光明·蓉府，这才是美好生活的正确打开方式

楼市小编 · 发表于 2019-6-6 14:34

近日，第一财经旗下的新一线城市研究所发布了2019新一线城市排名，成都以100.00的成绩，又站在了新一线城市的状元位。连续四年夺冠，无意是对这座城市的高度肯定。成都能取得如此斐然的成绩，城市的包容性是关键。因为这样的包容性是成都汲取产业、人才等城市资源的核心利器，也因为这样的包容性，为每一个参与者提供了公平的竞技舞台。最终这些优秀的生产力和劳动成果又反哺城市，成为城市发展的重要驱动力。

因此，当上市国企光明地产携其府系产品——光明·蓉府落子成都时，这家企业和这个项目将会为成都人居格局带来何种改变，便成为1600万成都人关注的焦点。

光明食品集团加持，而立之年的光明地产再登巅峰

提及“光明”二字，大多数的认知仅止于光明乳业或是光明食品。但对于购房者来说，它还有一个更重要的标签，即光明地产。

光明地产，前身是农工商房产，成立于1988年，参与和见证了整个房地产市场的发展。

截止目前，光明地产已布局了江苏、浙江、四川、上海、重庆等十省二市，在全国30多个城市累计开发了百余个项目，并且连续10年进入中国房地产50强，上海10强房企行列，其开发的房地产项目更是获得了詹天佑土木工程奖、鲁班奖、白玉兰奖等全国性大奖。精工品质、实力雄厚。

值得注意的是，光明地产不仅是光明食品集团旗下的上市公司，更是光明集团兑现美好人居价值的重器板块。据悉，光明食品集团是集现代农业、食品加工制造、食品分销为一体的国有大型综合食品产业集团，旗下拥有光明乳业、金枫酒业、光明地产等5家A股上市公司和一家新西兰主板上市企业。如今，“光明”品牌早已全方面渗透进百姓生活，成为国计民生不可或缺的组成部分。而光明地产聚焦于“住”的品质需求，扛起了“筑亮新生活”的大旗。

背靠光明食品集团这棵大树，其丰富的产业资源便成为了光明地产迅速成长的养分。具体而言，在当今这个讲究产城融合的时代，产业资源丰富与否，不仅关乎着企业自身的核心竞争力，也是地方政府招商引资的重要参考指标。所以，凭借光明食品集团丰富的产业资源支撑，光明地产开启了以上海为主战场、辐射全国的战略布局。在理性的企业战略主导下，光明地产正迎来新一轮爆发式增长。

光明地产的全国化布局正在深入，作为中国第四经济增长极的川渝区域以及全国城市矩阵TOP5的成都，自然成为了其征战的首要目标。

以怡心湖为原点，光明地产的成都蓝图初具规模

去年6月，光明地产经过52轮竞价，最终以溢价率37%、9600元/㎡的价格竞得怡心湖地块。当天，类似“上市国企光明地产8亿拿地，强势入蓉....”等滚烫的标题让整个城市兴奋不已。相较于区域内上一宗出让地块，该地块不仅成交单价最高，而且还要配建幼儿园、停车楼、文化活动场等公共配套，因此，其实际成交楼面价要远高于上述数字，但借此也可窥见光明地产进入成都的决心。

怡心湖地块仅是光明地产战略入蓉的开端，很快，光明地产又通过联合开发的方式，分别在龙泉驿区和青白江拿下两宗优质地块，不足一年，连下三子，光明地产深耕川渝的雄心和信心可见一斑。同时，光明地产也通过联合开发方式，打入重庆市场。至此，光明地产挥师川渝、深耕成都的战略布局初步成功。

有业内人士表示，光明地产向来对土地的要求特别高，因此，但凡它进入的区域，价值必然不会差。强势拿下怡心湖地块，并落子其府系产品光明·蓉府便是最好的佐证。

光明·蓉府区位图

在官方的定义中，怡心湖是“国家级临空经济示范区的高端服务核心区，成都产城一体、城景相融的现代品质城市新标杆”。相比锦城湖以单一居住为主体、兴隆湖以产业功能为主体，怡心湖将建成一座涵盖产业、商业、生态及文化的“产城湖一体化”新中心。这在城南乃至整个成都来看，类似板块几近为零。有专家认为，不论是开发还是置业，产城融合十分重要，对区域而言，产业发展得好，能汇聚大量的高收入、高品质就业人口，伴随而来的便是大规模的居住需求，这不论是对于新房市场还是二手市场，都将起到积极的支撑作用。

值得一提的是，从2016年11月规划出台至今，不到3年，怡心湖已经从一纸规划一跃成为成都楼市竞争最为白热化的区域，绿城、中铁建、光明地产等品牌开发商纷纷携旗下高端产品线进驻该区域。

