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我在前文《过去的一元真顶现在的一百元吗？》中，对四十年前后的日用商品的价格进行了列表比对，得出的结论是，那个时代的商品价格都比现在高，但为了反驳我的结论，有网友提出当年的房价比现在低，而且低百倍甚至是千倍。不过这位网友似乎忘记了，当年没有商品房、没有人口流动、没有农民进城、没有城镇化建设——两个事物的比对必须在同一条件下进行，否则没有意义。不过，既然有人提出来了，那我就根据自己的经历，谈谈当年的房价是不是真如传说中的那样。
首先说农村的房价。1972年，我哥结婚时在村里买了一间半解放前的土草房，两家共用一个厨房，面积不到50平方，价格是450元，后来哥哥说啥不住，原房东却以400元的价格买了回去。气得父亲骂了半年。
当时家父的工资是53元3角4分，一栋草房相当于他9个月的工资，相当于我姐夫（公社秘书）15个月的工资。
以家父的资历而论，现在的月工资至少5000元，涨了接近一百倍，根据1=100的公式，可以推断当时的450元相当于如今的4万5千元。而在如今的农村如果没有拆迁或国家征用，这个价格肯定卖不出去——也许有人会说：现在农村人口流失，房价自然下跌。但是这个价格即使在10年以前也卖不出去，至于现在就更不用说了，砖房都空着呢！
其次说城里的房价。1983年我在县城郊区盖了一幢砖铁结构的平房。地皮是从县城建局购得，占地面积20mx13m，价格500元；建筑面积8mx12m=96平米。红砖一块0.03元，用了3万多块；日本进口的镀锌板一张15元，用了48张，房架是密植架，一米一架，松木杆用了几十根，花多少钱忘了。此外还有门窗、保温棚、车费和人工费等，盖完大筒，共计花了3000元。因为没钱搞装修，室内的活计都是我自己干的。
1983年还是计划经济时期，工资和物价依然保持在文哥时期的水平。3000元等于现在的30万元，几乎跟目前平房拆迁的价格相等——我市是县级市，今年棚户区改造不回迁，现金价格是3200元/平方，3200元x96平方=30万07200元。
我说的那个时期的平房价格如此之高，肯定有人不信。但这事儿骗不了人，80年代城里个人盖房子的很多，随便找人打听一下就明白了。特别应该指出的是，我当时购买的地皮是官价，镀锌板是从县物资局供销处购买，自然也是官价。否则成本还要高些。
肯定有人会说，现在北上广的房价已经涨到10万/平方了。这你怎么说？我的回答是：如果您当年在北上广花3000元买了一栋老平房，哪怕现在已经坍塌，但仍然可以等价交换一套同等面积甚至超过同等面积的现代化楼房。这就等于承认两个年代的房价其实并没有什么差别——别跟我说什么增值的废话。四十年前的3000元，如果不是放高利贷，你做梦也涨不到1千万！
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发表于 2019-5-13 22:51
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