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[房产论坛] 除了公园和湖,成都楼市还缺什么?

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发表于 2019-5-21 14:54 | 显示全部楼层 |阅读模式


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光在那里

建筑无需言说。

——贝聿铭




这四十年中,除了建房子,我们一无是处。


除了一味的复制,要想找到能够真正具有划时代意义的建筑“艺术品”,根本无迹可寻。


而目前市场上所谓一流高端住宅的博弈,依然停留在单一的硬件比拼——


“产品都很好,却好的很雷同。”


“标准化”在住宅市场上已蔚然成风,各大房产商在“去标准化”与“以人为本的个性化住宅”之间摇摆徘徊。

无疑,我们对城市住宅建筑的思考特别需要一个自我审视的过程,推翻重来亦或是重新设计,总之都是有必要的。



  成都楼市,五行缺“光”?  



如今的成都楼市,依旧五行缺“光”。


一方面,在千篇一律的成都高端居住市场,极度缺乏让人眼前一亮的代表建筑。


另一方面,则是基于成都人向阳而居的生活特性,少有出现能将城市住宅建筑与成都居住需求自然结合的住宅样本。


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坦白讲,近年来市场上虽从不缺少“城市生活创新变革者”的声音,但诸多曾自诩为匠心筑居的地产人,甚至连能够基本满足现代人居住需求的能力,都无从谈起。


尽管吹得天花乱坠,已步入而立之年的成都,依旧跨不过“功能居住时代”的门槛。


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△90年代商品房


不管是七八十年代的筒子楼,还是拥有真正独立空间的单元楼,甚至于90年代后的商品房,我们都可以看到:


房子的更新换代,一直停留在硬件功能的开发和升级,而极度缺乏居住美学和生活品质的考量。


即便是在以“绿色人居”为核心的当下,如何做到将建筑与“光”的完美结合,创造出符合当代人居住需求的高端住宅,在成都,依然没有答案。



用光设计建筑,成都人做到了



事实上,光线的利用,在建筑中是如此普遍,设计师常常为光影在建筑上的呈现所沉迷。世界上许多知名建筑,在产品设计上均考虑了如何把光线更大程度地引进来。


如位于阿联酋的阿布扎比卢浮宫,就曾以巨大的银色穹顶,向世界展示了一个建筑光影的震撼魅力。由8000颗独特的金属制作的星星,当阳光穿过穹顶时会出现移动的“光雨”。


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△阿布扎比卢浮宫


而这种光与建筑、人物融合下的多重叠影,对于成都人而言,无疑是一种最终极的居住需求。


这也不难怪,当保利·和光屿湖携“让光设计建筑”这一划时代设计理念,落子天府新区中央CBD之时,能够瞬间引发一场关于城市绿建的热议。


如果你还觉得成都住宅只是一个靠复制粘贴而成的大路货,那么对不起——


这个极具颠覆性和创造性的住宅革新,将从建筑的细枝末节处,对居住与自然实现全然的改变。


如果说谁将引领这场关于光学设计建筑的居住新革命?


那么保利·和光屿湖,可以说是其中最典型的代表之一。


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△保利·和光屿湖意境图


因此,我们不禁想问,已透析成都生活10余年的保利,又将在城南这片金贵之地,为我们打造出怎样一个用光设计的世界级人居建筑?


带着这个问题,此次,我们对保利·和光屿湖进行了一次深度挖掘。

深探保利·和光屿湖,到底有好牛?




它是只有在绝佳地段,才能孕育出来的好产品。


作为保利TOP级高端产品,保利·和光屿湖此次择址国家级新区天府新区的核心门户位置,即天府新区中央商务区,占据城南交通要道,贯通各大交通枢纽。


同时毗邻3000亩“城市绿洲”天府中央公园,覆盖多重商业教育资源配套,是目前天府中央公园高端居住区最后的稀缺地块。


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△保利·和光屿湖意境图


整个项目总占地约170亩,是保利“和光系”在成都的首个作品,其旨在以“光”为理念,秉承“自然和谐观、未来生活观、工艺永续观、空间无界观、人居科技观、土地生命观“和光六观,营造极富未来感的高阶美学产品。


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△保利·和光屿湖意境图


因此为不辜负地段的珍贵, 保利·和光御湖此次无论在整体规划和产品打造上都力从土地的底蕴、发展、潜力着手,以求用最适合作品赋予土地更伟大的价值。


约80%景观配置
打造成都光学建筑群落




区别于普通高端住宅善用“景观”来装门面,为实实在在为成都人民构建出最好的光感居住体验,保利此次突破行业传统,首次将景观前置在建筑前考虑,先有景观,再在其中放入建筑,其中景观设计面积平均占总用地面积约80%。


