关于“强烈建议取消南充市物业协会会长吴子瑜 会长职务”的不实言论的回复说明
有关一个名为“圈圈像个蛋”的人员以“天庐小区业主名义”于2019年7月12日，在“麻辣-四川第一网络社区”发表“关于强烈建议取消南充市物业协会会长吴子瑜会长职务”的不当言论，该言论的内容严重不实，且严重侵害了本人的合法权益，诋毁了本人的名誉，给本人造成了巨大的名誉和精神伤害。为此我本人也于2019年7月13日向南充市公安局嘉陵分局及其滨江派出所报案维权。借此也向有关职能部门说明如下：
有关南充市佳裕物业公司为天庐小区物业服务与管理的合法性不容置疑。
南充市佳裕物业管理有限公司是经南充市嘉陵区人民政府南湖街道办事处、南充市房管局嘉陵办事处、嘉陵区泥溪口社区居民委员会、南充锦江旅游开发有限公司（开发企业）和业主代表（临时业委会）等单位与其他报名物业企业一样经过竟聘、筛选才予以聘用，并和开发商-南充锦江旅游开发有限公司签立了“前期物业服务委托协议书”，于2016年1月30日起正式交接进入南充市嘉陵区“天庐小区”从事物业管理服务并在市、区房地产管理部门备案的合法物业企业（如附件）。
有关天庐小区佳裕物业入驻前的环境状况说明。
佳裕物业公司于2016年1月入驻前，因开发前期物业企业撤场达四个月之久，小区无物业服务企业，应小区大部分业主并成立临时业委会多次组织到社区、街道、嘉陵区人民政府甚至南充市人民政府办公大楼拉横幅群体游行、上访申诉维权，强烈要求政府部门协调处理小区遗留问题和安排物业企业为小区服务管理。众所周知，因小区开发建设单位经营异常导致小区公共配套设施设备和环境打造等的遗留问题，小区安全隐患以及建设遗留问题堆积如山（比如消防设施设备的问题、门禁道闸监控的问题、地下车库的积水渗水至今无法处理和正常运行以及交付、权属证件的问题、电梯的问题、大部分楼栋墙砖垮塌掉落的问题、高层建筑未进行竣工验收和承接查验就开始接房的问题），以及前物业提前撤场停止物业服务，致使小区生活垃圾、装修建渣积压成堆，臭气熏天，形成小区“脏、乱、差”，盗窃案件频频发生，安全无保障，不仅是整个南充及其周边乃至省上，天庐小区是远近闻名的“烂尾楼”。而不是小区业主吹捧所谓高大上、美丽如摄影基地来美化天庐小区当时的环境。（遗留问题如附件）
有关天庐小区佳裕物业入驻后小区环境改变和现状。
佳裕物业入驻天庐小区后，筹借现金40余万元垫支前物业人员长达四个月的工资，快速妥善解决处理好劳资纠纷遗留问题；从团队组建，业主信息重新登记建档，环境清扫、消杀，杂草清理、园林修剪养护，安全防范、消防器材配置，违建、侵占绿地阻止整改上报等等物业服务与管理，单是小区遗弃的生活垃圾、建渣转运、清运费用达三万余元，累计达三百余车（有记载为凭）；现实的结果充分显示是达标的，大部分业主认可的，并非个别业主将部分未接房闲置区域现状以“桃代李僵”方式抹杀物业服务成绩。（如附件）
有关物业公司“用现金5000元贿赂在物业上班的本小区业主，诱导业主起诉、诽谤、污蔑业委会”纯属诬陷。据了解，事实上首先发起起诉业委会违规操控选举物业招标，并非仅有属物业员工的业主，且有员工业主及其家属在项目服务多年，深知物业工作人员的辛勤付出和心酸委屈，出于公道和气愤、憋屈，发起起诉，并非物业公司所指使，更无需物业用钱贿赂。当法院传票传送到被告（小区业委会）后，业委会就以发到业主群、小区张贴等方式在小区大势传播将原告的业主身份信息有意“曝光”，当事人及其家属从而受到小区部分不明真相业主的有意辱骂、威胁、引诱，从而产生了很大的压力、痛苦和恐惧。此点后面从当事人的诉说得以应证。
有关小区业委会招聘物业过程中是否有违规操作之说和嫌疑。此点不是物业所能明辨的，事实上从南湖街道办和嘉陵房管办事处的调查函告和后面责成天庐小区业委会重新启动物业招投标程序加以确认和证明，小区业主的呼声和政府职能部门的执法是正确的。详见业委会7月16日重新张贴的“天庐小区物业服务招标公告”就可以应证说明。
有关我本人“利用协会会长一职，在招投标前在物业协会微信群向本地同行施压，阻止、干扰天庐招标”之说，纯属污蔑。首先业委会招标前自行将天庐小区开发遗留问题和现状予以公示告知，而且利用小区招标文件设立“附加条件”巧设名目要求投标方自筹资金解决所谓“小区遗留问题”作为加分条件。作为协会就应该正确引导物业企业（不仅是本地企业）明辨是非。若果是有意串联阻止，从业委会后面所谓预选传出来说有“18家企业参与投标”，且绝大部分是本地物业企业还有本市服务的上市企业。同时从后期业委会自行组织的预选保留的五名候选企业来看，均为外地企业且有未在南充主管部门预先备案的企业，他们排斥了本地物业企业，而且在开标当天，居然还有一家报名的成都某某企业打电话到天庐物管处咨询小区业委会开标情况，并表述说业委会当事人不接电话是否有故意不通知到位之嫌，当然我物业方全然不知情。本次小区业委会从物业企业报名、预审筛选保留五名企业乃至现场考察、最后开标操控就只有“重庆凯美物业”一家竞标和中标都属业委会高级别保密中，如业委会所愿。据说过程中相关职能部门和房管主管部门都不知情也未参与，谈何我本人以“协会会长的身份来影响、阻止天庐小区本地企业报名投标”？更可笑的传言我还阻止影响本市著名的上市企业报名？我有这么大的影响力、号召力、操控力？更何况还有“18家企业参与投标”？若有我们还委屈做这个物业受这个气？简直是污蔑和可笑。
所谓“佳裕物业工作人员组织小区老年人用面包车前往南湖街道办向业委会，街道办施压”之说，纯属有意麻痹广大业主和造势。众所周知，在7月9日，由街道办、社区组织业委会和佳裕物业商议佳裕物业撤场交接事宜的会议，是有提前通知小区业主和物业公司的，除了业委会在组织一些所谓“铁杆粉丝”核心业主外，其他业主都采取自愿组织前往旁听，况且业委会提供的图片，物业公司根本不认识，也不是物业工作人员，纯属诬陷和“张冠李戴”。
除以上陈述外，有关天庐小区物业服务管理状况、小区开发遗留问题、以及本届业委会违规操作选聘物业企业，南充佳裕物业公司也多次书面向有关辖区政府职能禀报，部分如附件所述，敬请政府相关部门核实，还原事实真相，18家报名和5家入围的企业，可以要求业委会公开公司及联系人，大家打电话求证一下就明白清楚了，能充分证明我没有所谓施压丶阻止招投标！为我及其佳裕物业公司主持公道，不甚感谢！！
报告人：南充市佳裕物业管理有限公司
吴子瑜
2019年7月16日
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发表于 2019-7-20 23:21
