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[转帖] 房价回调到2016年水平,才是老百姓承受的上限

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发表于 2019-8-20 09:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  自始至终楼市如何发展,房价如何走势,都不是普通老百姓能够主导的,并且这么多年以来中国房价基本都是维持上涨之势,老百姓只能被动跟着后面跑,跑的赢的人那么恭喜你,终于顺利的实现买房梦,但跑不赢的人就很无奈了,因为随着房价的推移,房价是越来越高,买房条件越来越严格,自然买房之梦是更难以实现。

  不过,房价涨幅或许没有上限,但是老百姓承受能力是有上限的,其实从2016年以后,中国房价已经涨到了新的高度,它的增速早已超过GDP增长速度,也远远的把收入增长速度甩在了后面,对于如今还没有买房的人群来说,现在买房需要承受多方压力,比如你在二线城市购房一套100平米的房子,首付款基本需要准备50万,而月供款基本都是在6千以上。掏空钱包还要透支未来,想要买房谈何容易?

  所以目前还没有买房的人都希望房价能够向下调一调,不说房价下调到人人都买得起的水平,至少要回到普通刚需们能够承受的水平才是!那么房价回调多少才算合理?对此有专家人士认为,从可支配收入角度来估算,当前房价下调30%才是刚需能够负担的上限,下调30%基本就是回到2016年的房价水平,也就是在上一轮全国房价大涨之前。

  有人说房价不可能下行,因为风险太大,其实并非如此,前期官媒就发文表示,现在的房地产已经对经济增长造成了一定副作用,这个时候就说明房价再涨也无益,所以房价回调或将会迎来更好的效果,比如有以下几点好处:1.房价转向可以破除"房价只涨不跌"传言,打击炒房客投资信念。

  2.房价向下,拥有众多房产资源者就会主动抛弃对于的投资性房产,这样一来可以盘活市场中没有被发挥居住价值的住房,可以有效缓解楼市供需不平衡的状态。3.房价向下最重要的一点是可以增加普通老百姓的生活信心,稳定他们的楼市预期,让他们知道通过自己的劳动收入是可以买得起房,而不是选择不买房的软对抗心态。

  大家不要总是认为房价没有回调的可能性,据相关消息显示,8月初期,广州番禺区已经有很多楼盘开始打折促销了,最高降幅已达万元,经济发达、人口众多的一线城市房价都在回调,剩下那么多经济发展滞后、人口呈流出状态的城市,未来房价还能够有多大上涨空间呢?说得直白一点,未来一个城市的房价该如何走,就看普通购房者愿不愿意接盘。

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成吉思汗(匿名发布)
成吉思汗(匿名发布)  发表于 2019-8-20 12:49
没有看数据,房地产税费占房价的6-7成,
2018年房地产卖了一个15万亿,税费多少,自己算?
现在营造一种环境,
裹挟了高额税费的房子卖给普通的佃户,
背20~30年贷款,
然后再砸佃户手里边,
普通佃户能否承受的起,
和人家有什么关系,
人家就是要收钱。

这个基本的事实和基本的道理不懂,
在那里无异于痴人说梦。

现在中国人十几亿,
修了40亿人住的房子,
还要这样搞。
价格,谈都没得谈
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