投资商铺必考知识点

下一圈年轮

　　投资商铺是一门学问，同时也是一种艺术，充满了机遇和挑战。如何使自己的投资更有针对性和科学性，是商铺投资的关键。

　　在商海沉浮的你真的懂投资吗？

　　掌握以下几大秘诀，带你选对投资方向！

　　《2019年商铺投资秘籍》重现江湖，请接招-

　　以下为设计部分

　　秘籍一

　　假如你打算购买一间商铺，将其打造成特色网红店，

　　你会选择在哪个地方投资？

　　正解

　　√滨水商铺

　　解析：邻水的商铺，适宜打造休闲、娱乐、餐饮等多种特色化经营业态，是投资市场的热门之选，如成都的九眼桥，铁像寺等临河特色街区，租金水平远高于周边的社区商业。滨江·拿铁广场占据稀缺的河岸资源，是人们休闲的聚集地，商家可经营河鲜饭店、滨河酒吧、冷淡杯、茶坊等多种业态，打造为特色网红店！

　　秘籍二

　　挑高铺为何备受市场热捧？

　　正解

　　√ 灵动空间，财富翻倍

　　解析：挑高铺空间更大， 一层可变两层！对于商家来说，花同样的价格买的商铺，挑高铺能够享受双层收益。滨江·拿铁广场一楼约6米层高，一层可做商铺经营，二层可改做库房或居住，空间利用率更大。

　　秘籍三

　　都说有学生的地方，就会有源源不断的生意，

　　这种依靠特定消费群体发展的商铺被称作？

　　正解

　　√ 校园商铺

　　解析：在成都，校园经济圈走红于投资者之中。大学校园铺受到众多专业买家和商家的青睐，如川师大龙城广场-现代花园、电子科大-龙湖时代天街等，租金水平急速上升。

　　滨江·拿铁广场位于西南交大校园商圈，处在最接近学校与学生的位置，揽尽约3.5万师生客群消费优势，商家可经营咖啡店、KTV，小酒馆、特色餐饮店等，迎合大学校园师生消费需求。

　　秘籍四

　　投资一间私房菜馆，你可能会首先考虑商铺的哪个因素？

　　正解

　　√烟道

　　解析：带烟道的商铺，可满足餐饮等全业态经营需求，投资价值更高！滨江·拿铁广场商铺带烟道，可通气，保障餐饮业态的多元化经营，既可满足各类小吃、特色餐馆、料理等轻质餐饮，亦能满足各类中大型餐饮经营需求，给美食餐饮铺提供极大的便利！

　　秘籍五

　　“甩手掌柜”“躺着赚钱”这些词语是形容经营商铺的哪个重要因素？

　　正解

　　√ 人气

　　解析：对于商铺来说，“人气”就是“财气”，依托一个体量庞大的社区及学校，就相当于背靠一座财富磁场，客流与商机，自此源源不绝。滨江·拿铁广场自带业主消费力近7000人，西南交大师生约3.5万人，周边近20个社区约20万人，辐射高新西区、国宾板块、城西新城板块近100万消费客群。

　　秘籍六

　　“酒香也怕巷子深”，这说明在投资商铺时，哪一个要素至关重要？

　　正解

　　√ 地段优势

　　解析：李嘉诚曾提到过决定房地产投资的要素“地段、地段、还是地段！”，好的地段在根本上决定了商铺的未来价值。在郫都区，占据地段优势的滨江·拿铁广场，紧邻大学城经济圈和品质居住区，周边三纵四横主干道，地铁2/6号线和蓉2号线有轨电车站点交汇处，形成双铁一轨的立体式交通网，扼守繁华口岸，多方人流快速聚集。