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18400元/㎡!禹洲地产首入成都,创土拍新高

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发表于 2019-5-16 14:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
5月16日,成都土拍,成华区昭觉寺动物园旁和锦江区三圣乡两宗土地以拍卖方式出让,总出让面积约51.96亩土地。
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拍卖结果一览

其中,成华区昭觉寺土地净用地面积约27.6992亩,起拍楼面价为9100元/平方米,经过32轮出价之后,最终以12200元/平方米的楼面价成交,竞得人为成都碧桂园富高置业有限公司。

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一号宗地位置示意图

地图显示,该宗地位于成都动物园以西,从城市区位来看,位于成都北中环,在成华区打造的新北天地商贸旅游发展区腹地位置,距离地铁3号线动物园站直线距离约400米,为原成都云内动力有限公司职工宿舍楼所在。项目周边分布有昭觉寺、成都动物园、熊猫基地、海滨公园等人文生态资源。

4月9日,宗地旁的一宗108亩土地,被金地商置以9770元/平方米的楼面价竞得。据链家网,该宗地周边二手房源充足,区域4月二手房参考均价约13237元/平方米。

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宗地周边二手房均价,数据来源:链家网

锦江区三圣乡宗地净用地面积约24.2610亩,起拍楼面价为7850元/平方米,在经历了超过100轮举牌后,最终以18400元/平方米的楼面价成交,一举打破了成都土拍历史最高价,竞得人为厦门泽溢贸易有限公司,该公司实际控制人为禹洲地产。

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二号宗地位置示意图

在此之前,成都的土拍历史最高价为17200元/平方米,由中原与德商共同保持,宗地分别位于武侯区红牌楼和金牛区茶店子区域。

从区位上看,该宗地位于成都南三环内侧,距离地铁7号线四川师大站直线距离约850米,距离娇子立交约700米,周边多条干道穿过,出行十分便捷。

作为主城内锦江区三圣乡区域地块,该宗地的周边,配套设施已经十分完善,优质教育资源众多。地块一公里范围内,有成都三中、师大一中、川师狮子山校区等,学术氛围浓郁。商业方面,距离宗地较近的有华润·中环广场、蓝谷地旁商业广场等商业集中区,更远处则还有伊藤洋华堂锦华店和锦华万达广场。

据链家网显示,目前区域内的二手房源并不多,4月二手房参考均价约14231元/平方米。区域内的新房则是极其稀缺,目前仅有首创·娇子一号的别墅产品在售,房协备案价为30000-38548元/平方米。

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宗地周边二手房均价

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发表于 2019-5-17 07:36 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
病态的土地财政才是推高房价的真正原因。历史会作出评判的!希这样令百姓唏嘘的消息还是不报为好。

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