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[群众呼声-问政四川] 南充公积金贷款政策不人性化

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发表于 2019-6-13 13:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
南充当前房价虽然不如成都重庆等一线城市那么高,但是一套房子一般都是八九十万或者一百来万左右,首付3成就30万左右,对一般家庭来说首付三四十万已经是很大一笔钱了,但是公积金贷款额度计算方式居然认定缴存基数就是月收入,难道不知道很多城市,很多单位都是按照城市最低工资为准缴纳公积金吗?所以缴存基数并不是完整的月收入,应该配合单位收入证明,工资卡流水综合考虑贷款额度,这样判定申请贷款人的月收入才更加真实,不应该以缴存基数一竿子打死,而且南充居然不允许组合贷款,这样更不人性化,更不科学,公积金贷款没批够的,如果差距较小还可以借钱补够,如果差距较大了,一般家庭怎么马上拿得出来一二十万补齐房款????为何不能开放组合贷款?开放组合贷款对政府有损失吗?开放组合贷款政策更加能惠及更多老百姓。希望政府能予以考虑,政府的政策应该是以惠及更多群体为目标,希望政府采取有效措施,改善当前公积金贷款政策,真实降低老百姓购房经济压力。
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发表于 2019-6-13 15:27 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
南充不能组合贷款吗?那公积金贷40万能买什么房?
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发表于 2019-6-13 19:04 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
兄弟,你还说故意按最低工资标准交公积金,别个公积金哪有那么多钱钱给你贷款?

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 楼主| 发表于 2019-6-13 20:53 | 显示全部楼层
竹林笙歌2 发表于 2019-6-13 19:04
兄弟,你还说故意按最低工资标准交公积金,别个公积金哪有那么多钱钱给你贷款?

每个城市每年能发放的公积金贷款金额有限可以理解,但是至少开放组合贷啊,现在是南充政府的政策连组合贷都禁止了,纯申请公积金贷款吧,额度不够,纯商贷吧,压力太大,开放组合贷会好很多,既能享受到公积金带来的好处,又不至于经济压力那么大。
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 楼主| 发表于 2019-6-13 20:54 | 显示全部楼层
辣条一包 发表于 2019-6-13 15:27
南充不能组合贷款吗?那公积金贷40万能买什么房?

是的,南充禁止组合贷款,其实申请公积金贷款,能批下来的额度不够可以理解,但是连组合贷款方式都禁止,这一点确实有点想不通。
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发表于 2019-6-14 09:38 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
多理解下,当前形势下贷款买房,公积金也表示风险太大。公积金成立的初衷是为了保障更多地低收入刚需住房,南充主城这地方50-60万的二手2居3居还是很多的。你非要买个100多万的大房子新房子还嫌公积金贷少了,你这叫挑事儿。有多大能耐办多大事儿。

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发表于 2019-6-14 10:32 | 显示全部楼层
公积金本来就不是这么用,买个100万房子,连30万首付都拿不出来,其他全靠公积金撑着,国家承受着多少的风险
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 楼主| 发表于 2019-6-14 10:40 | 显示全部楼层
忍冬5 发表于 2019-6-14 10:32
公积金本来就不是这么用,买个100万房子,连30万首付都拿不出来,其他全靠公积金撑着,国家承受着多少的风 ...

公积金额度少贷款点这个没问题,但是为什么要禁止组合贷款?公积金没贷够的部分用商贷,这点来说对国家没损失吧?
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 楼主| 发表于 2019-6-14 10:41 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
食无鱼兮 发表于 2019-6-14 09:38
多理解下,当前形势下贷款买房,公积金也表示风险太大。公积金成立的初衷是为了保障更多地低收入刚需住房, ...

我主要想表达的不是公积金贷款额度卡的太死,而是公积金没贷够的部分不能用商贷组合贷款,为什么要禁止组合贷款。

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2014年度优秀网友

发表于 2019-6-14 14:20 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-15 10:39 | 显示全部楼层
1、交得少贷得少,合理的。因为你交得少,贷得多是损害了交得多的人都利益;如果极端情况下,大家都来贷,公积金中心就有很大缺口。
2、不让你组合贷款,很简单。降杠杆,你组合得越多,说明你的杠杆率越大。其实前几个月公积金中心回复有条不知大家看没有,杠杆率由10x%降到了84%。为什么降杠杆?房价虚高、贷存比太高、杠杆率太多、稳房价,都可以成为降杠杆的原因。具体南充是哪种,就不晓得了。
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 楼主| 发表于 2019-6-15 14:47 | 显示全部楼层
killcj3 发表于 2019-6-15 10:39
1、交得少贷得少,合理的。因为你交得少,贷得多是损害了交得多的人都利益;如果极端情况下,大家都来贷, ...

杠杆率这个我到是不懂,不过就算放开组合贷款方式,论承担风险来说,政府也只是承担公积金贷款那一部分啊,商贷那一部分和纯商贷一样的利率上浮,这个感觉应该没啥区别啊,公积金比如算出来可以贷24万,只审批20万都行,剩下的不允许商贷才是最头疼的。哎,,,,,我说白了也只是发发牢骚,政策满足不了所有人的道理我懂。
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