恋爱期间“借名买房”,哪想女友翻脸不认

蒲海燕

近年来，各地出台买房限购政策，因“借名买房”发生争议的案件频发。7月30日，华西都市报、封面新闻记者从成都市新都区法院了解到，王强和女朋友陈月（均为化名）在恋爱期间，王强借助陈月的名义买房后产生权属争议，起诉至法院。经审理，法院判决诉争房屋归王强所有。

他出钱买房购买人却是女友

王强和陈月是一对情侣，恋爱期间，王强准备在新都区买一套房子。由于当时申请的按揭贷款银行没审批通过，王强和陈月商量后，决定以陈月的名义买房，最后，房子以单独所有的形式登记在陈月的名下。

定金、首付款、契税、印花税、证照费、公共维修金、物业费等等，都是王强以陈月名义支付，按揭贷款也是王强在扣款日前通过银行转账、现金存入、支付宝转账等方式，转入到陈月所有的银行账户。让王强没想到的是，这成为陈月“翻脸不认”的借口。

房子是送的？法院不认可

事后，陈月称这是王强送给自己的房子，而每个月的转款，是王强和他的父母住在里面所支付的租金。两人牵扯不清，闹上了法庭。经审理，法院认为，诉争房屋房款和装修费用均由王强支付，大部分资金来源于王强父母的资助，双方存在隐名购房的真实意思表示更符合逻辑关系。

同时，参照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条第一款规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”在这次纠纷中，没有证据证明王强父母明确表示将诉争房屋赠与陈月。因此，法院判决诉争房屋归王强所有。

借名买房双方多为情侣、亲属、朋友，基于情感信任，多以口头方式约定，而忽视了其中的法律风险。因此，法官提示，不要“借名买房”，无论是“借”还是“被借”均存在极大风险，勿贪一时利深陷大麻烦。