四川鴻通集团非法破坏业主排污管道的情况报告

川泸鸣人

   四川鴻通集团非法破坏业主排污管道的情况报告                                   

从2019年7月7日起至8月8日止，在长达1个月的时间里，购买了四川鴻通集团在泸州市龙马潭区开发修建的春天凤凰城小区的40多户业主，时刻都处于极度的恐怖之中，因为他们的厕所、厨房在户外的排污管道，经常被破坏者拦腰弄断，再用铁棍和混凝土堵住上端，致使厕所厨房里的污水倒灌漫进房间，弄得一片狼藉。业主们设法疏通了被堵住的管道不久，又有破坏者来把管道堵住，如此日复一日就像打拉锯战一样，业主们每天都提心吊胆的不得安宁，感到合法权益被严重侵害的无比愤怒。生活在凤凰城就像在黑社会一样！                                                               
令以上业主们万万没有想到的是，这种被侵害的起因，竟然是他们在3年前，花了比当时的市场价格高出一倍的辛苦钱来买了鴻通集团“买一送一”的住房！                                         
3年前鸿通集团在开发凤凰城小区时，大量推出“买一送一”的楼盘，即在每栋楼房的地下车库与1楼之间的架空结构中，再加一层住房，把这加的一层住房，修建得与1楼的结构一样，都有卧室、客饭厅、厨房、厕所和通往户外的排污水口，其在与购房者签订买卖合同时，则把这套加层住房写成开发商送给购房者的地下室，并承诺同时购买这种“地下室”与1楼住房的业主，不交“地下室”的物业费。事实是，买一套1楼的住房，如果只交50万元就可以买到的话，那么买一套鴻通“买一送一”的住房，则需要交100万元左右，相当于业主买了 两 套上下层的住房，而业主只是享受了少交一套住房物管费的优惠而已。                                
由于鴻通集团在建设时的失误，有的楼房地势过于低洼，加层住房的污水只能排到负二层的车库里，于是鴻通集团就在负二层车库里修了很多个蓄污水的池子，目的是用抽水机之类的设施把车库里的污水抽到高处去排放。按照户内排污设施及费用由业主自己负责承担，户外排污设施及费用由开发商及其所属的物业公司负责承担的法规，业主们也就接受了这种现状，两年多来一直按规定从开发商设置的室内排污口通过管道朝室外通往负二层的蓄污水池里排污。一直未与物管发生过冲突也没有受到过其他业主的非议。如此做法，业主们是没有任何违法违规行为的吧？可是自从业主们入住后两年多来，鴻通集团物业却不及时认真排污，任由车库部分地段污水横流。这个责任，难道能够算到业主们的头上吗？                                 
一个多月前，鴻通集团把一个姓彭的一个姓王的一个姓郭的安排到凤凰城当经理或副经理管物业，他们自己都对泸州的城建、公安和记者们说他们不了解前任工作的情况和做法，既然如此，他们怎么能够如法盲一样，在凤凰城无法无天胡作非为呢？                                   
他们首先把负二层车库部分区域污水污物没有清扫排除的责任强加到业主头上，到处造谣说是业主乱排污，接着要业主在他们起草的霸王条款上签字画押，公开扬言要40多户业主自己承担户外排污设施的维修、更换和电费等所有开支，如不服从他们，就从7月7日起堵业主们的户外排污管道。而且果然就如期开始了这种黑社会性质的行为。他们歪曲事实颠倒黑白强词夺理的籍口竟然是：一、送给业主的地下室没有排污设施，只可以作为库房堆放杂物使用。二，业主买的两套房中有一套有排污设施就够了，下一套房住的人可以到上一套房去拉屎拉尿。三、开发商是送了一套房的物业费给业主的，所以就该业主承担户外排污费。                                                                     
估计这3个经理的意图是：新官上任一把火就要烧出个大大的政绩来，让业主们花钱为他们解决负二层车库的排污问题，他们好尽快卖车库和出租车库多挣钱，去获得上司的嘉奖。可是他们却打错了算盘，遭到了业主们的抵制和举报。泸州市龙马潭区住建局已对此事引起了高度重视。                                                               
业主们希望有关监管部门理直气壮地通报鴻通集团：一、立即停止对业主们户外排污管道的破坏。二、立即恢复业主们被破坏的户外排污设施，确保排污畅通。三、确保负二层车库污水污物按环保规定随时清扫干净。四、责成凤凰城物业经理深刻检讨，杜绝对业主进行恐吓要挟等黑社会行为的再次发生。