扫黑除恶线索举报

小黑燕 · 发表于 2019-7-4 11:09

伪造业主签名开发商唯利是图

黑物业当道业主有家不能归

地方政府置若罔闻谁是保护伞

举报人：陈显敏，住南充市嘉陵区滨江印象小区。身份证号码：410304195906091510，电话：18781773328

南充市规划局用伪造业主签名，违法调整滨江印象小区房地产开发项目规划，给业主造成近亿元经济损失。业主及业主委员会为维护合法权益，历经四年，对规划局的违法犯罪线索向省、市纪检监察和有关部门信访上访，未予解决，向法院提起诉讼，法院不是裁定驳回诉讼请求，就是不出具是否立案法律文书。只有靠中央扫黑除恶办公室真正为老百姓维权扫清障碍！

一、黑物管当道业主有家不能归

2017年6月19日，滨江印象小区业主委员会主任田淑君等人向主管部门反映，前期物业公司南充盛华堂商业管理有限公司（下称：盛华堂公司）串通建设单位损害业主合法权益，并提出公开选聘物业服务企业。盛华堂公司在小区的物管经理吕继先与绿化经理周国平等人次日凌晨3时，蒙面撬田淑君家的房门，门未撬开，又将其儿子停在小区外街上轿车砸烂，损失上万元，公安机关作治安调解处理。

2017年10月20日，业主委员会根据公告和主管部门领导同意公开选聘物业企业，依法与中标的四川鑫宇物业服务有限公司签订《物业管理委托合同》，并向主管部门备案。

2017年11月7日鑫宇公司依法要求履行合同入住滨江印象进行物业管理，遭到政府主管部门和盛华堂公司的阻止。同日深夜，田淑君家的监控摄像头被人用油漆涂喷。次日报警后，派出所民警到小区调取监控录像，查找嫌疑人，盛华堂公司管理人员称：“田淑君家附近的监控无法查看。”民警称：“不要怕，只要将田淑君家监控摄像的芯片拿到派出所即可查到是谁用油漆涂喷的摄像头。”田淑君仍然害怕盛华堂公司的物管人员非法进入其家，杀害家人，又重新安装了监控设施。

2017年11月28日，嘉陵房管办与火花街道办以南房嘉（2017）67号《通知》“宣布业主委员会选聘和解聘物业企业结果无效。”业委员会依法对其乱作为行为向南充市高坪区人民法院提起行政诉讼，2017年12月7日高坪区法院对此立案。

2018年2月1日深夜，田淑君家的监控设施网线被人剪断。继后从监控中发现经常有不明身份的人敲门，派出所对涂喷摄像头没有破案，害怕黑物业伤害家人，不愿看到家破人亡惨状，田淑君一家人只好含泪从属于自己的家搬出租房居住。

二、规划局充当保护伞开发商非法占用业主共有土地

1、经过规划局审批的滨江印象建设工程规划总平面图，规划小区道路宽2.5米，实建1.4米；消防通道宽4米，实建1.62米和1.4米；导致小区多次发生火灾，消防车无法驶入小区抵达火灾现场进行救援；小区业主身患疾病， 120救护车无法到业主楼下进行施救。

2、小区第一期规划建设185个地面停车位，实际未建。

3、小区第三期规划建设停车位400个，非机动车库3200个，只建地面停车位45个；非机动车库未建。

2019年3月12日业主委员会向嘉陵区法院提起民事诉讼，请求偿还业主共有资产495个地面停车位和3200个非机动车库。法院至今未作出决定。

4、滨江印象小区30幢（总平图56幢）、33（总图55）幢商住楼规划宽度为10米，实建12.6米。将4米消防通道建为1.62米。法院开庭审理时，规划局领导当庭辩解：其所发放的《建设项目规划核实合格证》是根据测绘图颁发的，不需要到现场进行核实，且辩称业主用皮尺测量不真实，业委会代理人要求法官组织原、被告实地测量，遭到主审法官拒绝。按照《规划法》第45条规定，“未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。”代理人当庭向主审法官请求将规划局的不作为行为向纪委、监察委等部门提出司法建议，对其立案调查，追究其纪律和法律责任。

