再问双流区规划和自然资源局及成都市规划和自然资源局[已回复]

紫晶城 · 发表于 2019-5-25 00:55

2019年5月24日, 双流区政务服务管理和网络理政办公室代表双流区规划和自然资源局回复了网贴对商品房开发项目心怡紫晶城规划管理的质疑,回复提到“宗地由四川心怡投资置业有限公司于2005年8月通过招拍挂出让方式取得，《成都市规划管理技术规定》（2007）自2007年1月31日起执行，因此该宗地不适用《成都市规划管理技术规定》（2007）;规划设计条件是建设工程规划设计方案的审查依据，该项目审批方案符合规划条件要求。”仍然回避了拟定该规划设计条件通知书所依据的法律条文或国家及地方上级的规定。按照同日天府新区政务中心代表天府新区规划建设国土局做出的回复显示“原双流县规划管理局于2007年3月核发项目《建设用地规划许可证》（[2007]第46号）及规划设计条件通知书。建设单位于2007年向原双流县规划管理局申报心怡紫晶城项目方案，经原双流县规划局审查，于2007年7月核发一期（7-11#楼）《建设工程规划许可证》（编号[2007]第035号）；于2009年9月核发二期（1-6#楼）《建设工程规划许可证》（建字第510122200931068号）。”虽然开发商2005年8月取得该宗地，原双流县规划管理局2007年3月5日通过规划设计条件通知书，2007年3月12日核发建设项目选址意见书编号成规选址［2007］第37号，同日核发项目《建设用地规划许可证》（[2007]第46号），如果说2007年1月31日起执行的《成都市规划管理技术规定》（2007）不适用该宗地规划管理活动和审批参照，那么2005年4月1日起试行的《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定》（2005）呢？本规定解释权归当时的成都市规划管理局，即现在的成都市规划和自然资源局，那么我们请市局来解释一下原双流县规划管理局审批通过一个建筑密度100%，绿地为0，车位为0的商品房住宅项目方案是否符合规定，设定规划设计条件时不考虑绿化和车位配比是否恰当？如果可能，请邮寄书面回复至天府新区华阳麓山大道一段8号心怡紫晶城伍先生收，谢谢！

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编辑备注：天府新区政务 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于6月18日发表了规划建设国土局关于此贴的回复，内容见3楼。

呼声编辑1 · 发表于 2019-6-12 14:44

小编于6月12日下午已将此事转交天府新区的规划建设国土局

天府新区政务 · 发表于 2019-6-18 09:38

网友：       您好！您所反映的问题，成都天府新区高度重视，立即责成规划建设国土局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核查，2005年8月，四川心怡投资置业有限公司通过挂牌方式取得位于华阳镇广福村、古城村14.5亩国有建设用地使用权，用于开发建设心怡紫晶城项目。2007年3月，原双流县规划管理局向四川心怡投资置业有限公司核发《建设用地规划许可证》（[2007]第46号）及规划设计条件通知书。
建设单位于2007年向原双流县规划管理局申报心怡紫晶城项目方案，分两期实施。一期7-11#楼，施工图设计文件于2007年5月经审查通过，于2007年7月办理《建设工程规划许可证》（编号[2007]第035号）。二期1-6#楼，施工图设计文件于2009年8月经审查通过，于2009年9月办理《建设工程规划许可证》（建字第510122200931068号）。
四川心怡投资置业有限公司于2007年8月通过公开竞拍取得项目所涉及的29000平方米地下停车场70年经营权，于2008年3月与双流县交通局签订《人南延线末端公园地下公共停车场经营权出让合同》，合同约定：地下停车场由四川心怡投资置业有限公司实施建设并经营，地下停车场相对应的地面绿化由四川心怡投资置业有限公司严格按已审批的公园施工图实施，并负责维护管理。
因您未留联系电话，故未与您联系。

成都天府新区政务服务中心
2019年6月18日