真还以为县城房价会上天吗?城北十年都还没有完善(除了过年人多点),城南估计十年都难,短期看政策、中期看土地、长期看人口,目前看是总人口减少(目前依靠放开二胎支撑)年轻人外流这个趋势在总人数体量较小的情况下会出现什么情况,09年开始到现在乡镇稳定收入群体和县城居民在县城大部分有一套及以上住房,目前主要是农村需求和改善性需求,但是这个消化时间是很长的!人口主要流向是成都、重庆、南充、绵阳,沿海地区,三四线这一轮棚改接近尾声,成都重庆的限购政策导致目前新房低于二手房、二手房库存大量积压,如果三四线及县城房价继续上涨体制外的大部分普通人是承受不起的(目前不存在上涨的大环境除非继续出政策但是债务风险如何解决),在目前的经济环境下风险很大,鹤岗市为什么房子低有原因的!涨价去库存和棚改货币化安置已经用过了下一次用什么?房价和物价最终取决于经济发展水平和收入预期!房价和股票一样买涨不买跌如果手中没有绝地的优质股,那哪个是站在高处的最后一岗,谁也不知道!
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