毕业季已经到来,大学毕业的学子们进入社会的第一课,那想必就是租房了吧。都说租房市场水太深,一不小心就上了当,包租公司,租房贷,到处都是坑。今天!作为一名长居成都的蓉漂,我就来贡献一篇成都租房攻略,绝对实用省钱,帮你省时省力!
以下,我主要按照租房途径来划分。
1.包租公司 推荐指数:一颗星
有很多中介会在网络上到处海量散布房源,包括微信朋友圈,豆瓣和闲鱼甚至微博上面会有很多图片精美,房子装修风格小资,地理位置优越,且号称无中介费的房源,价格也适中,十分令人心动。但仔细接触以后你会发现,很多这种公司都是租房东的房子进行二次转租,装修风格一致但是装修时间很短,甲醛含量令人担忧,且很多是整套房切割成四五个房间,隔音效果差,隐私难以得到保障。还有每月150至200的服务费,服务本身不值得这个价格,所谓的“管家”人员流动性很大。
有些包租公司会和金融公司合作,在你不知情或没有提防的时候忽悠你签租房贷款,如果包租公司和金融公司其中一个环节还款出了问题,很容易影响租房人的征信,对以后买房十分不利。
2.中介 推荐指数:三颗星
只要是正规中介,一般都不会有太大问题,只是服务费比较高,通常是半个月到一个月的房租,但是帮你省钱省力,还是不错的。主要是要提防黑中介,收了服务费还把你介绍给包租公司,从中再挣一笔,那就真的被坑了。还有要注意物业费这些,有的中介会说帮你统一代缴,但很有可能会借着由头,赚一点差价。
3.小区物业、保安 推荐指数:四颗星
如果你确定好想住哪一个区域,就可以直接去到小区,和物业或者门口的保安联系,很多小区里保安手上都会有一些业主的钥匙,保安要收取服务费,1000左右的样子,会带你去看房,看好再付款,最后也是直接跟业主签订合同,套路不多,比较可靠。但如果你在外地,或者对成都不太熟悉,不清楚住哪里合适,这个方法就不适用,可能会浪费很多时间和口舌。
4.豆瓣、闲鱼、微博等网络平台 推荐指数:四颗星
平台都是中立的,好的房源坏的房源都有,主要还是看自己的分辨。但是这些网站的好处是有业主直租,可以省中介费,有什么问题直接和业主本人沟通,省时省心,在网上看好照片和视频,见一面看完房就签约,效率非常高。如果你不想一个人租房,想找人合租,这些网络平台是很好的选择。但也有中介和包租公司伪装成业主本人来租房,见面以后再暴露真面目。如何分辨呢?认准一点就可以,一分钱一分货。如果照片极其精致,价格却相对低廉,就要反复斟酌一下,不要一下就激动打款,所有关于钱的问题都问清楚,签好合同,看完房产证再付款,一切就都不是问题。
说了这么多,大家还有什么疑惑吗,可以留言,我们一起讨论~~
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