东三环价值爆发，景粼玖序正式启幕湖湾大城！

楼市小编

成都，一座让人保持期待的城市

成都，一座让人充满惊喜的城市

就在近期，《第一财经》发布了《2019城市商业魅力排行榜》，对全国337个地级以上城市进行了排序。

成都不负众望，再次位列“新一线”城市NO.1，这也是自2016年以来，成都连续四年蝉联“新一线”城市榜首。

这份榜单一经发布，很快便引发了热议，有人欢呼喝彩，也有人提出质疑，不过对于成都人来说，他们好像并不关心排名...

在知乎上，排名最高的回答是这样的：

城市可以再造和复制，但是城市的灵魂却不能。

尽管时代变化快速，成都依然坚守了它的精神内核，做到左手保持安逸心态，右手同步现代生活的发展轨迹。并没有在城市化浪潮中，沦为国外城市的翻版。也正因如此，成都才能在激烈的城市竞争中脱颖而出，数次跻身新一线城市NO.1。

▲成都实拍图

然而有谁能想到，这种“安逸现代”生活方式竟然是由一条环线串联起来的？

01

“一条环线的诞生，拉开成都快速发展的序幕"

成都的发展是摊大饼式向外延展的。从一环二环，一直延伸到如今的五环六环，城市面积扩大，中心却早已被固定，往外延伸都是新城。

2002年10月，成都三环路正式建成通车，全长51KM，成为城区重要的环线快速通道。

当时，人们对成都主城还没有印象，三环的出现，一下子改变了成都的城市格局，往后四环、五环、六环相继出现，但再也没能达到三环的影响力。所以在不少成都人的眼中，中心城区边界仍然锁定在三环附近，对于外地人来说更是如此，因为大部分景点也都分布三环以内。

▲成都已经修到6环了~

回顾三环的发展，它确实拉开了成都快速发展的序幕，诞生了如武侯新城、新南天地、国宾和北部新城等热门板块，极大的改变了城市格局，吸纳了无数新兴产业，扩大了城市的影响力。

▲三环路示意图，四通八达串联起成都

以南三环为例，经过多年的开发，早已成为成都向南发展的“桥头堡”；西三环是以外金沙，国宾为代表的高端居住板块，它们承袭了成都三千年文脉，一直都是市场上炽手可热的区域；北三环诞生了“北部新城”板块，随着凤凰山体育中心修建和露天音乐公园的开放，一跃成为城北最热门的区域之一；而东三环，也在多重因素共同影响下，积攒力量成为极具发展潜力的区域。

02

“成都向东，东三环迎来高光时刻"

2017年，成都提出“东进、南拓、西控、北改、中优”的城市发展十字方针，其中最浓墨重彩的就是“东进”，趁着这股东风，东三环也迎来了高光时刻。

不得不承认，东三环确实握着一副好牌，不仅拥有充足的土地供应，丰富的生态资源，便利的交通和配套，更是借着大运会的红利成功赢得了全世界的瞩目。

土 地 牌

整个三环附近的土地极度稀缺，这种稀缺造成了楼面价被不断刷新，但是东三环却拥有大量未开发的土地，想象空间巨大。

据统计，过去十年东三环只出让了7宗土地合计491.7亩，而在今年5月就推出了517亩土地，预计全年推出超千亩土地，是过去十年的2倍！

要知道，现在想在成都主城区拿地是一件十分困难的事情，可以预计的是未来东三环一定会成为开发商的兵家必争之地。

▲东三环仍有大量土地有待供应

生 态 牌

成都是一个缺水，缺湖的城市，所以湖泊旁边往往会诞生高端居住版块，如浣花溪、东湖和锦城湖等等，但是这些湖泊加起来都远远不及东三环所占有的。

东三环拥有全成都最大的湿地公园——青龙湖湿地公园，总规划面积约3万亩，目前已建成面积约4700亩，湖面面积4000亩，是当之无愧的“城市绿肺”，为区域提供难以复制的生态资源，并且大体量的生态公园往往会改善空气质量，缓解城市的热岛效应，为居住者的健康保驾护航。

