请问销售没有产权的车位合法吗?

南国生 · 发表于 2019-5-13 22:40

我是华冠德馨鸿儒的业主，本小区现在正在销售车位，可是车位没有产权，属于人防工程，这种销售行为是否合法?剧已经购买车位的业主反应，他们签订的也不是销售合同，而是一个所谓的70年的租赁合同。
请相关部门给出一个准确的回答，谢谢

軓巛 · 发表于 2019-5-13 22:52

都是钻空子

堝敵縿 · 发表于 2019-5-13 23:39

车位价格是多少？如果说是1---2万块钱的话，还是可以，价格高了就不划算。

森森木 · 发表于 2019-5-13 23:52

按你这描述，很说明了，这个车位只是人防工程暂时充当了车位用而已。那么，这些的成本应该早就算进了房价里，属于小区全体业主共有。你这样子去“买”，上当受骗，实质就是重复付钱。大大损失。

搭错车第二季 · 发表于 2019-5-14 09:11

人家并没有卖呀，只是出租70年或更长。已现有法规，只要没有计入公摊，那权益就是开发商的。你论坛里看嘛，好多都这样了，思源社区里不动产中心就环宇世纪城的地下车位就明确回复了权益属开发商。还有就是香江国际有个法院的裁决也说的。所以，想买（说租更准确）就买，不想就不买就是了。管它是哪个的。

小麻辣1UFTG4 · 发表于 2019-5-14 09:29

它合同里肯定不得写买卖，只能写租赁，只不过长期租赁给你而已。

独特的模样 · 发表于 2019-5-14 09:39

人防工程不能卖，环宇世纪城车位问题，不动产中心已经明确回复了

7720 · 发表于 2019-5-14 11:29

租赁期限最长不能超过20年

7720 · 发表于 2019-5-14 11:45

依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。” 如果你购买了70年的车位没有产权，后50年相当于是没有法律保护的。如果被别人占用，或者物业回收，你也没有办法。因为法律只保护你20年的有效期。不管开发商现在怎么说，人防工程，国家是禁止买卖的！

丢掉的尾巴 · 发表于 2019-5-14 12:47

怎么证明属于人防工程？没有产权是因为不计入容积率，不算入公摊。

新广安人2 · 发表于 2019-5-14 13:26

如果不合法你又能怎样？有什么法律手段吗？

lal011004120809 · 发表于 2019-5-14 21:36

我7万买的也只有终身使用权！

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