三、主管部门违法干预业主委员会公开选聘物业企业强求由前期物业公司进行物业服务，系欺行霸市行为

盛华堂公司于2008年12月8日与建设单位签订的《前期物业管理服务合同》约定，委托管理期限为3年，业主大会或业主委员会成立与新的物业企业签订合同生效时，本合同自然终止。

2014年12月1日滨江印象小区成立了业主委员会。业委会要求盛华堂公司重新签订物业管理合同，盛华堂公司拒签。业主委员会依法公开选聘物业企业，并与中标的鑫宇物业公司签订《物业管理委托合同》，且在主管部门备案。

2017年11月28日，嘉陵房管办与火花街道办以南房嘉（2017）67号《通知》：“宣布业主委员会选聘和解聘物业企业结果无效。”

业主委员会对其侵权行为向高坪区法院提起诉讼。经公开审理，高坪法院以（2017）川1303行初160号行政判决书判决：“原告南充市嘉陵区滨江印象小区业主委员会依照法定程序选聘了新的物业服务企业四川鑫宇物业服务有限公司，并与之签订了《物业管理委托合同》，该《物业管理委托合同》成立并具有法律效力。撤销南充市房地产管理局嘉陵办事处、南充市嘉陵区火花街道办事处南房嘉（2017）67号《通知》。”嘉陵房管办、火花街道办、盛华堂公司不服一审判决，上诉至南充市中级法院，中级法院经开庭审理，以（2018）川13行终145号行政判决书作出终审判决，“二审查明事实与一审认定事实一致……驳回上诉，维持原判。”2018年12月3日高坪法院开具法律文书生效证明。

2018年12有18日，业主委员会与鑫宇物业公司要求盛世华堂公司撤离，嘉陵房管办王鹏力与街道办人大主任何明武拒绝让新的物业企业进场履行服务职责。

四、黑物管贿买十位业主起诉业主委员会公开选聘物业企业侵权法院立案15个月未作判决

2018年3月12日嘉陵法院对小区10位业主诉撤销业委会公开选聘物业企业立案。2019年2月22日和5月6日开庭审理。庭审中，原告出庭参与诉讼的杜英、何建敏不仅拒绝参与业委会公开选聘物业企业，而且破坏业委会公开选聘物业企业。10位业主诉撤销业委会公开选聘物业企业的诉讼请求中，同时诉请法院撤销业委会要求前期物业公司依法返还属业主所共有的广告、地面停车位租金等84万元《通知》。说明前期物业公司将本属于业主的84万元资产用于贿买其起诉。

五、违法调整规划法官采用伪造证据作裁判依据

南充鸿翔科信公司于2011年10月15日对滨江印象开发项目申请调整规划。11月9日，规划局将调整规划公布时，遭到业主强烈反对，业主将213户已入住业主签名捺指纹的反对调整规划书面材料递交到市规划局，市规划局将反对材料销毁后，伪造213户业主在《关于同意滨江印象规划变更的签名表》作为调整规划依据。

2018年5月8日，业主委员会在市档案馆查阅并复制到滨江印象小区变更规划总平面图，发现规划局违法调整小区规划，6月21日向高坪区法院提起诉讼。高坪法院以（2018）川1303行初135号和南充中级法院以（2019）川13行终36号行政裁定书：“业主在2011年12月就应当知道被诉行政行为内容……以超过法定起诉期限。”裁定驳回业主委员会的诉讼请求。事实证明，规划局于2012年2月以后，以《关于同意滨江印象规划调整的声明》告知1161户（2/3以上）业主的内容与调整规划的内容不一致，只告知了调整小区多建449个地下停车位，没有告知业主减少311个地面停车位和增加建筑密度5%；虚假告知业主，“为消防、救护车等生命保障车辆扫清了障碍。”实际消防车、救护车根本无法进入小区施救。其裁定认定调整滨江印象规划的依据是市规划局伪造213户业主在《关于同意滨江印象规划变更的签名表》。