成都华府大道一段2号---景茂城果小区---物管与自建“业委会”沆瀣一气，只管收钱！

麻辣小小虾 · 发表于 2019-5-3 22:16

起因：业主与物管微信群中反馈一、二、三栋电梯安全事项不引起重视，多次造成业主（小孩多次受惊吓）卡电梯、从19楼直坠负一楼等等安全事件，不了了之！
内容：
5月3日中午，位于华府大道一段2号的景茂城果小区一栋2单元右边电梯从19层直接掉负一层，电梯被困5人，其中一名2岁儿童。掉落期间所有人受惊吓，小孩最严重。被困期间，报警按钮故障，电梯内无信号覆盖，电梯监控无人值守。反馈给物业，物业表示此电梯上午才进行维修，但业主群反应此电梯处于运行故障！平均3天维修一次的电梯，出现掉落20层，且无任何可用的求救方式。

景茂城果小区物管及业主委员会几点引起公愤：

1. 业主委员会由物管筹建，或者自建产生，不经过业主大会投票，从未开过业主大会大部分业主要求开会也没有开；

2. 业委会已经严重脱离群众，不会为业主发声，与物管一样不管事；

3. 到时间四川景灿物业服务有限公司只管收物管费用，要求滞纳金，破坏业主门口环境多次涂鸦催缴物业费，与黑帮团伙无异；

4. 小区监控习惯性的坏掉，电梯监控无人监守，严重失职；

5. 到处是安放广告，广告收益被中饱私囊；

6. 小区共4栋，1,2,3栋电梯属于平均3天一修，4栋电梯属于物业和业委会几名人员住宅专属，从未见反馈问题；

希望将此事曝光，让更多人关注，小市民对安全格外重视，不希望悲剧发生在自己身上！请求相关部门领导严查电梯维保公司及四川景灿物业服务有限公司，他们如此漠视及对电梯安全不重视，电梯检查走过场，维修过程无监督。

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编辑备注：天府新区政务 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于5月10日发表了规划建设国土局、城管和市场监管局、华阳街道关于此贴的回复，内容见2楼。

天府新区政务 · 发表于 2019-5-10 13:52

网友：       您好！您所反映的问题，成都天府新区高度重视，立即责成规划建设国土局、城管和市场监管局、华阳街道进行调查处理，现将有关情况答复如下：
   经核实，您反映景茂城果小区1栋2单元电梯掉落的问题，5月3日该部电梯确实出现突发性掉梯及通讯故障，物业服务企业已联系维保单位于当日进行处理，现该部电梯已恢复正常运行。物业服务企业及维保单位已将小区所有电梯进行排查，并将维修方案及清单提交小区业委会，由小区业委会征求业主意见决定是否使用专项维修资金进行维修。    针对您所说电梯五方通话问题，经检查可以通话但声音特别小。城管和市场监管局工作人员要求物业公司和电梯维保公司要加强电梯管理，严格按规范要求对电梯进行维保。结合此次调查，对所有电梯进行一次故障排查和恢复电梯五方通话功能，切实解决电梯故障隐患，降低电梯故障率，确保电梯运行和业主出行安全。规划建设国土局已要求物业服务企业严格按照法律法规及合同约定提供服务并督促维保单位做好电梯维保工作。现物业、业委会已要求维保单位提交电梯运行情况报告，如确需进行大修，华阳街道办将指导业委会按照《成都市住宅专项维修资金管理办法》规定及程序申报维修资金实施维修。
   关于业主的几点质疑，华阳街道经调查回复如下：
1.该小区业主委员会于2017年1月21日通过召开业主大会选举产生并在华阳街道办事处备案，若有异议，可至业委会查询相关备案资料。
2.关于小区业委会脱离群众、不管事，业主可具体说明事项，若确实存在不履职问题，华阳街道将要求业委会按业主委员会职责积极履职。
3.物业费是一个小区正常运行的基本费用，请小区业主自觉履行交纳义务，华阳街道已提醒物业公司注意催缴方式。
4.社区在每月对小区的安全检查中并没有发现监控室人员不在岗情况，华阳街道已对物业公司提出及时维护设施设备，监控室必须24小时值守的要求。
5.业委会每半年在小区内公示一次公共收支情况，业主若有异议，可至业委会进行公示资料查询。
6.电梯是全体业主公用设施设备，需共同爱护，以延长使用寿命。
      成都天府新区政务服务中心
            2019年5月10日