住建部：17万个城镇老旧小区待改造，群众改造意愿强烈

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住建部：17万个城镇老旧小区待改造，群众改造意愿强烈央视新闻
2019-07-01 14:10                     

国务院新闻办7月1日上午举行政策例行吹风会，住房和城乡建设部在会上表示：经过摸底排查，各地上报需要改造的城镇老旧小区有17万个，从调查和各地反馈看，加快改造城镇老旧小区，群众意愿强烈。

今年4月，住房和城乡建设部会同发展改革委、财政部请31个省区市和新疆生产建设兵团开展全面排查，汇总统计需要改造的城镇老旧小区基本情况。截至5月底，各地上报需要改造的城镇老旧小区17万个，涉及居民上亿人。按照住房和城乡建设部的要求，各地应优先改造小区水电路气及光纤等配套设施，有条件的地区可因地制宜加装电梯，建设养老和抚幼服务设施、无障碍设施、停车库等配套设施，实施节能改造等等。

截至去年年底，全国试点城市已经改造老旧小区106个，惠及5.9万户居民，形成了一批可复制可推广的经验。从试点和各地的反馈情况看，全国待改造的老旧小区量大面广，解决好改造资金的问题至关重要，需要地方统筹协调推动，建立小区后续管理机制。下一步，住房和城乡建设部将指导各地扎实开展试点探索，改造工作由省级负总责、市县抓落实，将按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的方式统筹推进。

（原题为《住建部：17万个城镇老旧小区待改造》）

网络观察员

西昌市城中村早就该改了，一环路断头路张家屯村，航天大道西河桥头，一环和长安路中间的龙眼井村、毛线街西眼井巷、农科巷、张家屯巷。

清风柔月

网络观察员 发表于 2019-7-1 22:38
西昌市城中村早就该改了，一环路断头路张家屯村，航天大道西河桥头，一环和长安路中间的龙眼井村、毛线街西 ...

单位上上世纪不配套的老房子经过改造后又是20来年了，而且还是预制板房。多年前，开发商有心拆建新小区，但是，现住户索求太高，甚至部分住户相当贪婪。鉴于此，哪个开发商还敢接手？

LSince

清风柔月 发表于 2019-7-4 13:31
单位上上世纪不配套的老房子经过改造后又是20来年了，而且还是预制板房。多年前，开发商有心拆建新小区， ...

    其实并不是你说的那样。根据当时的政策凉山州旧城改造的试行办法，开发商当时是以为经济适用房的项目申报项目的，但是你们单位的房子，经过房改以后，就成了大产权房。开发商如果跟这些小区谈成以后。这些房改房就成了开发商手中商品房的出售指标，你们拿到的房子直接就成了经济适用房。
   你是不明白其中的道道，很多人就吃了这方面的亏。后来国家认识到这种情况，废止了 原先的旧城改造试行办法，所以，开发商没有搞头了，就不可能有。
  现在西昌还是有当时 这种情况弄出来的烂尾地，像文汇路 就是这种情况！

LSince

网络观察员 发表于 2019-7-1 22:38
西昌市城中村早就该改了，一环路断头路张家屯村，航天大道西河桥头，一环和长安路中间的龙眼井村、毛线街西 ...

目前来看，改造规模缩小，如果是这样 我觉得，街面的建筑 一般会拆，里面的修旧如旧，增加基础设施！

LSince

清风柔月 发表于 2019-7-4 13:31
单位上上世纪不配套的老房子经过改造后又是20来年了，而且还是预制板房。多年前，开发商有心拆建新小区， ...

我说的那个是主体框架。单位上的事情，能有多复杂？这就是另外一个问题了，体制问题，由于申请的是经济适用房的项目，那么你们单位的人都有申购经济适用房的权利，有些家庭又是双职工，原先有一套的，又可以申购一套，另外由于有些单位在房改以后有些职工没有购买到经济适用房，那些老单位又没能力交纳住房公积金一直租住在 老单位的公房内，这些人无形当中增加了开发老单位的难度。
   房地产的价格是由市场自己调节的，开发商计算来计算去，本来搞头就不大，在废止了 原旧城改造办法，2012年以后，根本就不可能了。