装修有必要请装修监理吗？
国家并没有规定家庭装修也必须配备第三方监理，但是对于家庭装修也没有一个专业的机构进行监督，这就给施工方钻空子创造了条件。通常装修维权只能在施工时进行，还要耗费很多的精力和时间，并有指定专业检测人员参与，所以监理就应运而生了。
一、装修监理含义
现在有的装潢公司就有监理监督装修过程，你也可以自己去外面找监理监督。其中一般分为全程监理、水电工程单项监理，一般情况下，全程监理收费比例按家庭装饰工程预算总价的3%－5%收取，工程预算总价超过10万元以上的按3%收取监理费，10万元以下的按5%收取。而水电工程等的单项监理，一般收费在几百元不等。如果找的是装潢公司的监理，是不用另外付费的。
二、装修监理的分类
装修监理主要分为全程监理和阶段监理，其中全程监理就是指对整个装修过程监督质量，单项监理就是单独对装修过程中某个环节监督质量，单项监理包含新房验收监理、施工招标监理、装修合同监理等，下面逐一说明。
1、新房验收监理
新房验收监理是指把关业主在选择设计方案环节的质量，新房验收监理需要了解业主需求，并且考察设计师和装修公司的设计实力、设计风格思路、综合考察设计方案的可行性、科学性。
2、施工队伍招投标监理
施工招标监理是把关业主选择施工队的监理，监理需要确定招标范围、并且组织投标招标，通过考察施工队提供的预算表、材料品牌型号，综合分析帮助业主更好的选择施工队。
3、装修合同监理
装修合同监理是帮业主在签订装修合同的时候进行把关，确保装修合同中付款、工期、施工质量、违约责任等条款的合理与明确性。
三、如何选监理服务
1、选择第三方专业监理
现在市场上，有不少装修公司也有监理服务，但却是伪监理！业主最好选择专业第三方监理服务，避免装修公司这种“监守自盗”的行为，合理的保护自身的权益。专业第三方监理机构，能够站在业主的角度考虑问题，帮业主省去装修上的烦恼。
2、跟监理师去现场
业主可以去监理师正在监理的工地考察，也可以找一些现场中的“疑难杂症”来考考监理，看看监理师能不能给你一些有效的解决办法，这最能检验一个监理师的水平。
以下收费标准作为参考，装修监理服务收费标准：
一、全过程监理服务（装修造价在10万元以内）：每道工序开工及竣工，监理员必须到场，每道工序中间监理员到场两次以上，监理员每次到工地在场时间不低于1小时。
1、 建筑面积在80平方米之内，监理费用：4000元。
2、 建筑面积在80—120平方米之内，监理费用：4500元。
3、 建筑面积在120—160平方米之内，监理费用：5000元。
4、 建筑面积在160平米以上：监理费用6000元。
备注：个人施工队施工另外收取管理费用：500元。
二、分段分次监理：
预算审核：300元一次
水电验收：300元
隐蔽工程验收：300
中期验收：300
竣工验收：400
分阶段验收每次：300
三、VIP监理：监理员对装修过程不间断的监督管理，只要有工人在场，监理员必须在施工现场。为业主提供保姆式的装修监理服务。
1、 建筑面积在80平方米之内，监理费用：5000元。
2、 建筑面积在80—120平方米之内，监理费用：6500元。
3、 建筑面积在120—160平方米之内，监理费用：8000元。
4、 建筑面积在160平米以上：监理费用10000元。
四、装修造价在10万元以上时，按装修造价的5%提成监理服务费。（含10万元）
五、工装监理服务费：按工程总造价的2%—5%收取。具体根据工程复杂程度及工期长短,由甲、乙双方协商确定。
合同签订后，3天内甲方应付50%的装饰监理费给乙方，待工程水电完工，再付40%的监理费，工程全部完工后，付清剩余合同价款及增加的监理费。
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发表于 2019-5-4 21:42