▲青龙湖湿地公园效果图（图源：网络）

交 通 配 套 牌

东三环拥有一套完善的交通体系，目前区域内已经开通地铁4号线和成洛高架桥，无论是进城还是出城都非常方便。

此外，东三环的生活配套也非常齐全，坐拥万象城、魅力之城和建设路三大商圈，距离万象城只有数公里的路程，只要1首歌的时间就能到达，真正做到入则宁静，出则繁华。区域内有二甲医院成都长江医院，此外还规划了成都大学附属医院；在教育方面，成都大学附属小学也将投入使用，规划班级36个，学位1620个。

▲成都东门实拍图

赛 事 政 策 牌

3月1日，成都市正式获得2021年世界大学生夏季运动会举办权，这也标志着成都正式成为继北京、深圳之后，我国大陆第三个主办世界大学生夏季运动会的城市。这次大运会不论是对成都打造世界赛事名城，还是促进中国和其他国家的交流与融合来说，都具有极为重要的时代意义。

此次大运村就落户在东三环旁的成都大学，借着大运村带来的红利，政府已经准备组建专门团队，对东三环进行规划设计，对城市容貌，景观，交通等城市配套进行全面提升。并且还将高起点规划建设东盟艺术小镇，加快布局星级酒店等重大商服项目，积极培育国际化的新兴消费场景，推动片区消费业态整体升级。

▲大运村效果图

（图源：图片来源于2021年第31界世界大学生夏季运动会官方网站）

可以说，现在的东三环正处于历史的风口上，距离腾飞只有一步之遥。

03

“三环之上，龙湖启幕湖湾大城"

正因为东三环的发展充满前景，所以不少有远见的开发商早早布局于此。

2018年12月，龙湖以楼面价9300元/㎡拿下东三环周边143亩土地，这宗土地不仅面积大，容积率也仅有2.0，非常适合打造高端改善项目。4个月后，龙湖给成都带来了一座湖湾大城——首开龙湖·景粼玖序。

▲首开龙湖·景粼玖序区位意境图（图源：成都龙湖）

●从区位来看，首开龙湖·景粼玖序完美承接了东三环的地理优势，无论进城还是出城都非常方便，虽然项目虽然靠近东三环，但并不毗邻，距离三环最近的位置也有300多米远，不用担心噪音污染。项目位于成都东进的核心区域，还划入东安新城的研究范围，可以受到主城繁华和新城未来的交叉辐射。

●从配套来看，首开龙湖·景粼玖序拥有一系列完善的配套设施：拥有万象城、凯德魅力之城、建设路等三大商圈；靠近成洛大道和地铁四号线来龙站；最关键的是生态资源极为丰富，自带东风渠滨水公园，离3万亩青龙湖湿地公园仅2公里。除此之外，首开龙湖·景粼玖序还额外配建了幼儿园、小学、社区综合体、公园绿地等基础设施，让业主的生活更加便利。

▲青龙湖湿地公园二期效果图（图源：网络）

●在产品打造上，项目也凝结了龙湖26年高端人居修为，通过五维造园理念，真正为东三环启幕一座以低密洋房为主的百亩大城。

▲重庆龙湖·舜山府实拍图（图源：成都龙湖）

在龙湖进入成都的15年时间里，相继为成都带来了世纪峰景、长桥郡、晶蓝半岛等多个精品项目，但是在如此核心的城市地段，以如此低密的土地打造一座占地超百亩的湖湾大城还是首次，这也体现了龙湖深耕成都的决心和实力。

▲龙湖·晶蓝半岛实景图（图源：成都龙湖）

以前人们说“少不入川，老不出蜀”，大意就是成都的生活太过安逸。但事实上，成都除了安逸还有现代化的另一面，它们共同构成了成都的个性，而在首开龙湖·景粼玖序中，这两种生活方式进行了完美的融合，从而开启了成都高端人居生活的新篇章。

据了解，目前首开龙湖•景粼玖序位于SM广场、龙湖三千集天街、凯德广场（魅力之城店）、麦德龙（锦江店）的四大临时接待中心已经开放，有关项目具体信息可到现场参观咨询或拨打热线028-62225888。