“无甲醛”网红盘“当代中德·璞誉” 已更名为“当代·璞誉”

楼市小编

日前，以“无甲醛”装修惊艳成都的“当代中德·璞誉”，已正式更名为“当代·璞誉”。


据悉，璞誉项目原股东之一的四川中德颐年投资有限公司（占股30%）基于其集团战略的调整，将全面退出该项目，其所持有的璞誉项目30%股权现已由武汉当代集团旗下的当代地产收购。目前，璞誉项目股权结构为当代地产持有91%；自然人汪斌9%。当代地产透露，不排除接下来可能会引进具有国企背景的新财务投资人。


此次股权变更后，曾经带领团队在成都成功开发英伦联邦和麓府项目的业界名人——人称“背背裤”的汪斌，仍将作为璞誉项目的董事总经理操盘该项目。


对于此次璞誉项目的股权变更，有业内资深人士解读说，资本是当今房地产开发中最核心的要素，但随着人民生活水平的提高和国家对地产调控政策的深入，市场竞争愈发激烈，已经不是随便做个产品就能卖出去的时代，人民对产品品质有了更高的要求，只有好的专业团队才能打造出好的产品，才能为资本赢得更多的回报。该人士称，当代集团是极具实力的、有深谋远虑的投资人，这次股权变更极大的增强了璞誉项目抗风险能力，而汪斌和他的团队也素以产品能力见长，能给璞誉项目带来非常多的领先市场的全新理念，民企投资人+财务投资人+专业操盘团队，“这样的组合在未来多年都会非常具有竞争力。”


当代方面表示，由于内部股权变更以及项目的追加投入改造等原因，造成项目未能如期开盘，在此向一直以来支持当代·璞誉的朋友及购房者表示由衷歉意。据悉，璞誉首批次133-238平米BIO亲生命大宅，将在7月以全新形象完美呈现并推出，敬请购房者期待。

当代集团：总资产800亿，五大产业集群实力雄厚

有着30年深厚积淀的武汉当代科技产业集团股份有限公司（以下简称“当代集团”）总资产逾800亿元，是湖北省最大民营企业之一！秉持对生命的敬畏和热爱，当代集团始终坚持“以人为本”的理念，着力关注生命健康、生活方式，生存体验构筑当代集群生态圈。旗下涵盖医药健康集群、消费产业集群、文化产业集群、资源产业集群、金融产业集群，下属企业多达200余家并参控股多家上市公司，包含：人福医药（600079.SH，第一个进入美国主流市场销售品牌处方药并拥有制药厂的中资企业）、天风证券（601162.SH，拥有全牌照的全国性综合类上市证券公司）、三特索道（002159.SZ，中国索道行业第一品牌）、当代明诚（600136.SH，中国领先的文化、体育、娱乐产业平台）、当代资源集团、当代金控、众邦银行、当代地产、当代君合、当代教育等知名大型企业，产业布局国内20多个省、市、自治区及10多个国家和地区，是一家极具实力的全球多元化运营集团，


当代集团以产业渗透、产业交叉以及产业重组探索产生融合发展新模式，为人民提供全生命周期、高品质的生活体验。


集团旗下的当代地产则成立于1995年，曾荣膺武汉市场房地产行业十大品牌、湖北市场行业十佳名誉品牌、中国房地产品牌企业50强，业务覆盖住宅、商业、产业地产以及小城镇综合体等。

当代·璞誉：BIO亲生命大宅

献礼成都高端健康人居

当代·璞誉作为当代地产布局西南、落子成都的首个项目，同时也是当代地产BIO亲生命产品系首个项目，受到集团高度重视，将承载当代地产产业升级雄心，见证公司实现从传统地产向健康地产进发的华丽转变，是集团极为重要的战略项目。


