导没依法履行职责，不敢依法担当，不敢依法作为，导致金山渠江怡境小区内的渠滨街无人管理，小区环境脏乱差，小区出现多次矛盾纠纷。
金山渠江怡境业主依据《四川省物业管理条例》“第二十一条　符合本条例第二十条第一款规定情形的，条件具备之日起30日内，建设单位应当书面报告物业管理区域所在地街道办事处（乡、镇人民政府）申请设立业主大会。符合本条例第二十条第一款规定情形的，建设单位未及时书面报告申请设立业主大会的，同一物业管理区域内已交付专有部分百分之十以上的业主可以联名向物业管理区域所在地街道办事处（乡、镇人民政府）提出设立业主大会的书面要求。”等法规依法向广安区北辰街道办事处申请成立金山渠江怡境小区业主委员会，依法招聘物业公司管理金山渠江怡境小区（包括在渠滨街设立门禁，严禁非小区业主进入渠滨街停放车辆），金山渠江怡境小区                                                          业主签名如下：

通  知
金山渠江怡境小区各位业主：
金山渠江怡境小区从2010年9月建成，已有1875户(凭购房合同或拆迁安置合同认定）入住，符合依法成立金山渠江怡境小区业主委员会，因建设单位广安市金山房地产有限公司未向广安区北辰街道办事处报告申请成立业主委员会，导致金山渠江怡境小区内的渠滨街（经广安市规划局公开，渠滨街是金山渠江怡境小区所有业主共有的步行街）无人管理，路灯不亮，没人管；路灯被车辆撞烂没人管；大理石被车辆压烂，没人管；车辆乱停乱放堵塞小区入口没人管；绿化没人管。小区应急灯和消防设施遭到一定损坏存在安全隐患没人管。经广安区人民法院判决，所谓的渠滨街1号小区业主可以到所谓的香江国际小区内车库停车，但是即便购买了车库停车位的所谓的渠滨街1号小区业主每年的停车服务费要高340元.所谓的渠滨街1号小区部分业主多次向广安区北辰街道办事处、原广安区城管执法局（现由广安区住房和城乡建设局履行职责）、万金山社区居民委员会如实反映，至今都没依法纠错，主要是广安区北辰街道办事处书记主任、广安区城管执法局（现由广安区住房和城乡建设局履行职责）、万金山社区居民委员会相关领导没依法履行职责，不敢依法担当，不敢依法作为，导致金山渠江怡境小区内的渠滨街无人管理，小区环境脏乱差，小区出现多次矛盾纠纷。广安市广安区住房和城乡建设局于2019年8月15日答复：“关于金山渠江怡境小区产权证办理问题 经调查，金山渠江怡境房产开发项目已完成各项验收手续，现正在国土部门完善土地核容手续，待该项工作完成后即可进入办证程序。”，也就是说，金山渠江怡境小区产权证最快也要2020年左右才能办好。
广安市中级人民法院法官告知，金山渠江怡境业主依据《四川省物业管理条例》“第二十一条　符合本条例第二十条第一款规定情形的，条件具备之日起30日内，建设单位应当书面报告物业管理区域所在地街道办事处（乡、镇人民政府）申请设立业主大会。符合本条例第二十条第一款规定情形的，建设单位未及时书面报告申请设立业主大会的，同一物业管理区域内已交付专有部分百分之十以上的业主可以联名向物业管理区域所在地街道办事处（乡、镇人民政府）提出设立业主大会的书面要求。”等法规依法向广安区北辰街道办事处申请成立金山渠江怡境小区业主委员会。为了小区美丽和谐法治，也就是说需要190户以上签字就可以申请成立金山渠江怡境业主委员会，依法招聘物业公司管理金山渠江怡境小区（包括在渠滨街设立门禁，严禁非小区业主进入渠滨街停放车辆）。

请各位业主带上身份证、购房合同或拆迁安置合同到渠滨街入口处签字并相互转告，谢谢！

                        

金山渠江怡境小区热心业主
                                
2019年8月26日

                    

乱拉电线电瓶车充电、车辆乱停乱放、消防通道被堵塞，消防设施破坏没得人管

渠滨街1号

乱拉电线充电堵塞消防通道，物管公司不管