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绵阳房价这么高 到底哪些人还在拼命买房?

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发表于 2019-8-14 16:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
绵阳人的月平均收入3000(普通工薪阶层),现在主城区房价8000+,一套100万的房子,一对夫妻不吃不喝15年,可以勉强买一套。(请注意,这里是除开了其他一切生活开销)

买房成本这么高,为什么大家还在拼命买房?

直到7月,绵阳各个区域还在密密麻麻的“种房子”。走到哪,哪都是一片钢筋水泥。据小帮不完全统计,目前,绵阳已经有多达80几个楼盘上线,库存量之大可见一斑。

房子这么多,为什么大家还在拼命买房?

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其实大家买房的原因,相差无几。

许多家庭的婚姻观绝不允许城里无房,矢志不渝的夫妻为了爱情掏空家底。

孩子的教育是天大的事情,没有学区的娃儿让父母怎甘愿意,何况是在教育竞争如此激烈的绵阳。

家庭投资渠道屈指可数,唯有房产不负我来不负卿(房子保值性高,风险小)

……

说白了,大家都是在拿一平米快上万的高额成本,换取房子所能带来的一系列附加值,城市的配套设施、就业机会,婚姻的幸福美满、家庭和谐,孩子的教育资源、生长环境,代际的投资传承、财富保值……

今天,绵阳房价这么高,横盘这么久,但老百姓的意愿,从未消退。
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事实上,相比于其他国家全国城镇化率80%+的数据,中国的城镇化率在2018年末时,仅达到59.58%,中国城镇化进程的完成情况,还有巨大的发展空间。

按照恒大研究院对中国城镇化率的预测,未来10年,中国还将增加2亿城镇人口,每年大约2千万。

那么,其实我们在城市中看到的那么多新建小区和新开楼盘,很大一部分都是给这两亿人口准备的。

从这里,或许我们也能窥见为何房价那么高,房子那么多,还有人在拼命买房的原因。

那么说来说去,到底是哪些人还在买房呢?

1、进城刚需

无论是棚户改造进楼房,家属院老旧换现代房,农村自建房搬至城市商品房,还是从绵阳各大乡镇进城扎根落户买房的人,都是不折不扣的刚需。

他们,仍然是现在的买房主力军。

2、改善置换

大家都在抛掉不体面的,换成体面的。

住在老破小天天为找车位发愁的人,看到了人车分流的新产品,又何尝不想住进去?

二胎慢慢长大,儿童房渐渐有些拥挤,父母又怎么会不想给小孩一个宽阔的成长环境?

不是人人都有钱置换,但至少大部分人,是有置换这个需求的。

3、投资保值

随着大家的荷包慢慢充实,一些闲钱也不知道何处安放。

证券市场、互联网金融这些并非所有人都玩得转,看到亲戚朋友亏多赚少的时候,难免会望而却步。

老百姓宁愿用经验主义,把资金放在经历过两轮暴涨的不动产。

因为从长线来看,好地段的房子依旧是稀缺且有价值的产品。
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总的来说,当人们改变不了有房结婚的社会习俗,当人们都看重下一代的教育,当人们都想在大城市工作,当人们愿意承担这么高的入场成本的时候,房产始终都是有价值的。

而房价,就是其价值的体现。

不要妄想房价会突然大幅下跌,因为大多数人,已经将房子看做是人生的一种价值体现,房子带来的附加值依然在这个社会大行其道。

所以,现在喊人上车,仍然是一句良劝。


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发表于 2019-8-14 16:54 | 显示全部楼层
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发表于 2019-8-14 19:44 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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发表于 2019-8-15 09:55 | 显示全部楼层
现在喊人上车,不是蠢就是坏,当然,手中资金充裕,能够全款买的,或未来二十年没有失业风险,收入非常稳定的除外,这些人即使背负高额负债,起码有实力还。没有这个条件的人要慎重。
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发表于 2019-8-15 14:56 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

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发表于 2019-8-15 17:03 | 显示全部楼层
房价不会跌,上车上车
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发表于 2019-8-15 17:04 | 显示全部楼层
买不起啊买不起
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发表于 2019-8-15 23:14 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
绵阳都算了,我们这里一个小县城都7000+
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