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[房产论坛] 东三环纯洋房!龙湖成都首个景粼系大盘已取证

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发表于 2019-8-16 17:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
8月14日,首开龙湖·景粼玖序一期共361套房源取得预售,户型面积段约106~212㎡,其中主力户型面积段约113~145㎡。
登记时间自今日起至17日(本周六)18点止。
基本信息
产品类型:洋房
户型面积段:113-145m2
装修情况:带装修
参考单价:21350元/㎡起
占地面积:143亩,含配建约220亩
容积率:2.0
绿化率:30%
开发商:成都辰启置业有限公司
物业公司:成都龙湖物业服务有限公司
楼盘地址:成都东三环友谊西路
龙湖这个开发商,不用我过多解释大家都知道,毕竟它也算是成都数一数二的开发房企。
即使没住过龙湖的房子,你也一定逛过龙湖的商场。
从它成都的各个项目就能看出,这家开发商多在核心区域拿地,区域也占据地铁、公园、商业中心等配套优势,再加上其产品品质、装修水平都被业主称赞,因此龙湖一旦有住宅供应必将引起广泛关注。
首开龙湖·景粼玖序也不例外。
01

区域
“中优”、“东进”、大运村、青龙湖
少有新房的东三环,发展前景可期
景粼玖序位于成都东三环十陵板块,西侧与三环路直线距离约650米,最南端与成洛大道直线距离约800米,再加上已运行的地铁4号线、7号线、9号线二期(规划)12号线(规划)的加持,区域交通极为便利。
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首开龙湖·景粼玖序区位图
周边配套也能满足日常生活所需,如果要把该区域发展比喻成一辆正在制造的汽车,目前的配套算做好了汽车的主体框架,几年后随着其它配件的全面“组装”,更加高端的城市界面即将呈现。
而这部“豪车”除拥有先天东三环区位优势之外,还有以下三大利好加持:
1、享“中优”、“东进”城市发展战略优势:2017年4月,成都首次提出“东进、南拓、西控、北改、中优”城市空间发展战略,时隔两年有余,围绕这一“十字方针”的建设仍如火如荼。
2、第31届大运会落址城东:2018年12月13日成都成功获得2021年第31届世界大学生夏季运动会举办权,今年4月18日,大运村(第31届世界大学生夏季运动会运动员村)在成都大学正式启动建设。景粼玖序距离大运村仅约1.5公里
3、区域首个TOD项目范家院子站落地:今年5月28日,地铁9号线与12号线换乘站点范家院子站298亩TOD项目地块顺利拍出,标志着城东首个TOD项目迈出建设第一步。
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首开龙湖·景粼玖序与“中优”、“东进”
除城市发展战略、大运村、交通配套三大利好加持之外,龙湖、中海、中梁、华润等一线房企纷纷在该区域拿地,也预示着区域价值将在未来几年逐渐体现。
同时,景粼玖序所在的十陵区域将大力发展文化创意产业,区域后期不仅经济将快速发展,也将因约30000亩的青龙湖湿地公园、约8520亩的东风渠滨水公园等生态绿化成为高端宜居之地,发展前景不可估量。
但真正吸引我的是项目产品本身。
02
项目产品
品牌房企约143亩大体量低密纯洋房
景粼玖序或是成都下半年洋房品质最佳
龙湖集团于1993年创立于重庆,距今已有26年历史。除地产开发外,还涵盖商业运营、长租公寓、智慧服务等主要业务。2005年入蓉以来,龙湖不断布局,几乎在成都每一个热门区域都能看到龙湖的身影。
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成都龙湖项目布局示意图
正因为大型房企的品牌保障,才使得购房者对于首开龙湖·景粼玖序的期待日渐增强。
一方面因其选址极为苛刻的“景粼系”。
景粼系为龙湖众多产品序列中最高端的塔尖产品,“非核心板块不立、非极致资源不择”的择址观表明景粼系的每一个项目择址都极为考究。
以北京龙湖·景粼原著、重庆龙湖·景粼玖序、杭州龙湖·景粼天著等项目为例,每一个“景粼系”产品都位于城市极为珍贵之地,于稀缺之地享高端低密居住品质。
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成都首开龙湖·景粼玖序也不例外,选址于成都东三环,不仅占据东三环的宝贵环线位置,且正如上文所述区域发展前景可期。
另一方面,景粼玖序的产品值得期待。
龙湖“景粼系”一直以“建筑、景观、精制、善待、圈层”五大产品标准严格打造每一项产品。首开龙湖·景粼玖序在遵循这五大产品标准的同时,以下两点让我忍不住连连惊叹。
1、占地约220亩,三环之上容积率2.0的纯洋房
首开龙湖景粼玖序含配建共占地约220亩(住宅部分占地约143亩),项目共分三期打造,本次预售楼栋位于一期地块;二期地块将配建小学及社区综合体;三期地块将配建幼儿园及公园绿地。
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首开龙湖·景粼玖序意境创想图
值得注意的是,本批次开盘的一期为容积率2.0的纯洋房住宅,相对于二、三期地块,该地块居住属性更为纯粹,同时又与项目社区综合体、小学仅一街之隔,距离适中生活便利。
且目前市面上确实已有万科璟南堂、绿地新里桃溪川、卓越樾山府、电建地产洺悦御府等容积率2.0的纯洋房产品,多数位于绕城以外,容积率2.0的低密纯洋房产品,放眼成都三环内几乎仅景粼玖序一个。
大体量+低密纯洋房,哪个中高端人士不会为之心动?
不仅如此,景粼玖序的产品品质还体现在园林景观打造上。
2、“一轴一环”移步易景的园林景观使居住体验骤然翻升
首开龙湖·景粼玖序除临近东风渠及青龙湖湿地公园,能享受到区域天然生态景观之外,对于小区内部的园林景观设计,项目也是考虑周到、精于细节,以五维景观造园,打造“一轴一环”的园林景观。
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“一轴一环”示意图
所谓“一轴”,即600米水韵中轴,创新潮汐式多变水景,含共享书廊、艺术沙龙、私享水吧三大滨水会客厅;所谓“一环”,即1700米悦氧绿环,含全龄能量场、冥想花园、有氧绿道、海洋台地园等十大全龄交融空间。
“一轴一环”能满足全龄生活休闲需求:0~18岁的活力少年能燃放自身的运动热情,20~45岁的青年人士能在园林中享受天然氧吧,60岁以上的业主也能在其中享受安逸闲适的静谧生活。
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