回归主城，成都人居的下一个热点正在形成

楼市小编 · 发表于 2019-6-4 11:08

截止5月底，成都二环高架路通车整整六年，在过去六年里，成都的五环、六环规划先后出炉，天府新区崛起，城市发展重心南移。但无论城市规划怎么变化，主城区的核心价值依然被认可，以锦江区为代表的主城区无论二手房价格还是新盘价格，都遥遥领先。

更为重要的是，无论是是四川省图书馆、成都市博物馆等城市核心配套、还是IFS、太古里等商业中心，依然在主城。无论城市再怎么发展，空间再怎么扩大，成都人对于主城区的归属感，永远不会消失。

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核心资源聚集，主城区依然最成都

主城区，汇聚成都大批的核心价值资源。成都的文化地标如成都博物馆、四川科技馆、九眼桥，外地人来成都旅游必打卡的宽窄巷子、锦里、文殊院等都聚集于主城区，两千多年来积淀下来的成都文化，醇熟热闹的商圈文化，安逸的老成都生活方式，主城区，才是最成都的地方。

来自赢商网的数据显示，成都销售业绩最高的购物中心，前五分别是IFS、太古里、锦华万达广场、环球MALL、万象城，这其中，除了环球MALL，其余有四座均来自于主城区，尤其是市中心——二环路这两大商业坐标，影响力依旧。

新增土地的供应更能反馈市场对于主城的认可。最近主城区土地供应日渐减少，5月里，成都主城区拍出仅5块宗地，而土拍价格更是令人瞠目结舌，均价高达12626万/㎡，总价高达27亿元。稀缺的土地，高额的土拍价格，却仍然阻止不了人们对主城区的向往。

无论成都如何向外扩张，这座城市最核心的价值资源依旧在主城区。生活在主城区，才是最成都的奢侈级享受。

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新驷马桥，主城区下一个居住主角

在成都主城区土地供应日益减少的情况下，在成都东北二环外，一块刚完成土地整理的区域吸引了市场的关注，这就是新驷马桥。这里曾是成都最大的批发市场，但随着城市的发展，因为基础配套落后、拥堵的交通、安全隐患较多、市场管理混乱等产业升级的瓶颈，这里相比于同在主城区二环的其他版块，发展总是慢半拍，这里便是驷马桥。

但从成都开启“中优”“北改”后，驷马桥就已经悄然发生着蜕变。从2012年开始，驷马桥片区便已不再设立商品批发市场，原有的市场向绕城高速外迁移，这里成功了实现城市更新和产业转型。加上地铁3、7号线的通车，在驷马桥出行更加的方便，众多利好机遇，令驷马桥正崛起成都主城区新的价值洼地。

现在的驷马桥，位处成都主城核心价值地段，作为北改中优的重要区域，俨然成为成都主城区最具价值潜力的热门居住区之一。

政策利好和规划合理，让驷马桥的涅槃重生，重生的不只是建筑和城市界面，还有曾经原住民的骄傲感、自豪感。住在主城区，才能有城市的归属感，可以说，住回驷马桥，更是一种圈层、生活、情结的回归，四散而去的记忆，将在这里重新凝聚。

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一府倾城，铂悦府以美好人居致敬新驷马桥崛起

城市不断在上行，进化人居体验是永恒不变的主题。现在，有一个优质的舒居产品，即将亮相于成都驷马桥。26年的时光，合能精研城市脉络，了解城市生活需求，不断积累和升级改进整个产品体系，一直砥砺奋进，不断为每个城市创造更优质的人居体验。

现今，在成都首个“铂悦系”高品质住宅产品，合能·铂悦府，即将正式亮相。在超稀缺二环地块，这里有10分钟城市城心生活圈，城北金牛万达商圈、春熙路-太古里商圈等五大商圈包围，紧临地铁驷马桥站、府青路站，快速通达城市任意角落，一公里范围内，416医院、成华第四人民医院等优质医疗配套为区域健康保驾护航。电子科大附属小学、第四十中学等完善的教育配套，带来小学到中学全方位的优质教育体验。

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