当代·璞誉位于武侯新城封面位置，占地174亩，是成都主城区最大的单宗住宅用地之一。与市面常见的加装点新风、地暖、净水设备，就号称是“科技”“健康”住宅不同，当代·璞誉首次针对健康地产的开发系统化提出BIO标准，并敦聘国家工业化内装标准制定者、国家级峰会内装团队亚厦股份（002375.SZ），以无甲醛的YAS高分子纳米专利材料作为装修基材，并采用先进的工业化装配式装修工艺，从源头攻克了困扰市场多年的装修污染、特别是装修甲醛污染的难题，以及传统成品房的交付品质难以保证的难题，掀起了一场技术与环保的健康人居革命，让建筑真正回归生命本质。


目前，璞誉已着手向建设部申报成为中国首个“无甲醛”工业化装配式内装示范项目。


遵循BIO规划理念，璞誉还携手澳洲普利斯景观设计集团，回溯东方生活美学，以《诗经》为主题，充分考虑社区的亲生命特性，将项目首层全架空，打造出约8.6万平米（超过12个世界杯足球场大小）意趣横生的立体式（一环、四轴、十一园、三度空间）城市亲生命自然大境。


除了以上市场独一无二的卖点外，项目在总平规划、建筑设计、室内设计、设施设备、园林打造、物业管理等方面，也均处于业界领先水平。


璞誉以极具前瞻性的眼光，定制十大BIO亲生命体系，用新理念、新材料、新工艺，全方位营造生命健康成长所需的至臻空间，誓将打造一个中国健康人居史上的划时代巨作。

当代·璞誉产品解析

1、交通更优：双地铁房


项目距离地铁3号武侯立交站A出口约100m，距离9号线武青南路站约300m，相比竞品项目，轨道交通优势明显。此外，项目地处武侯新城门户位置，周边有五大环线（二环、中环、三环、3.5环、四环）、三大道（武侯大道、永康大道、成双大道），通达全城，畅行四方。

2、教育更优：名校学区房


项目周边拥有雄厚的教育资源，周总理所创办的“北二外”系学校距离项目约600m，覆盖幼儿园至高中，是以高起点规划、高标准建设、高品质要求打造的公办学校。在璞誉，业主可直享成都北二外系学校。此外，项目周边共有3所幼儿园、6所小学、4所中学，名校林立，优质教育资源全接触。

3、生活配套更优：几大综合体环绕


项目周边生活配套丰富，武侯吾悦广场和金楠广场与项目均是一街之隔，武侯万达广场距离项目600m，大悦城距离项目1.3km。项目紧邻三大生活圈（武侯新城生活圈、双楠生活圈、红牌楼生活圈），至此开启一站式便捷生活之旅，繁华触手可得。

相比竞品，除了区位更加占优外，本案产品优势更是明显：


1、室内装修：掀起成品房的产业革命


璞誉与国内顶尖的室内装饰企业亚厦股份（股票代码：002375.SZ）深度合作，彻底解决困扰行业多年的装修品质和装修污染的难题，将掀起一场成品房的产业革命。
璞誉采用高科技的米材料作为装修基材，装修基材不含甲醛，无TVOC等空气污染物，无需空置通凤，当天交付，当天入住。项目采用工业化装配式装修工艺，所有装修部品工厂定制，现场工业化干法施工，不変形、不开裂、不脱落、不翘边、不起鼓、不霉变，让家历久弥新。
璞誉室内设计由台湾首个获得红点大奖的大师张清平领衔，代表了国际领先的设计水准。

璞誉交标样板间实景拍摄

2、规划和园林：首层全架空，打造8.6万平米的“诗经”主题园林


本案住宅占地155亩，为主城区最大单宗住宅用地之一，容积率仅3.0。我司摒弃近亿元利润，将155亩住宅用地首层全架空，打造出市场罕有的8.6万平米立体园境（超过12个世界杯足球场大小）。这样的手笔，是目前市场绝大多数项目根本无法做到的。


