三环、湖居、洋房，成都人不容忍三缺一

楼市小编

2019年下半年，低密生活方式，将成为成都改善市场的主流，这是重要分水岭，体现生活品质的改变。

在另一个维度，中心城区（11区、高新南、天府新区）部分住宅价格参差不齐，甚至出现倒挂，并未充分体现出应有的品质差距。这样的市场环境下，比较靠谱的选择是——主城区以内高配置人居住宅。

三环、湖居、洋房，可以作为现阶段高配置人居的三条标尺。一个意味主城地段，一个代表资源环境，一个体现生活方式。

三环难求

世界级时机和资源加持，潜力爆表

金融城、武侯新城、内外双楠、内外金沙、内外光华……过去10年，成都楼市大多数热点板块都集中在三环。当下，留给三环的开发空间已然不多。

*成都三环路示意图

三环约50公里辐射的环域内，集合大量低密土地供应+万亩级湖景资源+东进城市级红利+世大会引擎级契机，这样的区域不可多得，难以复制，“稀缺”二字从一开始就成为青龙湖高端居住板块的潜台词。

按照最新的控规，这个跨越三环内外的区域更新面积约12平方公里，功能定位为生态居住区和片区级文化创意产业集聚区，将形成“一心两点两带一园七片”的规划结构。

约30000亩青龙湖湿地公园和轨道两重资源背书下，区域价值早在2017年就开始爆发，当年地价首次破万，中海、龙湖、华润等品牌开发商先后进驻。

*青龙湖湿地公园意境创想图

按照正常的发展轨迹，不出十年，一个全新的高端住区或将成型。但东进和世大会“意外地”成为两大加速引擎。东三环，这个潜力股遇上好时机，加快它的兑现节奏，揭开成都全新高端居住板块的序幕。

如果说世界级的时机和资源选择成都东三环，是“门当户对”。那么首开龙湖·景粼玖序的到来，恰逢其时。

景粼系是龙湖的高端产品系‍，择址要求很严苛：处于城市中央的核心地段，以及稀缺自然资源加持。作为先后在重庆和合肥现身的龙湖景粼玖序，择址两地皆离不开一个关键词：“城央”。

*北京龙湖·景粼原著实景拍摄图

重庆龙湖景粼玖序，两江国际商务中心，中央公园都会区；合肥龙湖景粼玖序，左手是省府板块的繁华，右手是七平方公里中央公园自然景观。结合成都，主城+东进桥头堡+万亩级湿地公园，我们发现三个景粼玖序的产品择址惊人一致。龙湖景粼系的选择，同样佐证了成都东三环的稀缺和价值。

湖湾大城

满足居于繁华不离自然的理想人居

今年截至目前成都龙湖发布的项目中，位于东三环的首开龙湖·景粼玖序对于居住的人居理想最受关注。

*首开龙湖·景粼玖序区位示意图

尽管成都首开龙湖·景粼玖序仍未正式亮出产品，但从地块条件、此前两个城市的产品择址和呈现，以及“城央”资源加持，它的轮廓已经大体清晰可见：

生态｜约30000亩湿地公园=4个锦城湖、21个东湖

在外部生态方面，东三环拥有全成都最大的湿地公园——青龙湖湿地公园，总规划面积约30000亩，相当于4个锦城湖、21个东湖，加之近千种珍稀鸟类，丰富的植被覆盖，运动+生态+休闲，已迅速蹿升为成都“网红打卡地”。

*青龙湖湿地公园实景 ，图片来源成都商报

难以复制的生态资源，使它成为当之无愧的“城市绿肺”。此外，项目毗邻规划中的东风渠滨水公园，流动的水域带来更多亲水想像空间。以上两点，为湖湾低密大城提供足够的自然资源支撑。

繁华｜地铁4号线，配建幼儿园、小学、社区综合体、公园绿地等

环境舒适不等于与世隔绝的桃花源。正如景粼系的择址观，“城央”的另一面最大的优势就是生活配套齐全。在出行方面，东三环的区位优势，已经开通地铁4号线，无论进城还是出城都非常方便，万象城、魅力之城和建设路三大商圈，10分钟车程内触手可及。

据此前成都龙湖2019年三大首发项目案名发布上透露，该项目产品将以奢境洋房为主，同时配建幼儿园、小学、社区综合体、公园绿地等全维配套。

*东风渠实景 ，图片来源成都商报

基于约30000亩湿地公园和规划中的东风渠滨水公园，这个2.0的土地容积率，占地143亩的湖湾低密大城，在空间距离、生活配套和产品本身都成为理想人居的选择。

居于繁华，不离自然，这是每一个成都人梦想的生活方式，也是首开龙湖·景粼玖序即将为这座城市呈现的宜居大境。

洋房塑造的一把好手

开启成都新低密生活不离自然的理想人居

与景粼玖序发端重庆的大平层不同，在成都，以奢境洋房为主，短短一年，产品的更迭和因地制宜体现其中。这是龙湖的选择，也是市场的必然。2017年以后成都大量低密住宅用地在2019年集中上市，城市大平层和洋房成为主流居住迭代产品。低密生活方式，将成为成都改善市场的主流。

洋房，是成都人的最爱，也是龙湖的拿手好戏。2005年至今，龙湖在成都打造了弗莱明戈、三千城、三千庭、听蓝湾、天宸原著等多个洋房标杆，融入了龙湖独到的建筑美学和生活体验。

*成都龙湖弗莱明戈实景拍摄图，图片来源成都龙湖

随着5365套洋房打头，“2019年成都龙湖洋房生活年”近期正式拉开，基于对洋房生活方式26年的执着，龙湖洋房已经拥有自己的20大标准和100个魔鬼细节。当中囊括区域选择、资源融合、生活配套、产品考究等核心考量因素。所以，在新一轮的洋房争夺战中，龙湖有备而来。

*成都龙湖·三千城 铜雀台实景拍摄图，图片来源成都龙湖

*重庆龙湖·舜山府实景拍摄图

而作为“2019年成都龙湖洋房生活年”的重量级代表，5365套龙湖洋房中的颜值担当，首开龙湖·景粼玖序完全满足“三环、湖居、洋房”的居住理想，开启全新低密生活。

在成都，如果可以实现“买房自由”，三环湖湾大城，首开龙湖·景粼玖序可能是当下最理想的选项。

目前首开龙湖·景粼玖序位于SM广场、龙湖三千集天街、凯德广场（魅力之城店）、麦德龙（锦江店）的四大临时接待中心已经开放，有关项目具体信息可到现场参观咨询，或拨打项目热线：028-62225888。