租房漏水责任是谁的

爱法先生

　　当我们在租房子之前一定要先好好了解房子的情况是否出现裂缝，漏水现象，那么租房漏水责任是谁的。下面，让北京律师www.lawtime.cn/beijing为大家讲解。

　　租房漏水责任是谁的

　　依据我国合同法的规定，租赁的房屋出现漏水现象的，责任由谁承担要依据签订的合同而定，而一般情况下是由出租人承担责任的。

　　相关法律规定

　　《中华人民共和国合同法》

　　第二百一十六条 【出租人基本义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

　　第二百二十条 【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

　　第二百二十一条 【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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