城南之心，“龙湖墅”造全城标杆！

楼市小编 · 发表于 2019-5-20 15:29

近两年，成都改善产品百花齐放，500万级产品并不少见。从老牌豪宅板块到新贵云集之地，从老旧城区到优美远郊，100余平米的高层，200平米的叠拼，改善客群应该如何抉择？
在土地异常珍贵的今天，在改善客群对产品综合价值严苛审视的当下，万科&保利&龙湖联合打造的宸光和悦，给出了极具说服力的答案——用城南之心的中轴地段，用“龙湖墅”的高度，用1字头的价格及90套稀缺房源，再一次奠定全城价值标杆。

(城南实景图)

置业调查——
成都改善客在纠结什么？
2019年春节至今，成都推出多个豪宅产品，坊间对改善产品的议论异常热烈。而通过梳理，我们发现，目前成都主要有四类500万级产品。
第一类：老牌豪宅板块。以金融城为例，目前500万能买到的产品，多为面积约100余平的高层，且为二手房。
第二类：城市新贵区域。最知名的就属武侯新城，多个高端项目在售，以高层、大平层为主，缺点：城市界面需要焕新，规划需要时间实现。
第三类：个别旧城小盘。地段在成都一、二环，但弊端是城市界面老旧，产品同样以高层为主。
第四类：温江、眉山等远郊。从近期的产品来看，这些区域叠拼等产品在售，价格在1.8-2.5万/平米左右，面积较大。
综合来看，手握500万的改善人群，要么得到地段和较小面积的高层，失去入住叠拼的机会，要么得到较大面积的墅拼，但失去主城地段和生活，两者很难兼顾。
“龙湖墅”来袭——
城南之心高价值产品面世！
不难看出，目前的改善市场，地段核心的“墅”级产品太稀缺，遍寻全城，少有项目。因此，当位于城南之心的宸光和悦，被改善客知晓“龙湖墅”存在之后，惊呼城南高新区还有此类大尺度产品。
据悉，宸光和悦品牌基因强大，由万科、保利、龙湖三家超级房企联袂打造，占位城南天府大道及梓州大道双中轴之心，距离天府大道数百米，进一步即城市中轴，退一步藏身私家花园，是真正的城南中心。

（宸光和悦区位图）

在此区域，各种生活、商业、产业配套体系化呈现，全城最高的GOD在这里，无数的地标、写字楼、商业、产业巨头在这里，地铁一号线、新川之心中央公园在这里……这是一个不需想象，只需享有的繁华之地。

（新川之心公园实景图）

而宸光和悦在2018年6月亮相之后，一直受到市场热捧，万科、保利已先期推出高层等热销产品。目前，项目打造进入“龙湖时间”，获得市场盛赞的“龙湖墅”遂落脚于此。
据了解，这是龙湖继九里晴川之后，对城南的又一次价值发掘。深知该板块的龙湖，选择在九里晴川的旁边地块，打造纯粹高端居住范本，不但吸纳了之前的板块红利，且站在当今价值高点，仅开出1字头价格。

（宸光和悦住宅叠拼地块意境创想图）

显然，龙湖对于板块的价值挖掘是持续、可发展的，为项目的后期价值生长留足了空间。而“龙湖墅”的落地，再度从产品层面助长了宸光和悦的价值跃升。
标杆诞生——
面面俱到，改善奢想终于实现！
如果说，城南之心的生活是所见即所得的繁华，那么，宸光和悦又如何为醇熟的生活锦上添花？
作别高端市场引领者，龙湖以改善客群的真实诉求（价值诉求、居住诉求）为出发点，以产品的全心打磨及创新思维为准绳，令“龙湖墅”再一次迸发耀眼的产品之光。

（宸光和悦住宅叠拼意境创想图）

从地块位置来看，其高端居住氛围自成一体，纯粹居住属性的低密产品，在建筑、园林、物业服务等维度，既保持“龙湖墅”一贯的超高标准，又根据最新市场变革，从户型设计、空间优化等层面创新进化。
具体到产品，其下叠面积约313-338平米，中叠面积约270平米，上叠面积约163平米，均为四房四卫两厅，均实现独立入户、户户有花园。这在叠拼产品之中极为少见，产品优势极为明显。