征地补偿安置的种类有哪些

爱法先生

　　征地的事情我们常常能在生活当中见到或者听到，那么可能这里就有很多小伙伴对征地的一些问题不是很了解，下面，让上海律师www.lawtime.cn/shanghai来为大家讲讲关于征地补偿安置的种类有哪些的问题。

　　征地补偿安置具体的种类有哪些

　　1、住房安置模式。是指在征地中涉及征收村民宅基地的，由拆迁人以统一建造或者购买的成套房屋安置被征地农民，这实质上是一种产权调换的安置方式。部分地方把企业开发建设和安置房建设相结合，形成产业园建设，建设所得的项目收益由项目公司和农村集体经济组织按股份分红，农民按其在村集体经济组织享有的土地使用权份额分红，拆迁安置房则主要保障农民的居住问题。这种以产业依托方式的农民集中居住有利于促进农民向市民生活方式的转变。

　　2、留地安置模式。是指在征地时，预留一定比例的建设用地，交回给被征地村集体经济组织使用，以建设用地替代农用地作为对村经济集体组织和农民的补偿。这种安置模式最早发源于经济快速发展的珠江三角洲地区，后被全国各地广泛使用。一般来讲，被征地农民可以自主决定采取留用地安置或者将留用地折现为货币安置，具体标准根据土地平均收益和经济发展水平确定。留用地一般按规划用途使用，由村集体作为集体所有的资产经营使用。实践中，一般由村集体出资或者引入资本，建造厂房、商贸中心，自行经营或者出租经营等。

　　3、就业安置模式。是指政府在征收土地后为被征地农民安排相应的工作岗位，在全国范围内均适用，经济发达地区因企业效益较好，适用范围更广。就业安置一般有两种途径，一是按照“谁征地、谁安置”的原则，将被征地农民安排到征地企业就业。二是政府通过制定优惠政策，组织各种技能培训，或者通过推荐等方式，鼓励被征地农民进入市场自谋职业或者自主创业。

　　4、农业生产安置模式。也称调整土地安置，是指把农村集体机动地、承包农户自愿交回的承包地、承包地流转和土地开发整理新增加的耕地等重新调整给征地农民，保证农民有必要的耕地，继续从事农业生产，维持其基本生活条件。

　　5、社会保障安置模式。是指政府征收农村集体土地后，通过购买社保使被征地农民享受基本养老保险及医疗保险待遇的一种安置方式。目前全国绝大部分地区都规定了凡征地都要为被征地农民购买社保，一般包括养老保险、医疗保险、最低生活保障、失业保险等。一定程度上解决了被征地农民年老后的养老保障问题，普遍受到被征地农民，尤其是年龄较大的被征地农民的欢迎。

　　6、土地使用权入股安置模式。是指对有长期稳定收益的项目用地，在农户自愿的前提下，被征地农村集体经济组织与用地单位协商，以征地补偿安置费用入股，或以经批准的建设用地土地使用权作价入股，农村集体经济组织和农户通过合同约定以优先股的方式获取收益的安置方式。土地使用权入股安置使被征地农民能够享受到土地增值的收益，又可以减轻企业负担，是一种可以让被征地农民获得长期收益的安置方式，多适用于经济发达的地区。

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