三年隐姓埋名，这家房企为何突然站到天府中央商务区主舞台？

楼市小编 · 发表于 2019-8-16 16:29

在《射雕英雄传》中，东邪、西毒、南帝、北丐、中神通傲视群雄，藐视一切。

在武侠小说里，还有一些高手巨头，武功超群足以秒杀五绝。事实证明，往往能透露天机的都是隐士高人——一般不亮相，一亮相便搅动武林。

8月9日，一场品牌发布会暨作品案名亮相仪式在成都华尔道夫酒店隆重上演。

　　*首开成都发布会现场

在这场堪称地产界的乌镇饭局上，业界领袖齐聚一堂，在共同的期待中，低调国匠「首开」带着天府新区1号作品——首开·云著惊世亮相。

01天府公园西，国企首开现身居C位

武林传说向来风云变幻，高手辈出，究竟谁是叱咤风云的那个，只有眼见才能为实。知名业内人士在现场称：“首开这家房企，要么不出手，一出手便「拳拳到肉」。”

熟悉成都楼市的人对首开这家房企不会陌生，进入成都3年，低调隐身、默默耕耘。　　三年的潜心修炼，随着多个合作精品的相继兑现，逐步梳理和摸清城市发展脉络，修炼内功集中发力，将「绝杀」产品落子研选之地，毕其功于一役应对天府公园西“C位之战”。

在规划文本中，天府中央商务区位于成都中轴线天府大道南段，距传统城市中心25公里，规划面积 28.6 平方公里。

由于其规划借鉴了纽约、伦敦、新加坡、上海、深圳等城市CBD建设和产业发展经验，在业内有着成都“硅谷”之称。毫无疑问，天府中央商务区是放在世界级语境下的。

事实上，天府中央商务区分为东西两区，东区起势较早，总面积逾4500亩的建设用地，已有99%完成产业签约。此前的天府国际金融中心、西部博览城等都属于东区范畴。

　　*成都天府新区

而西区则相对于东区要稍显低调。不过，房企大佬的嗅觉一向敏锐超过普通百姓。随着万科、保利、首开等头部房企的合力助推，曾经略显低调的西区，一触即发。

众所周知的“王牌项目”，包括天府七中、七小、八幼、万达国际医院、天府中央公园、天府新区人民医院等，都无一例外地在这个范围内。一众明星楼盘，包括麓湖、蔚蓝卡地亚、万科锦绣天府、保利和光屿湖，也幸运地居于其间。

如果说天府新区是新一线成都的“大脑”，那么天府中央商务区东区更多倾向于金融、产业和商务，而天府中央公园正好位于中间位置，而在公园西侧，目前已汇聚众多一线房企深耕布局，成为了实打实的优势“半球”。

一个继金融城板块后的成都高端居住区2.0版本正在加速兑现。而首开的进驻可谓占据“天时地利人和”，不仅所处的位置是区域最佳，同时拿地价格也占尽优势。

　　*成都天府新区

2017年，保利9600元/㎡拿下170亩住兼商地块、万科9600元/㎡拿下相邻的235.6亩住兼商用地。但同时，保利需配建人才住房745套，万科需配建人才住房与地下车位的数量为1175。

而首开约9902元/㎡拿下的武汉路南侧约145亩地块，算下来，不仅在价格上有先天优势，也同时给予了首开在产品力的塑造上更多的预期和创作空间。

02首开是谁?低调至极的“国家工匠”

在地产江湖上，历来是有多少挥斥方遒、纵横捭阖，就有多少翻云覆雨、变化莫测。在成都楼市，此前首开的角色更多的还是龙湖、金茂等合作楼盘的前缀。

这个在北京有着“京城地产一哥”之称的首开，成都人可能了解甚微。从扎根北京，到布局全国30余城；从旧城改造，到城市发展运营。首开运筹家国之间，过程中始终扮演着推动者和执行者。

在39年的发展历程中，首开始终与时代同行，亲历了1990年亚运会、2001年大运会、2008年奥运会等国家重点工程建设。

在北京，如果首开自称第二，可能没有人敢称第一。

　　*首开标志性项目

值得一提的是，从在建的2022年冬奥会国家速滑馆“冰丝带”场馆，再到北京故宫古建整理修缮，在古建修缮技艺传承上具有光荣传统的首开，所参与建设的项目，非一般房企能胜任，所获得的荣誉，更非一般企业所能企及。

国家体育馆、奥运村、奥林匹克水上公园等项目获鲁班奖、詹天佑奖;

国家体育馆入选北京当代十大建筑，方庄小区、青年湖小区、望京新城等项目荣获国家优质工程奖;

首开熙悦尚郡、首开缇香郡等一批项目被评为北京市长城杯金质奖工程。

首开亲历首都北京城市发展和文化复兴，并在2015年提出了“城市复兴官”的企业使命，将“复其所有，兴其所无”作为“城市复兴官”定位的行动指南。

在城市的发展过程中，首开既要传承坚守，参与城市文脉保护、重塑城市生态与邻里，又要求新图变，不断探索时代的新需求。

从古建整理修缮、打磨城市印记到见证天府力量、携手时代同行，首开一直秉承着“践行责任·构筑美好”的初心。秉持着对每一寸土地满怀敬重，通过不断的分析、梳理、打磨、雕琢，只为赋予更高的历史使命。

作为一家上市企业，首开不单要承担城市更新改造和保障房建设职责，还要关注业务的盈利水平和资产质量，对投资者和股东负责。

公开资料显示，截至2018年底，首开集团累计开发面积已经超过5000万平方米，物业管理在管面积约4500万平方米。

此外，截至2018年12月31日，首开股份签约金额达1007亿元，同比上升45.58%，签约面积达到377.56万平方米，同比上升27.97%，成为名副其实的“千亿元军团”。

从2018年交上的成绩单来看，首开不负众望。和故宫匠人一样，首开不忘初心，肩负使命。

03隐身三年，首开已是“成都人”

无论从历史渊源、销售额还是土地储备来说，首开都是当仁不让的“一哥”。一个有趣的现象是，从多年北京乃至全国各地合作开发的经历来看，首开从来不缺高质量的「朋友圈」。　　去年12月，首开举行年度新品发布会，包括中海、保利、万科、碧桂园、华润、中国金茂、旭辉、复地等在内的30多家知名房企的高管皆现身为其站台。

与高度市场化的房企联手，大大提升项目品质与品牌溢价能力，达到优势互补，首开深谙其道。