空置率有多高？潘石屹：有人买100套房只住1套

楼市小编 · 发表于 2019-7-12 10:05

根据此前西南财经大学的一份家庭金融调查相关报告数据展示，在2017年的时候，我国的城市商品住房空置率接近6500万套，住房空置率达到了21.5%，这仅仅是针对大城市的住房空置率而言的，如果算二三线城市住房空置率的话，则可能更高。
并且，以上报告数据是不展示小产权房和其他形式的住房。要知道，我国是一个产权多元化的国家，除了现在流行的商品房产权之外，还有小产权、集体产权、企业产权等形式，在10年前，非商品房房屋占据大多数。

但是到现在为止，依然有不少专家和开发商希望调控放松甚至是放开。远一点的说，去年年底，厦门大学教授戴亦一认为，经济运行压力越大，房地产政策空间就越宽松，这就是所谓的夜壶理论，已经十多年屡试不爽了。这一次也不会例外，预计2019年史上最严厉的楼市调控政策将全面放松，一些行政手段将首先退出。

专家说房价不高，在我看来就和马云说“钱没用”是一个道理，他们这些“成功人士”本质上已经不缺少这些东西，所以根本无法理解劳苦大众的真切想法和高房价压迫之苦。因此他们谈论的观点，在少数同类人中可能会引起共鸣或者赞赏，但是在其它不一样的大多数人看来，都是不基于事实的荒诞的表达。

潘石屹就曾直言揭露过，“有人买100套房只住1套，空置率有多高你自行想象一下。”他直言不讳道，不把市场上大量的空置房“逼”出来，房价永远难降，开发商建得房子再多，也不够投机炒作的有钱人囤的。对于如何“逼”出空置房源，他的建议是，要增加多套房持有者的持房成本。
是的就是交税，空置的时间越长交税越多。因为只有这样做了，中国的炒房投机客们才会有压力，顶不住税收压力的，要么选择降价卖房；要么就装修一下出租。一方面解决了商品房市场的房源供应，另一方面也利好租房市场，对于降房价降租金都大有裨益，能真正做到冷却楼市。