金牛区西北方向的这片成熟商圈，这些“笋盘”你留意了吗？

成都蜗牛家

        从成都金牛区西北方向的这个范围之下，现已连成了一片黄金段的成熟商圈。据成都蜗牛家网报道，德商和时代中国两家品牌房企分别以楼面价17200元/㎡和12300元/㎡拿地茶店子，让外界看到了这一片区的潜力。但很多购房者也发现，该片区入市的新项目数目不多。

        双地铁加持，便捷连接成都

        其实，从我国的项目规划上，可以看出地铁早已成为评判一个项目的硬指标之一。而真正的地铁物业与离地铁站较远的“近地铁”物业相比，两者之间的价差往往不小。成都的地铁线路越来越多，地铁盘也并不新鲜，但真正近地铁，且坐拥双地铁的物业依旧不多见。

        众所周知，成都的金府站交汇于金府路与交大路，目前的地铁6号线还在建设当中，而地铁27号线还在规划阶段，但是金府站是这个2条线的交汇站点，预计地铁6号线将在明年开通。届时，金府站周边项目不仅与金牛区人北中央商务区的联系将更加紧密，与城南的高新区、天府新区也将实现一线相连。     

        值得注意的是，最近，成都轨道交通集团发布最新消息，地铁27号线一期的可行性研究及勘察设计总承包招标公告已出炉，这也标志着成都地铁27号线在建设上将迈出了关键性的步骤，同时，可行性研究及勘察设计是地铁建设的关键环节，决定着后续的地铁运营等各个流程。

        醇熟配套导入，占位繁华商圈

        事实上，一个商圈的发展，影响了周边整体区域的楼盘房价。而这西北片区的金府商圈，交大商圈和茶店子商圈都算得上是老牌商圈，经历了多年发展，已经成为成都西北方向人群聚集度较高的片区之一，各项配套已经十分成熟。

        还有这个片区除了便捷的双地铁交通配套以外，周边还有大型商业配套有西宸天街、金牛凯德广场，附近临近的医疗资源有省医院金牛区医院，公园有金牛公园、府河摄影公园。

        此外，成都市金牛区分区详细规划（2016—2035年）显示，金牛区将围绕现代商贸商务，高水平建设 “三大主力商圈 ”——环交大智慧商务聚集区、人北商业商务聚集区、北部新城商贸商务聚集区。                     

        在 “三大主力商圈 ”的规划提出后，西北这一片区将成都目前一大热门区域，未来这里重点围绕精品零售、TOD 商业、特色餐饮，打造以知识经济为主导的智慧商务商贸中心。

        这片成熟商圈，有哪些“笋盘”值得留意？

        >> 龙湖西宸原著御景

        龙湖西宸原著御景项目墅立城西三环内，项目周边由三横、两纵构成便捷交通网络，通达全城。附近还有一品天下、凯德广场等醇熟的商业近在咫尺。茶文化公园、金牛公园等城市公园簇拥，享自然生态。龙湖西宸原著御景，西三环内准现房，年内交付，业主优先入读成外附小西宸校区。现在售房源建面约137㎡，总价210万起，仅余20席，为40年产权房源。

        >> 华侨城天屿

        华侨城天屿项目在“依托自然，以人为本”的规划原则下，打造1.5公里府河外河，1.8公里府河内河，铸就了生态低密环水的住宅社区。主城区含有3000亩纯粹岛居版图，对城市和自然的双重占有，项目周边生活设施配套完善。目前，华侨城天屿主推建面500-700㎡别墅户型，项目所有房源均在待售中。

        >> 保利天玺

        保利天玺项目位于金牛区三环旁，紧挨欢乐谷与凤凰山公园，距离三环路出城方向仅约600米，属主城区高品质低密项目。项目北面地块是由3栋高层、2栋低密产品和1栋商业组成；而南面项目专门规划为低密组团，仅由6栋低密产品和1栋商办产品组成。项目目前还有少量房源在售，建面约119㎡、135㎡。

        在这片成熟的商圈，不仅有便捷的地铁交通，还有凭借成熟的配套占位繁华商圈。在这么好的条件之下，你还犹豫什么？赶快抓紧入手这些“笋盘”吧。

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