生长于城市重点发展的板块，光明·蓉府集优越的城市配套于一身。譬如，小区内有社区幼儿园，小区旁的教育规划用地将打造优学教育体系，周边还有龙江路小学、天府第四中学等20大优学教育环绕；世豪广场、银泰城、第七人民医院、华西医院天府院区、第一人民医院等顶级的商业和医疗配套环伺；地铁1号线和在建中的5号线、18号线云集；更有怡心湖公园、三江公园、南湖公园等5大城市生态公园加持。如此丰富的城市配套，不仅是美好生活的重要保障，还能给物业带来肉眼可见的预期。

与城市发展同向、拥有丰富的城市配套，站在巨人的肩膀上，光明·蓉府从开始就跑赢了市场上绝大部分项目。但这还不是光明·蓉府最炫的底牌。

协同多元产业跨界，光明·蓉府筑亮成都新生活

尽管怡心湖的高品质项目众多，但光明·蓉府绝对是板块里最耀眼的一个。

光明·蓉府效果图

在美好生活新时代，如何服务于“人民日益增长的美好生活需要”，已经成为房地产行业必须肩负的重任。对于开发商来说，单纯的高品质居住产品已不能解决大家的生活需求，一站式满足老百姓居住、餐饮、购物、休闲、文化、体验等全方位需求的社区生活平台成为新的发展趋势。换言之，从现在开始，企业要做的已不仅是简单的“造房子”，而是要开始“造生活”了。

光明·蓉府的初衷，就是力求为成都带来不一样的美好生活。文章前面，我们提到过，光明食品集团作为各大城市的主副食品供应底板，是世界有影响力的跨国食品产业集团，有着多元化的社区生活产品组合。所以，光明地产在打造社区美好生活集成平台上，有着独一无二的优势。

尤为重要的是，在光明·蓉府，这样的美好生活图景正变为现实。光明·蓉府协同“光明919”将传统营销中心提升为“东方美学中心”，并时常邀请知名调酒师和行业大咖齐聚美学中心，在为蓉城人带来一场场特别又有格调美酒品鉴会之余，也以独有的品位为美好生活留下光明的注脚。可见，光明·蓉府仅在产品营销阶段就展示与传统地产不一样的社区生活场景和体验。接下来，项目还将与光明乳业“随心订”协同营销，相互融合、相互支撑，以期为成都献上“住光明的房子，吃光明的食品，体验光明的生活”的美好生活范本。

美学中心实景图

大院洋房即将拿证不容错过

聚焦到项目本身，更是成色十足。

光明·蓉府效果图

建筑品质更胜一筹。一方面，光明地产作为上市国企，在产品打造上必然比普通开发商更舍得投入；另一方面，项目由上海建工操刀建设，世界跨度最大的钢拱桥卢浦大桥、国内第一座外海大桥东海大桥、468米上海东方明珠塔、492米环球金融大厦、632米上海中心大厦等地标建筑均出自上海建工之手，精工造诣，品质必然值得期待。

秉承公园城市绿色、可持续发展的理念，光明·蓉府采用绿色海绵城市的设计理念，惜物惜水，使小区形成一个完整的微型生态系统，宜居且节能；项目一园三中庭的极致园林规划，在整个区域还属开先河之举，具体来说，多中庭设计不仅可以让业主享有更多的景观面，还可达到最大约100米的楼间距，避免了对视现象的发生。此外，项目还斥资打造了全龄互动花园，将生活的空间由室内延续到室外，为业主们搭建更多社交平台，让这里真正成为身心的归属之地。

光明·蓉府效果图

项目还采用了少见的纯板式结构，一举保证了空间的通风、采光、私密性效果。具体来说，板式结构南向面宽大，而进深短，南北通透，不仅可以通过自然通风形成对流，达到居住健康的效果；而且进深小的特点，能够保证采光条件，使得房型中少有暗间。另外，板式结构注定同一层楼住户少，不仅居家清静，而且户与户之间窗户相隔也有一定距离，保障了居住的私密性。

据了解，光明·蓉府首批次推出的产品为大院洋房，建面约128-143㎡，主要有以下两个主力户型：

产品户型图

从以上两个户型图来看，不难发现，因为采用了板式结构，每个户型都十分通透；电梯直接入户，不仅彰显了私密性和尊崇感，而且电梯间还可以作为收纳空间，搁置一些儿童车、梯子之类的东西；户型方正，每一处室内空间都得到了极致的利用；主卧均采用套房设计，保证了男女主人生活的私密性；从户型的建面以及功能空间的布局来看，这样的户型极符合成都人的居住习惯。