房地产企业倒闭后买房者要回购房款吗

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　　在人们现实生活，有许多的房地产开发商将会会遭遇倒闭，在房产公司遭遇倒闭以后，买房者可否可否要回他们的购房款，有关的要求是如何的？以下，由小编www.lawtime.cn/shanghai为大家详细讲解关于房地产企业倒闭后买房者要回购房款相关问题。

　　地产开发商倒闭后买房人要回购房款吗

　　即然开发商倒闭，购房者如果回购房款显然不可能，即便要回估算就是部分甚至于要不回购房款。

　　原因：我国企业破产法要求企业破产的标准是公司法人不可清偿到期债务，并且资金不足以清偿所有债款某些显著欠缺偿还能力的。你所主张的要回购房款属于债权关系，而且通常应属一般债卷，依据破产法第一百一十三条要求　破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，根据以下先后清偿：

　　(一)破产人所欠员工的薪资和医疔、伤残补贴、抚恤费用，所欠的理应划给员工个人帐户的职工养老保险、社会医疗保险费用，以及法律、行政规章要求应该支付给员工的补偿费;

　　(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;

　　(三)一般破产债权。

　　破产财产不足以偿还同一顺序的偿还规定的，依照占比划分。

　　用作一般债务，没办法获取全额偿还，甚至于好多时会清偿率为0。