投诉广安区北辰办事处申请书[已回复]

求办房产证 · 发表于 2019-4-22 10:14

                                                                           投诉申请书
广安区人民政府：
   被投诉人：广安区北辰街道办事处，主要负责人:……联系电话：……
   投诉请求：第一、请求依法撤销违法的香江国际第三届业主委员会备案第二、请求依法指导成立第一届金山渠江怡景业主委员会并依法备案。
   2019年4月18在互联网上答复：广安区北辰街道办事处于2018年7月2日予以备案香江国际第三届业主委员会。投诉人……已购买金山渠江怡境商品房……号，投诉人……已购其门市，依法理应是金山渠江怡境业主，但至今没有合法的金山渠江怡境业主委员会，因此，广安区北辰街道办事处及所辖万金山社区侵犯剥夺了……依法享有金山渠江怡境业主的合法权利。《业主大会和业主委员会指导规则》第八条物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料:(一)物业管理区域证明;(二)房屋及建筑物面积清册;(三)业主名册;(四)建筑规划总平面图;(五)交付使用共用设施设备的证明;(六)物业服务用房配置证明;(七)其他有关的文件资料。第三届香江国际业主委员会根本未提供以上完全资料，广安区北辰办事处对其备案显然违法应当予以纠错，予以撤销备案。依据《四川省物业管理条例》：第八条县级人民政府房地产行政主管部门应当根据建设单位或业主委员会的申请，以土地使用权证确定的用地范围为基础，并考虑建筑物规模、共用设施设备的管理与维护和社区建设等因素划定物业管理区域。影响消防、避险、燃气、电梯以及其他具有共有功能共用设施设备使用的，不得分割划分。县级人民政府房地产行政主管部门应当建立物业管理区域档案。显然渠滨街步行街的公共设施不能分开，停车位车库不能分开，配电房不能分开，因此，广安区北辰街道办事处应当依法指导成立第一届金山渠江怡景业主委员会并依法备案。投诉人认为被投诉人违反了《四川省物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》等法规，被投诉人侵犯剥夺了投诉人享有业主的权利，请予以支持投诉人的投诉请求，谢谢！若广安区北辰街道办事处（60日内）逾期不依法按时依法履职并书面告知给投诉人，投诉人将依法向前锋区人民法院起诉广安区北辰街道办事处不依法履行法定职责。投诉人联系电话：……。  投诉人： 2019年4月18日

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  编辑备注：bcbsc https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月28日回复，内容见3楼。

bcbsc · 发表于 2019-4-22 17:12

北辰街道办事处已收悉。

bcbsc · 发表于 2019-4-28 20:00

尊敬的网友朋友，针对“请求依法撤销违法的香江国际第三届业主委员会备案”投诉请求，经查，北辰街道办事处根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》（2016年8月1日起施行）第二十六条之规定对香江国际第三届业主委员会备案合法有效。
针对“请求依法指导成立第一届金山渠江怡景业主委员会并依法备案”投诉请求，北辰街道办事处根据《四川省物业管理条例》（2012年7月1日起施行）第十条之规定，正在指导小区业主委员会广泛征求业主意见，以多数人的意见为准。

普法教育01 · 发表于 2019-4-22 11:14

依法行政不能成为一句口号

充腈陛 · 发表于 2019-4-22 11:48

都几届业委会了，还是讨论如何开展自我管理自我服务比较实在……

普法教育01 · 发表于 2019-4-22 12:15

充腈陛发表于 2019-4-22 11:48
都几届业委会了，还是讨论如何开展自我管理自我服务比较实在……

违法的还继续存在就不是依法行政，依法治区

广安新移民 · 发表于 2019-4-22 22:38

不要一厢情愿，把自己说得高大上。问问两个小区的，有几个愿意合并成为一个小区？只是把自己想占用别人的资源找一个借口而已

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

个33 · 发表于 2019-4-23 10:03

没有依法行政就不能解决根本问题，要有解剖麻雀的思维依法解决存在的问题

大海7999 · 发表于 2019-4-23 13:07

城北香江国际，城南上甲山水是出了名的了

opuu · 发表于 2019-4-23 18:24

北辰办事处和万金山社区继续在违法，继续我行我素

四九阳光 · 发表于 2019-4-24 14:15

依法解决问题才是硬道理

opuu · 发表于 2019-4-25 16:22

依法解决问题了吗

opuu · 发表于 2019-4-26 10:54

没得反应样

userjhj · 发表于 2019-4-26 11:42

找错了对象，城管的物管科在管这个事。至少要大部分人签字。你这个把个人说取消哪们得行。要依法。

opuu · 发表于 2019-4-27 23:26

行政机关收到投诉申请书后一周内决定是否立案调查

新广安人2 · 发表于 2019-4-28 12:31

法律是规定社区负责指导成立业委会还是街道负责啊？我以为是社区呢

新广安人2 · 发表于 2019-4-28 12:32

opuu 发表于 2019-4-27 23:26
行政机关收到投诉申请书后一周内决定是否立案调查

赞一个，专业，很cool

新广安人2 · 发表于 2019-4-28 12:33

如果过期不理你，就按不作为对待嘛，进入下一步

opuu · 发表于 2019-4-28 20:38

北辰办事处和万金山社区的违法杰作

opuu · 发表于 2019-4-28 20:42

依据四川省物业条例第八条不能划分物业区域,正如北辰办事处和万金山社区某某领导违法不适合担任领导,硬要拿来选民投票选举吗

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