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[房产论坛] 哪个城市买房压力最大?报告:深圳排名全国第一,上海仅第五

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发表于 2019-6-28 09:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
在监测的100个城市中,2018年深圳的房价收入比已经达到35.9,成为全国购房压力最大的城市,厦门、北京、三亚和上海紧随其后。
当前,我国各个城市的房价收入比是不平衡的,由于各个城市的经济发展水平,居民人均收入,平均房价参差不齐。
那么哪些城市房价收入比(指住房价格与城市居民家庭年收入之比)最高呢?又有哪些城市的房价收入比处于较为合理的区间呢?
据诸葛找房数据研究中心近期发布的数据显示,在监测的100个城市中,2018年深圳的房价收入比已经达到35.9,成为全国购房压力最大的城市;厦门、北京、三亚和上海紧随其后,成为全国房价收入比最高的城市,比例均高达25倍以上,使得一线城市的购房时间平均要至少31年。
深圳买房压力最大
诸葛找房数据研究中心数据显示,不同的城市发展基础,导致城市之间的房地产市场出现了日趋明显的分化,房价收入比也在不断拉开距离。
21世纪经济报道记者注意到,房价收入比最高的几个城市并非为传统刻板印象中的北上广深四个一线城市,而是深圳、厦门、北京、三亚和上海。其中二线城市厦门和三线城市三亚,无疑成为这份榜单中的两个“黑马”。
统计数据显示,2018年厦门的城镇人均收入为每年54401元,房价收入比达到了33.21,仅低于深圳的35.9;三亚2018年的城镇居民收入达到每年36617元,基本维持在三线城市的水平,但三亚的房价收入比则以29.62已经超过上海。
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在监测的100个城市中,房价收入比在9-12的城市数量最多,共计38个城市,其中大部分为三四线城市,这些城市买房也是相对比较轻松的城市。
与此同时,房价收入比在20以上的城市,除了上述提及的深圳等5个城市外,福州也“挤入”该队列;而房价收入比在6以下仅有鞍山一个城市。
一线城市买房至少要31年
分城市来看,分城市等级来看,北京上海和深圳三个一线城市的房价收入比均值为31.07,这通常意味着处在上述一线城市的职工家庭,买房的周期要达到31年才能够实现。且三个一线城市中,上海压力最小、深圳压力相对最大。
房价收入比统计
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诸葛找房数据研究中心数据显示,上述三个一线城市中,上海的城镇居民收入为68034元/年,位列最高位;其次为北京67990元/平方米,深圳每年54401元的城镇居民收入则在三个一线城市中垫底。
与此同时,33个二线城市的房价收入比均值为13.67,相比一线城市而言,购房的压力大大减少;而64个三四线城市的房价收入比值为10.49,与二线城市之间的差距并不算大。

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