公共绿地变私家花园、菜园和被硬化，有没有哪个部门解决[已回复]

尉开惨

        成都市温江区金马镇中铁二局栖悦小区，2016年11月11日交房以来，小区内的公共绿地陆陆续续被一些住户毁坏圈起来，有的直接在里面种菜、有的将其硬化、有的建成自己的后花园。
        看到小区这种情况，业主委员会经过多方了解，原来是开发商以不同价格将这些绿地售卖给了一层的一些业主。对于这种情况，业主委员会成员多次反应到金马镇政府和温江区房管局，没有任何单位出来给一个说法和处理意见，对小区业主和业主委员会的诉求不理不睬，更别说出面处理了。像这种的政府机关，天天面对着“为人民服务”，实际是怎样做的呢？
         我只想知道，有没有哪一级行政部门能够来管这个事情？业主的诉求有没有人来处理？

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编辑备注：温江区金马镇、温江建设于5月8日、5月9日分别回复，内容见2、3楼。

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温江区金马镇

尉开惨网友：
您好！您所反映的“小区公共绿地变私家花园、菜园和被硬化”问题，我镇高度重视，立即安排镇城管科、综合执法队到小区进行了核查，现将有关情况答复如下：
经调查，中铁二局栖悦小区购房者与开发商签订的《月映长滩栖悦购房合同补充协议》中第十二条约定，买受人所购商品房为底层且附带有可独立使用的底层绿地的，全体买受人均同意由购买底层房屋的买受人在合理范围对该部分底层绿地无偿使用。该小区涉及这种情况的共有27户。因协议里对底层合理范围内的绿地无偿使用进行了约定，不属于行政管辖范畴。如小区业主对小区绿地使用权存在异议，建议业主通过司法渠道维护自身权益。

金马镇政府  
2019年5月8日   

温江建设

网友：
您好！您所反映的问题，我局高度重视，立即责成房屋管理科进行调查处理，现将有关情况答复如下：
您反映的“月映长滩E组团（栖悦）小区公共绿地变私家花园、菜园和被硬化的问题”。经查，“月映长滩E组团（栖悦）”项目由成都市盈庭置业有限公司开发建设，开发企业在出售房屋时，与全体购房人分别签订了《商品房买卖合同补充协议及附件》，第九条“关于专业及共有部分权益的补充约定”中，买卖双方已共同约定关于小区底层绿地的使用方式，即：全体买受人均同意由购买底层房屋的买受人在合理范围对该部分底层绿地无偿独占使用。底层房屋买受人对于底层绿地的专用区域由出卖人在房屋交付前根据实际情况予以划定，并釆取栅栏、绿篱或者其他方式进行隔离，具体以实际交付为准。底层专用绿地交付时出卖人无须一定进行绿化。
鉴于您所反映“月映长滩E组团（栖悦）小区公共绿地变私家花园、菜园和被硬化的问题”已涉及民事合同纠纷，建议您通过法律途径解决。

成都市温江区住房和城乡建设局
2018年5月8日