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车位没备案就出卖,合法合理吗?

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100414s7xz07qo7zt59og6.jpeg 蓝光圣菲悦城二期物业前不久进行车位促销,很多业主都买了第二个车位,最近很多业主都收到了物业要求签延迟备案的协议。请问物业和开发商这么操作合法合理吗?
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