请政府管管华冠德馨鸿儒开发商与物业这两匹恶狼[已转交]

南国生 · 发表于 2019-7-25 21:32

   华冠德馨鸿儒小区初听名字应该是一个和谐、文明的小区，可是开发商与物业这两匹恶狼将业主看做可以随意宰杀的羔羊，下面我将为大家细数他们是如何无德的五宗罪：
   一、违规交房，质量堪忧
   本应去年年底交付的房屋，开发商却迟迟无法交付，为了尽快交房，在相关验收均未通过的情况下违规交房，房屋质量存在诸多问题。交房时，监控系统，门禁系统，地下车库均未建设完成。对于延期交房的违约金到目前为止，开发商只字不提违约金一事。电梯存在质量问题，质量交房以后已经发生多次电梯关人事件，物业不积极处理，反而找各种理由搪塞。
   二、私改购房合同
   小区内，部分户型在签订购买合同时约定阳台为半赠送面积，可是接房时，开发商单方面将半算面积改为全算，造成面积增大，开发商要求业主按照单方面合同补齐房款，否则不予交房，直接到至购房者多缴纳近两万元。
   三、物业乱收取费用
   1、交房以后，物业在收取装修保证金、垃圾清运费以后还要求业主缴纳装修管理费，美其名曰要提供装修管理。但是在遭到业主反对，并要求出具物价局的收费标准的时候，却开始各种闪避，最后又不得以取消收费。
   2、按照前期物业费公示，住宅为1.2平方/每月缴纳物业费，包含前期物业费与车辆管路费。可是接房时，物业单方面又要求增加车辆管理费，再次遭到业主拒绝。今日物业又将车辆管理费改为照明费，并以禁止业主车辆进入为要挟强行要求缴纳。                                                           微信图片_20190725213303.jpg

   四、开发商违规出售车位
   华冠德馨鸿儒小区的车位没有产权，属于人防工程，按照规定开发商只有管理权，但是开发商却将车位据为己有。近期，在开发商的授意下更是开始向业主收取高额停车费，小车280元一月，这几乎是周边价格的两倍。就连电瓶车都要收取30月一月，相较签订合同时价格直接涨了3倍。同样为了规避前期公示中物业费已经包含车辆管理费这一问题，将该收费定为了车位租赁费+照明费+清洁费，绝不再提管理费这一问题。同时物业为了尽量规避责任，还规定，物业只负责收钱，不负责车辆保管与看护。整个定价过程，全部由物业开发商单方面决定，然后强迫业主接受，请问是谁允许他们如此的无法无天。

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   五、小区管理混乱
   物业、开放商为了将利益最大化，允许多家装修公司到小区摆摊设点，小区不大的空地直接成了一个自由市场，小区乌烟瘴气。小区楼道长期不清洁，地面满是灰尘。地下室一到下雨就污水横流，就这样小区物业还厚颜无耻的准备收取管理费。小区目前几乎是开放式的，任何人都可以自由出入。真不知小区不进行清洁，不进行保护，照明单独收取照明费，电梯不进行维护，难道我们请了一群只知道收钱不知道干事的祖宗？
   这还只是开始，开发商物业便如此恶劣，真不知以后会如何。我们买套房不容易，几乎花了两代人的钱，没想到最后还要受尽物业的盘剥，恳请政府重视，规范物业管理，要让扫黑除恶扫近物业，还业主一片安宁。也请广大网民支持我们的合法、文明的维权行动。