在成都向南发展的劲势之下，南拓线上的区域正强势崛起，而新津表现格外抢眼。
3月5日，“2019新津城市价值推介暨项目集中签约仪式”在新津县圆满举行。会上，县政府副县长叶尚敏女士作了新津城市价值推介。到访60余家一线品牌房企、20余家主流媒体代表人士，均对新津城市发展持以积极看好态度。
2019，定位“成南副中心，滨江公园城”的新津将正式迈入“网红”时代。城市经济、产业、轨道交通等，都将迎来全新质变。
（活动现场图）
图片由新城控股提供
规划领跑：三城规划助城市能级提升
从“超级绿叶”的城市总体架构搭建，到“一心三城五镇”的空间组团，如今的新津正在以迅捷的建设行动向公园城市逐步靠拢。五津水韵城、岷江创新城、牧山健康城，是新津围绕城市绿心规划布局出的既差异化发展又功能互补的三个城市片区。
作为天府南门户枢纽的“五津水韵城”，将因其配套资源丰富、轨道交通完善等优势，以“亲水宜居现代生活区”为区域形象塑造，提升新津品质人居的格局。
图片由新城控股提供
“亲水宜居”五津水韵城——
以文化旅游、现代商贸业为发展重心，五津水韵城将被打造成一个亲水宜居的现代生活城区。沿南河打造多功能复合城市滨水轴线，依托地铁10号线综合节点，五津水韵城将规划建设多业态融合的城市新消费场景。
●优质教育：目前区域已有新平小学、泰华中学、永商中学等优质名校资源；未来还将通过引进龙江路小学，与加州国际幼儿园、华润初中等高品质教育资源共同打造成一站式优质教育聚集地，满足改善型市场对于品质教育的配套需求。
●优越生态：区域囊括红石涵养湿地公园、百溪堰湿地公园、纯阳观公园等优越生态资源。未来还计划通过打造绿道系统、优化河岸景观，营造更加舒适的宜居生活环境。
●繁华商业：区域内已涵盖奥特莱斯、老码头、百伦新辰百货等繁华商业资源；未来还将引进金融金控等高端商业载体，以满足城市品质消费需求。
近年来，五津水韵城已迎来新城控股、花样年、北大资源、雅居乐等名企相继入驻。区域价值得到市场认可。在会上，由千亿房企，中国地产8强新城控股在新津打造的樾系改善作品——新城金樾府邸也作为五津水韵城的标杆改善项目再次走向大众视野，代表着整个区域乃至整个城市的居住品质升级。
（县政府副县长叶尚敏女士会上发言新城金樾府邸，五津水韵城舒居标杆）
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经济领跑：连续6年位列全省十强县
占位成都南向门户、毗邻天府新区，新津兼得“全国投资潜力百强县市”、“全国绿色发展百强县市”、“全国新型城镇化质量百强县市”、“全国县域经济投资潜力100强”等多项殊荣，并连续6年位列四川省十强县行列。
近五年来，新津GDP年均增幅高达11.9%，拥有强劲的经济发展动力。2017年新津城镇化率在54.8%，而到2020年将会预计增长至70%以上，全县人口达50万左右。2018年，新津县的经济规模达到337亿元，在成都全域中排名居前，实现了城市发展的全新蜕变；2019年，新津的市场经济将迎来顺势发展的新机遇。
——数据来源于新津服务/锐理数据
图片由新城控股提供
产业领跑：两园一区助产业转型
在新经济的主导下，新津在2018年里就已形成较为明晰的“两园一区”产业布局。
按照规划，新津将在县域东部布局76平方公里的天府新区智能制造产业园，大力培育“智能制造+”产业集群；在县域西北部布局129平方公里的天府农博园，大力培育“农业博览+”产业集群；在县域南部布局54平方公里的梨花溪文化旅游区，大力培育“全域旅游+”产业集群，以实现新津全域产业转型。
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以打造智慧产业为目标的岷江创新城为例，区域内聚集格力成都产业园、银隆新能源产业园、亿达天府智慧交通科技城等多形态产业项目，为新津实现“产城一体化”埋下了深厚的积淀。
土拍领跑：楼面地价领跑三圈层，价值洼地名企抢滩进驻
近五年来，新津的土地供销价大幅上涨。目前，恒大、保利、龙湖、金科、新城等在内20余家品牌房企均已抢滩入驻。据3月7日成都公共资源交易中心发布的公告显示：新津五津水韵城还将在今年3月27日，迎来两宗共计约160亩的土地拍卖。
2018年，在远郊成交楼面地价最高的10宗地中，新津独占7席，成交量价高居榜首。与周边其它同类区县相较，新津以5332元/㎡的成交楼面地价拔得头筹，赶超近郊。近两年来，新津成交楼面价两年涨幅达857%，稳居三圈层第一。
（2018年新津成交楼面地价稳居三圈层第一）
图片由新城控股提供
2016年，新津的房价仅为5272元/㎡，而到2018年12月时，新津的房价就已上涨至11171元/㎡。房价上涨明显，区域价值翻倍。五年时间，新津住宅成交均价涨幅达到38%，步入快速发展时期，住宅市场快速升温，实力可见一斑。
（近五年新津住宅成交均价涨幅达38%）
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交通领跑：三圈层内新津率先迈入地铁时代
成都地铁10号线二期，在新津域内设置了新津站、新平站等在内7个站点。待今年年底开通后，新津将成为同类区县中率先迈入地铁时代的区域，城市外生动力将迅速提升，而毗邻地铁的区域将会乘势而上，地铁的开通将大量承接成都外溢客群，促进房地产市场的发展。距离成都地铁10号线刘家碾站点仅约1.6km的新城金樾府邸，将会迎来全新的人居风貌。
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由成都第二绕城高速、成新蒲快速路等形成的“三高七快五轨”的对外交通体系，由新沙路、大新路等形成的“三横四纵”的内部交通体系，以及新津站、五津站TOD项目综合开发的同步进展，还将促进新津与成都主城区以及其它郊县高效连接，助力新津快速进入发展快车道。
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在内，新津已明确“美丽宜居公园城市”的发展方向；对外，新津坐拥“成都南拓”、“撤县设区”、“地铁规划”的利好政策。双管齐下，新津城市面貌革新指日可待。2019年，新津势必会发展成一个高质量、高价值、强产业、多配套的实力之城，正式迈入“网红”时代。而成都楼市，亦将进入真正的“新津时间”！
（金樾府邸实景图）
图片由新城控股提供
三月天气回暖，新津的市场也迎来了春天。在机遇与实力并存之际，新津乃至成都的购房者即将迎来不可一失的购房新机遇！作为五津水韵城舒居标杆、全国TOP8（销售金额）新城控股旗下“金樾”系改善产品，新城金樾府邸外揽花舞人间、梨花溪风景区等四大城市生态公园，占据一线南河河景资源；内拥约2万平米园林景观。是新津目前不可多得的滨水改善楼盘。
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发表于 2019-7-17 11:30
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