很多人都喜欢问,房子到底好久降价。各种说法和见解都有。作为半个业内人,我从搬砖的角度来说说,要大降,为什么是不可能的。
第一点就出来了,建筑没后续生力军,给你开多少你才会来工地干?
现在的工地上,你一眼望去全是叔叔阿姨,你还以为这个行业没落了。说实话现在年轻人很少来,因为穿不得好东西,生怕划烂,我曾经也在苦恼买个新衣服,新鞋子而不敢上工地穿。而且年轻人刚进入这个行业,学的时候也是极度茫然,纯粹的体力活,能带着一点动脑子就不错了,所以基本是浅尝辄止。
外人总说他们工资高,但干的都是又累又脏那种,作为年轻人,你愿不愿意来?我有想过,这些叔叔阿姨他们不做了,谁来做?
第二点,设计团队大多还跟游击队一样。随着八十年代,中国慢慢学习国外的管理模式,现在已基本达到成熟,但仍然缺少智能的普及。比如这些设计的,他设计的他都不知道因为啥而设计,错的很多,很想问他从哪抄来的。我相信以后在设计方面,也将会有大数据,让搞设计的更智能更准确地满足你的需要,还不容易出错。同时,很多工人是小团队分散开,没有保障,我认为国家以后肯定要把这部分人纳入单位,以合同形式存在,与各位一样有五险一金。智造和保障的这个成本,最后还是会加到房子上!
第三点,房子供应还有缺口。有人会说,房子修这么多干什么,又没人住。其实城市里的房子缺口还是较多的。你到看到离市区比较边的乡镇去看,虽然修了学校,可是学生很少了,一个班少的几个人,一点不夸张。很多的80后都去城里上班,娃儿也跟着去了,因为城里的教学质量和环境很好。我家旁边就有个专门陪娃儿读书的。我是这么想的,年轻人现在基本都是进过大城市的,都有远见了,山里的始终会出来。你不走,别人会走,慢慢就越来越少,我们喊的人口聚集地,就好比你看各个三四线城市这二十年的变化你就能看出,只是出来早晚而已。
第四,就是房价能不能降下来,你也要看周边的城市。就像人家考95你考60还嫌高了,我承认现在的平均工资存钱很难,但是水涨船高。水果,蔬菜你去多看看,我认为作为大家别光想着降,应该想着怎么挣,如何挣更多比你如何省钱来的更有意义些。
任何行业都像浪花一起一伏,把自己练精了,才能不怕一切萧条。快上工了,就说这么多,欢迎大家理性讨论!
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