项目以中国的诗经文化为设计意境，打造出一环四轴十一园＋三空间的园林，使居住者能最大程度的贴近自然，返璞归零，回归生活之根本。


一环：1000米健康环形跑道


四轴：三横一纵的景观轴，8.6万平米中庭景观


十一园：11个诗经主题园中园


三空间：可观、可游、可品的地上架空层泛会所；囊括泳池、戏水池，羽毛球场，篮球场，社区商业等地下多功能活动区，以及十一大园林空间。


在建筑布局上，璞誉采用了围而不合的布局，通过科学的规划，既充分利用了土地资源，又让业主可以享受超大园林景观，抑或是无敌的视野，项目楼间距最小约40米，最大约380米，与上述竞品项目相比优势明显。

3、建筑设计和高标准材料：


在建筑设计上，本案采用新亚洲风格，现代元素和中国传统文化相结合，颜值超高。在建筑用材上，项目亦无比严苛。


★建筑立面：建筑下面四层采用顶级石材莱姆石干挂，主体部分采用与保温层相结合的新型石材，更保温、降噪、耐腐蚀不褪色，防火等级更高、重量更轻、不易脱落、安全性能更好等多重优势，确保健康奢适的居家生活。建筑主要横向线条采用铝合金，还有进口马赛克以人工的方式进行施工，不仅难度极大，用材量和资金耗费更远远高于用正常板材用料。更独具匠心的是，马赛克的颜色也进行了精心搭配，运用黑、灰、金及香槟金等四种颜色，使建筑更显灵动、富有生命力，赋予建筑无限尊贵感。楼栋单元间采用铝合金仿木纹百叶雕花作为竖向切割线条，自然而原始的质感，更突显璞誉亲近自然的建筑本性；建筑顶部以紫铜图腾包边，犹如皇冠带顶，气势不凡。精质工艺甄造建筑，使整栋建筑气度不凡，更彰显生活的专属尊贵感。

★阳台：即便是阳台这个被无数开发商忽略的死角，璞誉也倾注心力进行营造。阳台的墙面，璞誉将外立面上使用的铝板和马赛克延续铺贴进来，观感手感极好；阳台顶棚采用仿木纹铝板吊顶，而绝大多数开发商的阳台顶部采用石膏板吊顶甚至直接刮灰，质感极差；阳台栏杆采用了大面积的夹胶玻璃和极具质感的铝型材压顶。这些高品质材料的运用，不仅让业主以上帝视角俯瞰城市成为一种尊享，也让各种仰视建筑的挑剔眼光找不到一丝死角。

璞誉交标样板间实景合成图

★门窗：璞誉采用了厚度为2mm的铝合金型材，结合三玻两腔中空low-E玻璃：铝合金厚度达到2mm，比市场常规铝合金材料更厚重，质感更强；项目临街住宅均采用三玻两腔low-E玻璃，玻璃厚度6mm、空腔12mm，隔音降噪效果更好，极大提升了隔音、隔热、防辐射、防紫外线功能。


    ★户型设计：独立电梯入户


    通过设计师的巧妙构想，璞誉绝大部分户型实现了独立电梯入户，还让业主拥有了不计产权的私享电梯厅空间，让业主拥有更加尊贵的体验。


4、设施设备：国内国际名品汇集


★24小时新风净化系统及除湿系统：璞誉新风系统采用美国霍尼韦尔品牌。作为美国NASA指定的环境控制系统供应商，也是在全球拥有众多技术专利的新风制造企业，霍尼韦尔新风系统为璞誉业主全屋24小时不间断送风换气，极致过滤PM2.5微粒,烟雾、异味、细菌等空气污染物质，驱除室内甲醛等有害气体。成都地处盆地，湿气聚集不易散发。璞誉根据城市特性与居者需求，配置霍尼韦尔除湿加湿控制系统，精准有效地控制空气中的湿气，让室内空气湿度保持最符含人体健康的状态。