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△保利·和光屿湖意境图


据悉,为追求极致景观效果,此次保利·和光屿湖项目团队在北美三大湖泊进行实地采风后,特别邀请旧金山SWA-Jim Lee + 深圳奥雅-李宝章,两位大师亲临成都,在同时兼顾西方现代理念和东方传统的基础上,进行景观设计,并联袂创造出了约2.4万方光屿湖。


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作为市面上难得一见的现代沉浸式体验社交内湖,光屿湖无栏杆亲水设计及数十个环湖互动景观节点等湖区设计,也最大程度上让湖面回归自然,实现人与湖之间亲切互动。


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△保利·和光屿湖意境图


而在此基础上,整个项目均以光屿湖为中庭围合式,使湖面与建筑地面保持平均约8米高差,由内及外打造出以游艇别墅、湖光高层、阳光洋房、聚光合院等多种建筑形态在内的世界光学建筑群落,实现了真正的先有景观再有建筑的设计初衷。


而在室内设计上,更有国际著名室内设计师梁建国,实力操刀,构建出更高阶层的居住产品。


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△保利·和光屿湖意境图


每当阳光照射,湖光与整个建筑核心互相呼应,交相辉映的光华将和光屿湖的通透与魅力展露无疑。




突破多项设计局限
构建极致光感空间




于外,大美并具;于内,光影盈室。


除了以湖为介,打造成都光学建筑群落。此次项目在采光上也拥有着超前的设计并进行了大胆的尝试。


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△保利·和光屿湖意境图


在整体布局上,最大化考虑居住者对光的需求,突破光的界限,项目通过从四季的太阳轨迹、日照进行设计,将建筑45°转向,让光的时间延长2小时。


同时从季风、日照科学衡量,使楼间距达到最佳的150米,让光的距离无限延长。


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△保利·和光屿湖意境图

除此之外,基于成都人对于光的信仰,本次项目还将开窗面从普通的32%提升至40%,实现了“四面采光、面宽大于进深”的产品突破。


同时在整个室内的空间布局均采用7.5采光原则,无论身处室内任意点位,到采光点最多仅需7.5米。独特的L型客厅设计,让采光更多一面。


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△保利·和光屿湖意境图



而在立面设计上,项目也秉持“少即是多”的设计要义,以浅色系立面风格为主题,将石材、铝板、大面积玻璃幕墙三种元素的结合,保证建筑与湖面能够始终保持统一色系的和光感。


值得一提的是,为从最大程度上满足成都人对于光的喜爱,项目还将玻璃电梯搬到了住宅之中,目光所及,光之所在。


这种以光为介,以湖为媒的光学建筑设计,也正是此次保利·和光屿湖所追求的产品内核。而如此大胆的创新突破,无疑为当下成都开发商树立了一个难以超越的产品界线。

保利·和光屿湖
让“光与建筑”自然生长




如果说世界光学建筑群落的创造为我们构建了一个成都史无前例的光感生活空间,那么well健康建筑标准的引入,则将保利·和光屿湖的这场居住变革提升到了一个新的维度。


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△保利·和光屿湖意境图


作为全球首个以人为本的建筑认证标准,WELL已在全球范围内40多个国家得到广泛采用,是目前国际公认的专注于人类健康和福祉领域的领先评级系统。


它将建筑科学、健康科学以及行为科学三个方面进行整合研究,将光线、空气、水等纳入了105项认证标准,为创造健康的环境提供了参考。


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而作为成都甚至是西南少数注册WELL标准的住宅项目,保利·和光屿湖无疑是保利在入蓉12年来,充分了解成都人居住需求后所带来的一次革新。


它不仅在产品、服务、配置上数度重新塑造了成都的居住标准,同时还通过将光与建筑,自然与生活之间的完美融合,为成都高端居住市场提供了一个新的住宅样本。




事实上,在千篇一律的成都“空间简史”上,我们可以说已经放弃了对于城市住宅建筑的探索。在此之前,成都楼市难谈“艺术品”,更难谈“生活”。


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△保利·和光屿湖意境图


而保利·和光屿湖的出现,无疑为我们带来了最成都式的空间表达。即让光设计建筑,并渗透生活。


与此同时,我们也看到了保利作为深谙成都生活之道的一线品牌房企,对于建筑生活美学及精湛产品力的极致追求。


因此我们可以说,无论成都住宅建筑的发展将朝向何处,但至少保利·和光屿湖让我们看到了——“光”和进化。


友情提示:目前保利·和光屿湖营销中心已全面开放,为确保接待质量,客户每日限量接待20组;周二为同业开放日,限量接待10组,了解项目均需提前一天预约。


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