在成都，买个房子有多歪？

肥肥4 · 发表于 2019-5-13 14:02

我就想知道，现在在成都买套房，有多歪？到底是政府不作为，还是开发商偷奸耍滑的？买了房，交付了全款，开发商说一个月后拿合同，一个月后合同是拿了，你不给备案是咋回事？先是说客户要才给，客户不要就不给了？后面又说可以去房管局查询，再一问，告诉你还没有备案，等于我这一个月时间就等你们公司盖了个章？多牛逼的公司嘛，盖章要一个月的时间，你们老总是市长还是省长？盖个章都要走一个月的流程，结果还仅仅是一个公司的公章，连备案都不走？成都市的购房流程到底是怎么回事？

成都商品房预售一般按下列程序进行：

(1)订立预售合同。

开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。

(2)登记备案。

预售合同签订后，合同预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

(3)收取预付款。

开发商根据房屋建设的工程施工进度，分期收取商品房预售款，合同有约定的，从其约定。开发商收取的预付款，应当专项用于房屋开发建设，不得挪作他用。

(4)办理商品房的权属登记手续。

预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。

不给备案是不是就准备一房多卖呢？成都现在买个房真的有多歪，成华区的监管单位是不是一向都如此不堪？任由开发商偷奸耍滑的？