★智慧温控系统：全屋标配，卫生间有地暖，厨房有空调


璞誉智慧温控系统，采用世界领先供热系統制造商之一、百年历史品牌：德国菲斯曼地暖及中国空调业“世界名牌”格力中央空调。这套体系采用了更多新技术，让体感舒适度较传统温控系统有了明量改善，用户使用成本更低，且技术成熟后维修保养更加便捷可控。而且，璞誉的地暖为全屋地暖，连卫生间也进行了铺设。璞誉的中央空调，也通设到了厨房，为业主创造出一个无死角的健康舒适空间。


    ★多重水净化系统：璞誉采用闻名全球的净水设备生产商，美国百诺肯净水系统，将健康直饮水系统搬进家家户户。作为美国水质协会（WQA）会员之一，百诺肯净水系统以超美国well标准，结合机械过滤、动电学吸附和物理吸附的高效能过滤器，从前端到末端多重过滤，层层净化，确保有效去除水中的各种杀虫剂、铅、汞、MTBE、PCBS、毒杀芬、VOCs污染、余氧及具副产物等，保留天然的矿物质，从源头保障每一位家人的日常饮水安全。


    ★智能家居系统：璞誉精准把握居者的智能居住需求，采用北京钓鱼台七号院等中国奢宅同款智能家居品牌——法国 Lewin（雷盎），打造安防系统、智能照明、智能窗帘控制、智能空调控制、智能新风控制、智能地暖控制、可视对讲等多重奢宅御用智能家居系统…满足居者全方位生活需求。


    ★五重安防系统：璞誉配备小区边界安防监控系统、入户门铃可视对讲系统、入户摄像头监控系统、视频APP监看、家中一键报警系统，五重安防体系，居家生活舒适安心。


5、公共空间打造：极致奢华


★地下活动空间：项目利用地下空间为业主提供了丰富的运动空间，一个国标级泳池、两块国际标准篮球场、两块国际标准羽毛球场……将健身设施放到地下空间，不但增加了地面的园林景观，也让运动的喧闹对整个社区的干扰降到最低。


★地下停车场：璞誉项目地下停车场装修奢华，尺度开阔，设计新颖，实用性强，同时配有充电桩和储物柜；在细节上强化视觉体验，柱子均采用金属包边。
（除了园林下沉广场，整个地下空间平均分布多个采光井，满足地下自然通风及采光的同时，采光井位置还会种植植物及设计装饰，在地下空间也可尊享地面室内体验。）

璞誉地下停车场效果图      

★首层全架空：基于成都的盆地属性，璞誉约155亩住宅用地首层全架空，减少地面湿气对住户的影响；同时，架空层根据老中青幼不同生命所需，打造休憩、娱乐、健康等全龄泛会所空间，结合绿城物业的管家式服务，全方位满足每一位家人的需求。



★入户大堂：璞誉项目充分考虑居者归家动线，将愉悦的归家体验付诸实践，以高于标准的严格要求，打造地上、地下双入户精装大堂，地下室迎宾灯光系统，独立电梯入户，声光控LED线槽灯＋摄像头，即可体验“回家即是享受的开始”。

璞誉一层入户大堂效果图

璞誉负一层入户大堂效果图

6、极致的全方位服务：


在物业服务上，璞誉敦聘“中国物业服务百强满意度领先企业”——绿城物业，以私人管家物业为居住者提供周到竭诚的物业服务。绿城物业秉承“人文理想主义”精神，沿袭 “真诚、善意、精致、完美”的企业核心价值观，以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段，凭借 “中国物业服务百强满意度领先企业”等各项殊荣，荣获业内高度认可，业外一致好评。绿城物业，结合璞誉诗经主题园林，为业主定制打造五大文化生活方式服务。从四点半学堂，到休闲瑜伽，养身素食，老年活动社群，绿城物业以至优至享服务，于不同年龄阶段家人以温馨邻里情和健康风尚的生活方式。


同时，基于当代集团旗下的产业，璞誉项目还将围绕和渗透于生命的各个维度，着力关注生命健康、生活方式、生存体验，为业主提供更为广阔和细致的服务。